Дата принятия: 20 ноября 2018г.
Номер документа: 33-4079/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2018 года Дело N 33-4079/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Пудова А.В.,
судей - Козловой А.А. и Коженовой Т.В.,
при секретаре - Бурганцовой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Минаева С. Д. на решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 21 августа 2018 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Минаева С.Д., судебная коллегия
установила:
Зуева Л.П., Круглова Н.Н., Елсукова С.М., Гурченкова Е.Ю. (с учетом уточненных требований) обратились в суд к Минаеву С.Д. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., созванного по инициативе ответчика и оформленного протоколом от (дата), ссылаясь на грубейшие нарушения положений ст.ст.45 - 48 ЖК РФ при его принятии (л.д.4 - 8, т.1; л.д.81 - 82, т.2).
Определением суда от 15.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "..." (л.д.33, т.2).
Решением Гагаринского районного суда от 21.08.2018 требование истцов удовлетворено (л.д.111 - 116, т.2).
В апелляционной жалобе Минаев С.Д. просит об отмене судебного акта, принятии нового - об отказе в иске, указывая на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права (л.д.123-126, т.2).
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы и возражений, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, Зуевой Л.П. в доме ... на праве совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира N, Кругловой Н.Н. - трехкомнатная квартира N (общая собственность), Елсуковой С.М. - трехкомнатная квартира N (совместная собственность), Гурченковой Е.Ю. - двухкомнатная квартира N (совместная собственность), управление которым осуществляет ООО "..." (л.д.13-20, т.1).
В период с ... собственниками помещений этого многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание, оформленное протоколом от (дата) подписанным Минаевым С.Д. - председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии; на собрании рассмотрено 9 вопросов: выборы председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, ремонт системы отопления подвала, определение размера оплаты за снятие показаний по электроэнергии, отоплению и порядка сбора, назначение ответственного за снятие показаний счетчика отопления, определение порядка затрат при проведении общих собраний, назначение ответственного за подписание актов выполненных работ по текущему ремонту, определение размера оплаты за аренду колясочных (л.д.21-23, т.1).
Зуева Л.П., Елсукова С.М., Круглова Н.Н., Гурченкова Н.Н., обращаясь в суд с указанным выше иском, в качестве его обоснования сослались на сообщение ГУ "..." от (дата) об отсутствии кворума на данном собрании.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из несоответствия протокола общего собрания от (дата) требованиям приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"; отсутствия полных сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвовавшего в голосовании, и реестра собственников помещений дома, а также неправомерно установленного кворума лиц, принявших участие в голосовании, в связи с отсутствием в ряде решений собственников даты голосования и подписи голосующего, поэтому пришел к выводу об обоснованности требования истцов и удовлетворил его.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда по следующим основаниям.
Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Формы и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия им решений изложены в ст.ст.44.1 - 47 ЖК РФ.
Основания признания решений собрания оспоримыми или ничтожными содержатся в ст.ст.181.4, 181.5 ГК РФ.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата) количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило <данные изъяты> от общего количества голосов собственников помещений в указанном доме <данные изъяты>; по всем 9 вопросам решения были приняты большинством голосов от участвовавших в собрании лиц (л.д.21-23, т.1).
Суд, проверяя доводы истцов о неправомерности учета <данные изъяты> голосов из-за того, что в решениях собственников квартир N отсутствовали дата голосования и подписи голосующих, NN N - дата голосования, N - сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, N - голосование Ермаковой Т.Т., не обладающей полномочиями собственника, признал их обоснованными и установил, что в общем собрании приняли участие собственники помещений дома ... т.е. отсутствие кворума (л.д.81-82, т.2).
Вместе с тем, из протокола от (дата) видно, что при принятии решения по вопросам повести дня часть решений собственников квартир были признаны недействительными и исключены из подсчета голосов: по первому вопросу - NN ..., второму - NN ..., третьему - NN N, четвертому - NN N, N, пятому - NN N, шестому - NN N седьмому - девятому - NN 29N (л.д.39-41, т.1).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что голоса собственников отдельных квартир исключены из подсчета дважды, а именно: NN N
Зуева Л.П., Круглова Н.Н., Елсукова С.М., Гурченкова Е.Ю., оспаривая решения общего собрания собственников, вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств отсутствия кворума для его проведения ввиду неправомерного учета голосов не представили.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).
ГУ ..." представлены копии решений собственников помещений многоквартирного дома ..., в которых указан период собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, - с ...; ООО "..." - реестр собственников помещений многоквартирного дома ... (л.д.39-41, 42-249, т.1; л.д.48-52, т.2).
Инициатор собрания в уведомлении определилпериод проведения собрания, место приема письменных решений собственников - квартира N и окончательный срок их приема - (дата) а также указал собственников помещений многоквартирного дома, что фактически соответствует сведениям, содержащимся в письменных решениях, реестре (л.д.105-106, т.2).
Согласно п.13 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в постановлении от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст.ст.59, 60 ГПК РФ).
Тем не менее, истцами в обоснование своих требований бесспорных доказательств, подтверждающих доводы о допущенных нарушениях жилищного законодательства при проведении вышеуказанного собрания собственников многоквартирного дома, влекущих признание его результатов недействительным, не представлено.
Ненадлежащее оформление протокола общего собрания от (дата) к числу оснований, влекущих признание решения недействительным, не относиться (ч.5 ст.181.2 и ст.181.4 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, считает коллегия, принятое судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового - об отказе Зуевой Л.П., Кругловой Н.Н., Елсуковой С.М., Гурченковой Е.Ю. в иске.
Судебная коллегия, руководствуясь п.2 ст.328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 21 августа 2018 года отменить и принять по делу новое решение, которым Зуевой Л. П., Кругловой Н. Н., Елсуковой С. М., Гурченковой Е. Ю. в иске о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома ... от 26 февраля 2018 года, предъявленного к Минаеву С. Д., отказать.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
