Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 03 декабря 2019 года №33-4131/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2019 года Дело N 33-4131/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Суярковой В.В.
судей - Апокиной Е.В., Зеничева В.В.
при секретаре - Аверкиной О.Н.
с участием прокурора Шепида А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Понасенковой Ю.А. и Зуева А.Н. на решение Фокинского районного суда города Брянска от 27 августа 2019 года по исковому заявлению Брянской городской администрации к Понасенковой Юлии Алексеевне, Зуеву Алексею Николаевичу о выселении.
Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения Понасенковой Ю.А., заключение прокурора Шепида А.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Брянская городская администрация обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, является муниципальной собственностью со статусом специализированного жилищного фонда.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается отсутствие нанимателей в указанном жилом помещении.
При обследовании жилого помещения, проведенном представителями администрации Фокинского района г. Брянска 13 февраля 2019 года, установлено, что жилое помещение самовольно занято ответчиками Понасенковой Ю.А. и Зуевым А.Н.
Договор социального найма с ними не заключался, лицевой счет на оплату коммунальных услуг и найма жилья не открывался. От получения письменного предупреждения истца от 13 февраля 2019 года N 40н о необходимости выселения из самовольно занимаемого жилого помещения ответчики отказались.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд выселить Понасенкову Ю.А. и Зуева А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением суда от 27 августа 2019 года исковые требования Брянской городской администрации о выселении удовлетворены.
Суд решил: выселить Понасенкову Юлию Алексеевну и Зуева Алексея Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе Понасенкова Ю.А. и Зуев А.Н. просят отменить решение суда. Считают, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выражают несогласие с оценкой судом предоставленных доказательств.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы помощник прокурора Фокинского района г.Брянска Лямцева О.В. просит решение суда оставить без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель Брянской городской администрации, Зуев А.Н. не явились. Судебная коллегия в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, поступивших относительно них, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Брянск, улица Белобережская, дом 17, комната 46, внесено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.
Прежние наниматели Пересыпкина О.В. и Пересыпкин Р.Р. утратили право пользования указанным жилым помещением в связи со смертью Пересыпкиной О.В. и на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 03 марта 2015 года.
На основании выписки из поквартирной карточки от 19 сентября 2018 года в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 10 октября 2016 года N
В указанной комнате ответчики зарегистрированы, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 10 января 2018 года.
При обследовании жилого помещения, проведенном представителями администрации Фокинского района города Брянска 13 февраля 2019 года, установлено, что жилое помещение самовольно занято ответчиками Понасенковой Ю.А. и Зуевым А.Н., что подтверждается актом обследования от 13 февраля 2019 года.
От получения письменного предупреждения от 13 февраля 2019 года N об освобождении самовольно занимаемого муниципального жилого помещения ответчики отказались.
Ответчик Зуев А.Н. обращался в Фокинский районный суд города Брянска с исковым заявлением к администрации Фокинского района города Брянска о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения с правом приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решением Фокинского районного суда города Брянска от 21 марта 2016 года по делу N N Зуеву А.Н. отказано в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, обстоятельства, установленные судом при рассмотрении указанного дела, имеют преюдициальное значение, и согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нуждаются в доказывании.
Кроме того, в судебном заседании ответчики подтвердили, что спорное жилое помещение самовольно занято ими, коммунальные платежи не оплачиваются.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что совершенные ответчиками действия направлены на нарушение прав собственника.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.
Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире и подлежит передаче на основании договора социального найма лицам, в установленном порядке признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального закона, регулирующего спорные правоотношения, и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителей в суде первой инстанции, не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними.
В связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда города Брянска от 27 августа 2019 года по исковому заявлению Брянской городской администрации к Понасенковой Юлии Алексеевне, Зуеву Алексею Николаевичу о выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу Понасенковой Ю.А. и Зуева А.Н. - без удовлетворения.






Председательствующий
Судьи


В.В. Суяркова
Е.В. Апокина
В.В. Зеничев




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка