Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04 июля 2019 года №33-4107/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 04 июля 2019 года Дело N 33-4107/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Архаровой Л.В., Ус Е.А.,
при секретаре Микушевой А.И.,
рассмотрев в судебном заседании 04 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе Ухань Д. А. на решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара Республики Коми от 13 марта 2019 года, которым определен следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен>, находящимся в общей долевой собственности Макаров Ю.Г., Леонидова И. А., Лукин А. А. и Ухань Д. А.: в пользование Макаров Ю.Г. выделить жилую комнату площадью ... кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); в пользование Лукин А. А. выделить жилую комнату площадью ... кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); в пользование Леонидова И. А. и Ухань Д. А. выделить жилую комнату площадью ... кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); оставить в совместном пользовании сторон коридор, туалет, постирочную, бойлерную, жилую комнату площадью ... кв.м., кухню, коридор, тамбур (помещения <Номер обезличен>, <Номер обезличен> Литера А1 по Техническому паспорту на домовладение); ванную, коридор, лестничную клетку (помещения <Номер обезличен>, <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); определелен размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, между его собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно Макаров Ю.Г. - ... доли, Леонидова И. А. - ... доли, Лукин А. А. - ... доли, Ухань Д. А. - ... доли.
Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения Макарова, его представителя Баушер О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ухань Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Макарову Ю.Г., Леонидовой И.А., Лукину А.А. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, выделив в ее пользование комнату площадью ... кв.м на втором этаже дома, в пользование Леонидовой И.А. комнату площадью ... кв.м. на втором этаже дома, в пользование Лукина А.А. комнату площадью ... кв.м на втором этаже дома, в пользование Макарова Ю.Г. комнату площадью ... кв.м на первом этаже дома, оставить в совместном пользовании сторон помещения общего пользования: кухню, коридоры, туалет, постирочную, бойлерную, тамбур, расположенные на первом этаже дома, ванную комнату, коридор, лестничную клетку, расположенные на втором этаже дома; определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, между его собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно Макаров Ю.Г. - ... доли, Леонидова И.А. - ... доли, Лукин А.А. - ... доли, Ухань Д.А. - ... доли.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО "Коми энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ООО "Ухтажилфонд".
В судебном заседании истец Ухань Д.А. требования и доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Леонидова И.А. с иском согласилась.
Ответчик Макаров Ю.Г. с требованием об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг согласился, требование об определении порядка пользования жилым домом не признал.
Ответчик Лукин А.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве с иском согласился.
Третьи лица АО "Коми энергосбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ООО "Ухтажилфонд", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, представили письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на неправильное определение судом, обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст.ст.167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия оснований для удовлетворения жалобы не усматривает.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Макаров Ю.Г. и Леонидова И.А. с <Дата обезличена> состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи Емвальского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми от <Дата обезличена>.
Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара Республики Коми от <Дата обезличена> признано право собственности Макарова Ю.Г. и Леонидовой И.А. на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, в следующих долях: за Макаровым Ю.Г. - ..., за Леонидовой И.А. - ....
На основании указанного выше решения суда Управлением Росреестра по Республике Коми 21.08.2017 зарегистрировано право собственности Макарова Ю.Г. на указанный выше объект недвижимого имущества в размере доли в праве собственности ...; право собственности Леонидовой И.А. зарегистрировано 20.02.2018.
13.03.2018 Управлением Росреестра по Республике Коми произведена государственная регистрация договора дарения и права общей долевой собственности Лукина А.А. и Леонидовой И.А. на жилой дом общей площадью ... кв.м., и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, с размерами долей в праве собственности ... и ... соответственно.
25.10.2018 Управлением Росреестра по Республике Коми произведена государственная регистрация договора дарения и права общей долевой собственности Ухань Д.А. и Леонидовой И.А. на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, с размерами долей в праве собственности ... и ... соответственно.
Таким образом, на момент рассмотрения дела жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макарову Ю.Г., Леонидовой И.А., Лукину А.А. и Ухань Д.А. с размерами долей в праве собственности ... соответственно.
По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Макаров Ю.Г. - с <Дата обезличена>, Леонидова И.А. - с <Дата обезличена>, совершеннолетние дети Леонидовой И.А. - Лукин А.А. (с <Дата обезличена>) и Ухань Д.А. (с 01.08.2009), несовершеннолетний сын Макарова Ю.Г. и Леонидовой И.А. - Макаров Г.Ю., <Дата обезличена> года рождения.
Из технического паспорта следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, представляет собой объект индивидуального жилищного строительства (домовладение), общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой - 75 кв.м, состоит из четырех жилых комнат.
На первом этаже (литера А1) жилого дома расположены помещения: коридор (N 1 по плану) площадью 5,1 кв.м; туалет (N 2 по плану) площадью 1,4 кв.м; постирочная (N 3 по плану) площадью 1,4 кв.м; бойлерная (N 4 по плану) площадью 5,6 кв.м; жилая комната (N 5 по плану) площадью 24,3 кв.м; кухня (N 6 по плану) площадью 13,2 кв.м; коридор (N 7 по плану) площадью 16,2 кв.м; тамбур (N 8 по плану) площадью 2,4 кв.м.
