Дата принятия: 01 марта 2019г.
Номер документа: 33-411/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2019 года Дело N 33-411/2019
Судья Середа А.Н. дело N 33 - 411 2019 год
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01.03.2019 город Майкоп
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.,
судей - Мамий М.Р. и Шишева Б.А,
при секретаре - Гречиной Е.С.
рассмотрела в судебном заседании дело N 2-3879/2018 по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования "Город Майкоп" на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 20.12.2018, которым постановлено:
иск Жачемукова <данные изъяты> к администрации муниципального образования "Город Майкоп" о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Жачемуковым <данные изъяты> в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад председательствующего судьи Мейстер В.М., объяснения представителя ответчика администрации муниципального образования "Город Майкоп" Ананниковой Э.Ю. (по доверенности), поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Жачемукова М.Н. - адвоката Попадюка В.В. (по ордеру) полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Жачемуков М.Н. обратился с иском к администрации муниципального образования "Город Майкоп" о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование указал, что 2003 году Муниципальным унитарным предприятием "Жилкомсервис" ему предоставлена <адрес> в <адрес>. 17.06.2003 он зарегистрировался в указанной квартире и по настоящий день проживает в ней, несет бремя ее содержания. Однако права на квартиру не зарегистрированы, сведений о правопредшественниках нет.
Просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.
В суде первой инстанции представитель истца поддержал заявленные доверителем требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Город Майкоп" возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать.
Суд принял вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе, поданной представителем ответчика администрации муниципального образования "Город Майкоп", содержится просьба об отмене судебного акта и принятии нового об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы полагает, что судом нарушены нормы материального права и процессуального закона. Не соглашается с оценкой суда, данной предоставленным доказательствам. Кроме того, судом не исследован вопрос на каком основании квартира передана Жачемукову М.Н. К участию в деле не привлечен государственный регистратор.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спор заявлен Жачемуковым М.Н. к администрации муниципального образования "Город Майкоп". Возник в отношении квартиры, в которой истец проживает. Наличие оснований для признания за ним права собственности на занимаемое жилье в силу приобретательной давности в соответствии с правилами, установленными в ст. ст. 218, 234 ГК РФ, по мотиву того, что с 2003 года проживает и владеет ей как своей собственной.
По заявленному иску для признания права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации на недвижимое имущество необходимо наличие одновременно совокупности следующих равнозначных обстоятельств - добросовестность, длительность, открытость, непрерывность, владение имуществом как своим собственным.
При этом добросовестность для признания права собственности в силу правил, регулирующих правоотношения по приобретательной давности, предполагает, что в момент приобретения вещи владелец, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела в 2003 году Муниципальным унитарным предприятием "Жилкомсервис" Жачемукову М.Н. предоставлена <адрес> в <адрес>. Из данных паспорта Жачемукова М.Н. следует, что в названной квартире он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания Жачемукова М.Н. в квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается информацией ТОС N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, МУП "Жилкомсервис" ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 11).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, права на <адрес> в <адрес> не зарегистрированы (л.д.16).
Как следует из ответов Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Город Майкоп"от 25.06.2018 года и ГКУ РА "Нацархив" от 20.06.2018 года, сведениями о предоставлении <адрес> в <адрес> Жачемукову М.Н. или его правопредшественникам Комитет и "Нацархив" не располагают.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Город Майкоп" от 11.11.2014 N 6800 <адрес>, не числится в Реестре имущества <адрес> и не является собственностью муниципального образования "Город Майкоп".
С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что исковые требования Жачемукова М.Н. о признании права собственности наспорную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности по следующим основаниям.
В силу п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока давности по соответствующим требованиям.
То есть срок владения должен составлять 15+3 года. Истец владеет квартирой 15 лет (на момент предъявления иска).
С учетом указанного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку заявленные требования противоречат положениям ст. 234 Гражданского кодекса РФ и представленным сведениям, в связи с чем принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований Жачемукова М.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329,330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 20.11.2018 по делу N 2-3879/2018 отменить и принять новое, которым Жачемукову Мурату Нурбиевичу в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Председательствующий - В.М. Мейстер
Судьи - М.Р. Мамий
Б.А. Шишев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
