Дата принятия: 14 января 2019г.
Номер документа: 33-4090/2018, 33-172/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2019 года Дело N 33-172/2019
г. Курск
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Рязанцевой О.А., Ракитянской И.Г.
с участием прокурора Борисовой Е.С.
при секретаре Шевцовой Ю.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2019 года дело по иску Дябиной Елены Михайловны к Филатовой Анне Александровне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе Дябиной Е.М., апелляционному представлению прокурора Мантуровского района Курской области Воропаевой В.П. на решение Мантуровского районного суда Курской области от 01 ноября 2018 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Дябиной Елене Михайловне, отказать.
Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия
установила:
Дябина Е.М. обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета Филатовой А.А., указав, что ее родная сестра по линии материи Филатова А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>, данный дом на основании договора дарения принадлежит на праве собственности истцу. Совместное проживание указанных лиц невозможно из-за того, что Филатова А.А. не является членом ее семьи, устраивает скандалы, за что привлекалась к уголовной и административной ответственности, чем нарушает права и законные интересы проживающих с ней лиц.
Ответчик Филатова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика Филатовой А.А. по доверенности - Хомутов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Дябина Е. М. просит решение суда отменить и принять новое об удовлетворении заявленных исковых требований.
В апелляционном представлении прокурор Мантуровского района Курской области Воропаева В.П. просит решение суда отменить вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Дябиной Е.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, прокурора Борисову Е.С., поддержавшую доводы апелляционного представления, Филатову А.А. и ее представителя Хомутова В.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно статье 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что истец Дябина Е.М. и ответчик Филатова А.А. являются родными сестрами по линии матери Дябиной Л.М..
Согласно договору купли-продажи от 06.08.1984 года родителями истца был куплен жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В данном доме с согласия собственника жилья была зарегистрирована ответчик Филатова А.А. дочь Дябиной Л.М., которая проживает в нем по настоящее время.
Из кадастрового паспорта от 30.05.2016 г. N следует, что жилому дому, общей площадью 40,3 кв.м., расположенному по адресу: <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер N.
Из Выписки N от 18.05.2016 года, выданной администрацией Репецкого сельсовета Мантуровского района Курской области следует, что жилому дому с кадастровым номером N, расположенному ранее по адресу: <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>.
Согласно договору дарения от 09.06.2018 года Дябин М.А. передал безвозмездно (в качестве дара) своей дочери Дябиной Е.М. жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером N и земельный участок, расположенный по этому же адресу, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером N. Указанный жилой дом принадлежал Дябину М.А. на праве собственности, на основании Регистрационного удостоверения N от 26.04.1990г.
Домовладение, общей площадью 40,3 кв.м. и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы на праве собственности за истцом, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 22.06.2018г., где правообладателем значится Дябина Е.М.
Согласно справке N от 12.09.2018 года, выданной администрацией Репецкого сельсовета Мантуровского района Курской области, ответчик Филатова А.А. в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении, суд указал, что Филатова А.А. по-прежнему является членом семьи матери истца Дябиной Л.М., которая также проживает в данном доме, в связи с чем сохраняет право проживания в нем.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они не основаны на фактических обстоятельствах дела.
Из представленных материалов дела следует, что ответчик Филатова А.А. вселена в спорное жилое помещение как член семьи прежнего собственника спорного домовладения, что подтвердила Филатова А.А. также в суде апелляционной инстанции.
Вместе с тем, из показаний свидетеля Дябиной Л.М.- матери ответчицы в суде первой инстанции следует, что Филатова А.А. перестала быть членом ее семьи, поскольку уже более 2 лет она отдельно от них питается, не ведет с ними общего хозяйства, отдельно от них выращивает овощную продукцию только для себя.
Дябина Е.М. в суде апелляционной инстанции также пояснила, что Филатова А.А. около 2 лет общего хозяйства с матерью и ее отцом не ведет. Отношения между сторонами испортились, в связи с привлечением Филатовой А.А. к уголовной ответственности. Филатова А.А. отдельно питается от ее родителей.
Таким образом, судебной коллегией установлено, что Филатова А.А. на момент перехода права собственности к новому собственнику занимала спорное жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования, который в силу ст. 675 ГК РФ сохраняется для нового собственника.
Прежним собственником жилого помещения являлся отец Дябиной Е.М. - Дябин М.А., который согласно договору дарения передал жилой дом и земельный участок своей дочери Дябиной Е.М., при этом ответчик Филатова А.А. членом семьи нового собственника Дябиной Е.М. не является, что не оспаривалось Филатовой А.А.в суде.
Каких либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчицей и новым собственником дома Дябиной Е.М. не имеется.
Согласно материалам дела 17.07.2018 года Дябиной Е.М. в адрес Филатовой А.А. направлено уведомление о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Таким образом, Дябина Е.М., как новый собственник спорного домовладения, уведомила ответчицу о выселении, тем самым уведомив о расторжении договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что Филатова А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком Филатовой А.А. не имеется, проживание Филатовой А.А. в жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, в связи с чем договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением с Филатовой А.А. подлежит расторжению, а ответчица подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Доводы Филатовой А.А. о том, что она на момент перехода права собственности на спорное жилое помещение являлась членом семьи прежнего собственника, не подтверждены доказательствами. Кроме того, данное обстоятельство также не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчицей.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием нового решения, которым удовлетворить исковые требования Дябиной Е. М. к Филатовой А. А. о выселении из спорного жилого помещения.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713 в редакции от 21.05.2012 г. "Об утверждении правил регистрации..." снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры, в связи с чем исковые требования в этой части являются излишними.
Руководствуясь ч.1 п.4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мантуровского районного суда Курской области от 01 ноября 2018 года отменить, постановить новое решение которым:
Исковые требования Дябиной Елены Михайловны к Филатовой Анне Александровне о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Филатову Анну Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
