Дата принятия: 22 июня 2021г.
Номер документа: 33-4095/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2021 года Дело N 33-4095/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Швецовой Н.А.,
судей Султанова Р.А., Полшковой Н.В.,
при секретаре Щукиной Н.Е,
с участием прокурора Бессоновой В.В., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мовчанюк Алевтины Петровны на решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 02 февраля 2021 г. по гражданскому делу по иску Зименс Натали Андреевны к Мовчанюк Виталию Леонидовичу, Мовчанюк Алевтине Петровне и Салахутдинову Марату Масхутовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А.,
установила:
Зименс Н.А. обратилась в суд с иском к Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П. и Салахутдинову М.М., указав, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ней и Мовчанюк В.Л., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м. Ее право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в ЕГРН (дата). На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики. В соответствии с пунктом 4 договора продавец и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней и освободить квартиру с момента подписания договора. Однако ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства не известно. Снять ответчиков с регистрационного учета ей необходимо для перерасчета коммунальных платежей, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просила суд прекратить право пользования Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П., Салахутдинова М.М. квартирой, расположенной по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Зименс Н.А. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П. и Салахутдинов М.М. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Нигматуллина Р.Р.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Нигматуллина Р.Р. исковые требования не признала.
Решением суда иск удовлетворен. Суд постановилпризнать Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П. и Салахутдинова М.М. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Мовчанюк А.П. просит решение суда как незаконное и необоснованное отменить.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Мовчанюк А.П. просил апелляционную жалобу удовлетворить. Истец, прокурор просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между Зименс Н.А. и Мовчанюк В.Л., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности истца на жилое помещение, зарегистрировано (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно пункту 4 договора купли-продажи на момент его подписания в квартире зарегистрированы Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П., которых продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания указанного договора.
Регистрация ответчиков Мовчанюк А.П. и Салахутдинова М.М. в указанной квартире подтверждается адресными справками. Регистрация Мовчанюк А.П., Салахутдинова М.М., Мовчанюк В.Л. подтверждается домовой книгой.
Согласно рапорту УУИ ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу * от 02.02.2021 - Мовчанюк В.Л., Мовчанюк А.П. и Салахутдинов М.М. по вышеуказанному адресу не проживают длительное время, место их жительства не известно. С (дата) собственником квартиры является Зименс Н.А.
Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчики собственниками жилья и членами семьи истца - собственника жилого помещения не являются; ответчики в жилом помещении не проживают, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, - суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики утратили.
Поскольку ответчики фактически в домовладении по адресу: (адрес), не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, суд пришел к выводу, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Судом первой инстанции правильно применены положения статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом полно и всесторонне исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела, дана правильная оценка представленным доказательствам, суд правильно установил все обстоятельства дела и постановилобоснованное и законное решение суда.
Доводы апелляционной жалобы Мовчанюк А.П. о том, что ..., основанием для отмены решения суда не являются. Договор купли-продажи от (дата) не оспорен, недействительным не признан. Согласно информации, размещенной на сайте Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области иск Мовчанюк А.П. к Зименс Н.А. оставлен без рассмотрения.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 02 февраля 2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мовчанюк Алевтины Петровны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