На втором этаже (литера А2) жилого дома расположены помещения: ванная (N 1 по плану) площадью 11,5 кв.м; жилая комната (N 2 по плану) площадью 24,5 кв.м; жилая комната (N 3 по плану) площадью 13,3 кв.м; жилая комната (N 4 по плану) площадью 12,9 кв.м; коридор (N 5 по плану) площадью 4,6 кв.м; лестничная клетка (N 6 по плану) площадью 5,6 кв.м.
На момент рассмотрения дела фактически в жилом доме проживают Макаров Ю.Г., Леонидова И.А., совершеннолетний сын Леонидовой И.А. - Лукин А.А., несовершеннолетний сын Макарова Ю.Г. и Леонидовой И.А. - Макаров Г.Ю. При этом, расположение помещений в жилом доме не исключает изолированное существование сторон, отсутствуют отдельные входы в жилой дом.
Ранее Макаров Ю.Г. для проживания использовал помещение гостиной, расположенной на первом этаже жилого дома и являющейся проходной комнатой. Леонидова И.А., ее дети Лукин А.А., Ухань Д.А. и несовершеннолетний Макаров Г.Ю. занимали три изолированные жилые комнаты на втором этаже жилого дома.
Не согласившись со сложившимся порядком пользования жилым домом, и в связи с отсутствием между сторонами соглашения о порядке пользования жилыми комнатами дома, Макаров Ю.Г. обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом.
Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 14 мая 2018 года определен следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, находящимся в общей долевой собственности Макарова Ю.Г., Леонидовой И.А. и Лукина А.А.: в пользование Макарова Ю.Г. выделена жилая комната площадью 13,3 кв.м, расположенная на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); в пользование Лукина А.А. выделена жилая комната площадью 12,9 кв.м, расположенная на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); в пользование Леонидовой И.А. выделена жилая комната площадью 24,5 кв.м, расположенная на втором этаже жилого дома (помещение <Номер обезличен> Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение); оставлены в совместном пользовании сторон коридор, туалет, постирочная, бойлерная, жилая комната площадью 24,3 кв.м, кухня, коридор, тамбур (помещения <Номер обезличен>, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Литера А1 по Техническому паспорту на домовладение); ванная, коридор, лестничная клетка (помещения <Номер обезличен>, 5, 6 Литера А2 по Техническому паспорту на домовладение).
Приобретение Ухань Д.А. <Дата обезличена> по договору дарения права собственности на ... доли жилого дома, послужили основанием для обращения ее в суд с настоящим иском.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" N 4 от 10.06.1980, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).
Судом первой инстанции установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. Совместное проживание ввиду сложности отношений между сторонами без определения порядка пользования и закрепления за каждым изолированной комнаты затруднительно.
Принимая решение относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, с учетом разъяснений по его применению, учитывая доли сторон в праве собственности на спорное недвижимое имущество, жилищные права на жилой дом о котором заявлен спор, иных лиц, в частности ответчика Макарова Ю.Г., фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, определилследующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, в соответствии с которым в пользование Макарова Ю.Г. выделена жилая комната площадью 13,3 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома; в пользование Лукина А.А. - жилая комната площадью 12,9 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома; в пользование Леонидовой И.А. и Ухань Д.А. - жилая комната площадью 24,5 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома; оставлена в совместном пользовании истца, ответчиков, а так же несовершеннолетнего Макарова Г.Ю. гостиная, кухня, коридоры, лестница, туалет, ванная комната, бойлерная, лестничная клетка, постирочная.
При этом суд указал на то, что передача Леонидовой И.А. в собственность дочери Ухань Д.А. в порядке дарения ... доли жилого дома в октябре 2018 года не является безусловным основанием для изменения уже сложившегося порядка пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользование Леонидовой И.А. с учетом проживания дочери Ухань Д.А. выделена жилая комната площадью 24,5 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома
Разрешая требование Ухань Д.А. об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг соответствует его доле в праве собственности, суд первой инстанции пришел к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг согласно его доли.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Отклоняя вариант выдела доли домовладения предложенный истцом, суд обоснованно пришел к выводу, что данный вариант в меньшей мере отвечает интересам всех сторон. То обстоятельство, что этот вариант соответствует идеальным долям сособственников, само по себе не свидетельствует о том, что он в большей степени отвечает интересам всех сторон, учитывая, что доля Макарова Ю.Г. составляет более ....
Ссылка истца Ухань Д.А. о наличии технической возможности и выполнении работ по изолированию помещения гостиной путем переустройства входа в помещение кухни, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили мотивированную оценку, с которой судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута. Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.
Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара Республики Коми от 13 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ухань Д. А. - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка