Дата принятия: 08 ноября 2019г.
Номер документа: 33-4103/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2019 года Дело N 33-4103/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Ивановой Н.Е., Евтушенко Д.А.
при ведении протокола помощником судьи Демьяком Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-4839/2019 по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 23 августа 2019 года по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к Б. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Ивановой Н.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Иск предъявлен по тем основаниям, что Б. являлась (...) - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 16.06.2016 между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа для приобретения квартиры в сумме 954000 руб. Ввиду увольнения ответчика с (...) и отсутствия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, 14.05.2018 ответчику был направлен график погашения задолженности. Ответчик свои обязательства по возврату займа не исполняет, имеется задолженность, которая составляет 964305,39 руб., в т.ч. 954000 руб. основной долг и 10305,39 руб. пени. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: г(.....), с установлением начальной продажной стоимости 954000 руб. и определением способа реализации - с публичных торгов.
Решением суда иск удовлетворен частично. С Б. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа от 16.06.2016 в общей сумме 850163,39 руб.; обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: (.....), установив ее начальную продажную стоимость в размере 1.558.400 руб., определив способ реализации - с публичных торгов; в доход бюджета Петрозаводского городского округа с Б. взыскана государственная пошлина в сумме 17701,63 руб.
С решением суда не согласен ответчик. В апелляционной жалобе просит решение отменить, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что является добросовестной стороной договора, неоднократно обращалась к истцу с требованием предоставить график платежей и реквизитов для их уплаты, которые стороной истца были оставлены без внимания. Просрочка исполнения основного обязательства вызвана отсутствием возможности произвести выплаты, в связи с чем кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, поскольку должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Лютомская В.И., действующая по доверенности, и ответчик Б. пришли к мировому соглашению, которое просили судебную коллегию утвердить, производство по делу прекратить. Пояснили, что мировое соглашение заключено добровольно, последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу им судом разъяснены, понятны.
Представитель ответчика Б. - Лучин Р.В., действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ позицию ответчика поддержал.
Мировое соглашение заключено на следующих условиях:
1. Общая сумма непогашенной задолженности Должника (Б..) перед Взыскателем (ФГУП "Росвоенипотека") по договору целевого жилищного займа N от 16.06.2016 по состоянию на 01 ноября 2019 г. составляет 862 319,52 руб. (восемьсот шестьдесят две тысячи триста девятнадцать руб. 52 коп.), в том числе:
основной долг в размер 839 858,00 руб. (восемьсот тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь руб. 00 копеек), из них: 24 459,00 руб. (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят девять руб. 00 копеек) - сумма просроченных платежей;
сумма пеней, рассчитанная по дату фактического возврата просроченной задолженности по ЦЖЗ (расчет суммы пеней на дату фактического возврата просроченной задолженности предоставляется Взыскателем по запросу Должника).
2. Должник обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения обеспечить безналичное поступление на счет Взыскателя денежных средств для уплаты:
- суммы просроченных платежей в размере 24 459,00 руб. (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят девять руб. 00 копеек);
- суммы пеней, рассчитанной по дату фактического возврата просроченной задолженности по ЦЖЗ (расчет суммы пеней на дату фактического возврата просроченной задолженности предоставляется Взыскателем по запросу Должника).
3. Должник обязуется, начиная с 01 ноября 2019 г., в течение 100 (сто) календарных месяцев погашать сумму задолженности в размере 815 399,00 руб. (восемьсот пятнадцать тысяч триста девяносто девять рублей 00 коп.) путем перечисления Взыскателю ежемесячных платежей не позднее последнего числа каждого месяца в сумме 8 153,00 руб. (восемь тысяч сто пятьдесят три рубля 00 копеек). Последний Обязательный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу, причисленным и начисленным процентам.
4. Денежные средства, поступившие от Должника для исполнения им обязательств по настоящему Соглашению, учитываются Взыскателем в следующей очередности: в первую очередь в счет погашения просроченных платежей по возврату задолженности; во вторую очередь в счет платежа по возврату задолженности в текущий процентный период; в третью очередь уплаты пеней по просроченным платежам; в четвертую очередь в счет досрочного погашения задолженности;
5. Платежи в пользу Взыскателя Должник осуществляет по следующим реквизитам: (...)
6. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Должником любого из принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением обязательств, в том числе при допущении Должником просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней Взыскатель вправе обратиться в суд с требованием о выдаче исполнительных документов по требованию о взыскании задолженности.
7. Просрочка Должником любого из принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением обязательств сроком более 30 (Тридцати) календарных дней является основанием для обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: (.....), путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 558 400 (один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек с возложением расходов по реализации квартиры на Должника.
8. Во всем, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения Взыскателя с Должником регулируются условиями договора целевого жилищного займа от 16.06.2016г. N и положениями действующего законодательства Российской Федерации".
Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, обсудив условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.2 и 3 ст.173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч.2 ст.326.1 ГПК РФ).
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что условия заключенного между сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, решение суда первой инстанции - отменить, а производство по делу - прекратить.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 23 августа 2019 года по настоящему делу отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФГКУ "Росвоенипотека" и Б. на следующих условиях:
"Общая сумма непогашенной задолженности Б. перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа N от 16.06.2016 по состоянию на 01 ноября 2019 г. составляет 862 319,52 руб. (восемьсот шестьдесят две тысячи триста девятнадцать руб. 52 коп.), в том числе: основной долг в размере 839 858,00 руб. (восемьсот тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь руб. 00 копеек), из них: 24 459,00 руб. (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят девять руб. 00 копеек) - сумма просроченных платежей; сумма пеней, рассчитанная по дату фактического возврата просроченной задолженности по ЦЖЗ (расчет суммы пеней на дату фактического возврата просроченной задолженности предоставляется ФГКУ "Росвоенипотека" по запросу Б.).
Б.обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения обеспечить безналичное поступление на счет ФГКУ "Росвоенипотека" денежных средств для уплаты:
- суммы просроченных платежей в размере 24 459,00 руб. (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят девять руб. 00 копеек);
- суммы пеней, рассчитанной по дату фактического возврата просроченной задолженности по ЦЖЗ (расчет суммы пеней на дату фактического возврата просроченной задолженности предоставляется ФГКУ "Росвоенипотека" по запросу Б.).
Б. обязуется, начиная с 01 ноября 2019 г., в течение 100 (ста) календарных месяцев погашать сумму задолженности в размере 815 399,00 руб. (восемьсот пятнадцать тысяч триста девяносто девять рублей 00 коп.), путем перечисления ФГКУ "Росвоенипотека" ежемесячных платежей не позднее последнего числа каждого месяца в сумме 8 153,00 руб. (восемь тысяч сто пятьдесят три рубля 00 копеек). Последний обязательный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу, причисленным и начисленным процентам.
Денежные средства, поступившие от Б. для исполнения ею обязательств по настоящему мировому соглашению, учитываются ФГКУ "Росвоенипотека" в следующей очередности: в первую очередь - в счет погашения просроченных платежей по возврату задолженности; во вторую очередь - в счет платежа по возврату задолженности в текущий процентный период; в третью очередь - уплаты пеней по просроченным платежам; в четвертую очередь - в счет досрочного погашения задолженности;
Платежи в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" Б. осуществляет по следующим реквизитам: (...).
При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Б. любого из принятых на себя в соответствии с настоящим мировым соглашением обязательств, в том числе при допущении Б. просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней, ФГКУ "Росвоенипотека" вправе обратиться в суд с требованием о выдаче исполнительных документов по требованию о взыскании задолженности.
Просрочка Б. любого из принятых на себя в соответствии с настоящим мировым соглашением обязательств сроком более 30 (тридцати) календарных дней является основанием для обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: (.....), путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 558400,00 руб. (один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек) с возложением расходов по реализации квартиры на Б..
Во всем, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения ФГКУ "Росвоенипотека" и Б. регулируются условиями договора целевого жилищного займа от 16.06.2016г. N и положениями действующего законодательства Российской Федерации".
Производство по делу прекратить.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
