Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 13 марта 2018 года №33-408/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N 33-408/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Вишнякова О.В. и Марьенковой А.В.
при секретаре - Стародубцевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Владимира Александровича к Комитету по управлению имуществом (далее - КУИ) администрации муниципального образования "Холмский городской округ", администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о признании недействительным договора приватизации
по апелляционной жалобе представителя истца Наумова С.А. на решение Холмского городского суда от 22 ноября 2017 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
31 января 1997 года между администрацией города Холмска и С.Р.П. заключен договор N о передаче в собственность (приватизации) квартиры <адрес>
16 августа 2017 года Кравченко В.А. обратился в суд с иском к КУИ и администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о признании недействительным указанного выше договора, сославшись на то, что, как следует из ордера на указанное в договоре жилое помещение, на момент приватизации он (истец) проживал в нем вместе со своей матерью С.Р.П. и братом С.Р.В., который отказался от приватизации в пользу матери. О своем намерении приватизировать квартиру мать ему не сообщала, от приватизации он не отказывался, однако в оспариваемый договор включен не был.
В судебном заседании представитель истца Наумов С.А. заявленное требование поддержал, представитель Костенко К.А., привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, Васильева Н.И. с иском не согласилась.
Истец Кравченко В.А. и представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.
Решением Холмского городского суда от 22 ноября 2017 года Кравченко В.А. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца Наумов С.А. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленного требования, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы Костенко К.А. и ее представитель Васильева Н.И., просят решения суда оставить без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Костенко К.А., ее представитель Васильева Н.И. и представители ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив эти доводы, заслушав объяснения истца и его представителя Наумова С.А., поддержавших жалобу, судебная коллегия не находит оснований к ее удовлетворению в силу следующего.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей на день возникновения спорного правоотношения, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Оспаривая вывод суда первой инстанции о том, что согласия истца на приватизацию спорного жилого помещения С.Р.П. не требовалось, поскольку при его передаче в собственность бывшему нанимателю Кравченко В.А. в качестве члена ее семьи в этом жилом помещении не проживал, Наумов С.А. в жалобе сослался на ордер от 15 сентября 1992 года, в котором Кравченко В.А. указан лицом, въезжающим в квартиру по обмену.
Между тем ордер на жилое помещение в силу статьи 47 Жилищного кодекса РФ является лишь основанием, подтверждающим право лица, которому он выдан, на вселение в предоставленное жилое помещение, реализацией которого является вселение и проживание лица в данном жилом помещении.
Поскольку таких доказательств стороной истца суду первой инстанции представлено не было, оснований для удовлетворения заявленного требования не имелось.
Не представлены такие доказательства и суду апелляционной инстанции.
Довод жалобы о том, что само по себе включение Кравченко В.А. в ордер на спорное жилое помещение обязывало ответчика получить согласие истца на его приватизацию, без которого последняя подлежала признанию недействительной, нельзя признать состоятельным, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с 1991 года по 1999 года Кравченко В.А. был зарегистрирован в квартире <адрес> в городе Холмске, при этом доказательств того что в данном жилом помещении он в указанный период не проживал, так как проживал фактически в спорной квартире, где был зарегистрирован только в 2006 году, то есть после передачи его в собственность его матери, истец суду не представил.
При таких обстоятельствах судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого судом решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований для ее удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 327.1, частью 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Холмского городского суда от 22 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Наумова С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Капкаун Т.И.
Судьи Вишняков О.В.
Марьенкова А.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка