Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2021 года Дело N 33-4072/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Васильева С.А.

судей Пискловой Ю.Н., Говоруна А.В.

при секретаре Крюковой Ю.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2727/2020 по иску Бондаренко Натальи Петровны к Жилищно-строительному кооперативу "212-2", Исхакову Альберту Ибрахимовичу, Зуевой Елене Владимировне, Дыгай Игорю Юрьевичу, Кундик Елене Владимировне, Снимщиковой Ольге Викторовне о признании ничтожным решений правления ЖСК "212-2" отраженных протоколе внеочередного собрания правления ЖСК "212-2" от 21 октября 2019 года, по апелляционной жалобе Бондаренко Натальи Петровны на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 13 октября 2020 года. Заслушав доклад судьи Васильева С.А., судебная коллегия

установила:

Бондаренко Н.П. (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого ссылалась на то, что она является членом ЖСК "212-2", в качестве вступительного паевого взноса было передано право требования о передаче жилого помещения к ООО "ДонСтрой" площадью 62 кв.м, которое преобразовалось в паевой взнос.

Протоколом внеочередного собрания Правления ЖСК "212-2" от 21.10.2019г. принято решение о перераспределении квартир в частности: члену кооператива Атаян Т.А., у которой отсутствует задолженность по членским и дополнительным взносам, взамен квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 62 кв.м, состоящей из двух комнат в недостроенном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 59,9 кв.м, состоящей из двух комнат, в введённом в эксплуатацию доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН этап в свою очередь члену кооператива Бондаренко Н.П., у которой имеется задолженность по взносам, предоставить после завершения строительства, ввода дома в эксплуатацию и оплаты всех взносов квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В качестве оснований для признания Протокола ничтожным истец указывает на отсутствие проведения общего собрания членов ЖСК "212-2", на превышение компетенции Правления, на то, что полномочия Правления установлены п. 7.2.3 Устава ЖСК "212-2" исчерпывающим образом, на факт непринятия участия истца в собрании Правления "ЖСК "212-2" от 21.10.2019 г.

По утверждению истца, принятое Правлением ЖСК решение от 21.10.2019г. является ничтожным, поскольку Правление ЖСК не наделено полномочиями по изменению квартир - паевых взносов членов ЖСК.

На основании изложенного, истец просила суд признать ничтожным Протокол внеочередного собрания Правления ЖСК "212-2" от 21.10.2019г. о принятии решения о перераспределении квартир членов ЖСК.

Определением суда от 09.09.2020г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены правления Исхаков А.И., Зуев Е.В., Дыгай И.Ю., Кундик Е.В., Снимщиков О.В. (т.1 л.д.84), в качестве третьего лица - Атаян Т.А.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 13 октября 2020 года заявленные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Бондаренко Н.П. в апелляционной жалобе и дополнениях к ней ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, просит принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт повторно приводит доводы искового заявления, указывает, что судом при вынесении решения неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

По утверждению апеллянта, судом не выносился на обсуждение вопрос о наличии возникших полномочий у ответчиков принимать решения Правления ЖСК о перераспределении квартир, а также не исследовался вопрос о том, с какого периода у Правления существуют такие полномочия.

Заявитель жалобы указывает на то, что судом в основу принятого решения положены выводы судебного постановления, принятого по другому делу, однако, по мнению апеллянта, решение суда от 30.04.2019г. не является преюдициальным при рассмотрении настоящего дела, поскольку не связано обстоятельствами, установленными по предыдущему делу и положения ст.61 ГПК РФ в данном случае не применимы.

Апеллянт настаивает на том, что ЖСК "212-2" при предоставлении жилых помещений своим членам связано с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, в данном случае с условиями договора инвестирования строительства (создания) зданий НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.06.2010г., заключенного между ООО "Зенит" и ООО "ДонСтрой", права по которому переданы Бондаренко Н.П. в части площади жилого помещения.

Заявитель апелляционной жалобы приводит доводы о том, что судом дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам, а в решении суд не указал в силу какой нормы жилищного законодательства либо Устава ЖСК принятие решения о предоставлении квартир отнесено к компетенции Правления ЖСК.

ЖСК "212-2" поданы возражения и дополнения к ним на апелляционную жалобу истца, в котором ответчик просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ЖСК "212-2", возражавшего относительно удовлетворения доводов апелляционной жалобы, ответчиков Исхакова А.И., Снимщикову О.В., посчитав в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика, третьих лиц извещенных о месте и времени рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Постанавливая обжалуемое решение, суд первой инстанции, с учетом оценки представленных доказательств, руководствовался ст.ст. 113, 115, 117, 118 ЖК РФ и исходил из того, что при проведении собрания правления ЖСК "212-2" нарушений его созыва, подготовки, порядка и процедуры проведения, равно как и нарушений требования о кворуме не имелось, решения правления приняты большинством голосов участников собрания, в связи с чем пришел к выводу о том, что внеочередное собрание правления ЖСК "212-2", проведенное 21.10.2019г., является правомочным.

Отклоняя доводы истца о том, что она участия в собрании Правления от 21.10.2019г. участия не принимала, суд первой инстанции исходил из отсутствия законных оснований, а также положений Устава ЖСК "212-2", обязывающих Правление извещать членов кооператива о проводимых собраниях.

Также суд, принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда от 30.04.2019г. в удовлетворении исковых требований членов кооператива о признании недействительными протоколов и решений членов Правления ЖСК "212-2" от 17.09.2018г. отказано, исходил из того, что указанное решение содержит вывод о том, что перераспределение некоторых квартир, является решением большинства членов кооператива и данное решение обусловлено тем, что некоторые члены кооператива не исполняют свои обязательства по уплате взносов, что лишает возможности кооператив достроить дома, а граждан получить свои квартиры.

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 13 ГПК РФ, и п. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, вышеприведенные выводы суда, изложенные во вступившем в законную силу решении в части законности принятого ЖСК "212-2" решения о перераспределении жилых помещений - квартир должников добросовестными плательщикам по взносам в ЖСК "212-2" являются обязательными для суда.

Установив, что члены кооператива принятым решением изъявили волю на перераспределение Правлением жилых помещений (квартир должников) добросовестным плательщикам по взносам, при том, что факт наличия задолженности истца перед ЖСК "212-2" нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспаривался сторонами, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении иска суд первой инстанции указал на пропуск истцом срока исковой давности, установленного п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, о применении которого заявлено ответчиком.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может и полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене.

Согласно п.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.07.2014г. по делу N А53-766/2013, требование Бондаренко Н.П. о передаче жилого помещения - квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в объекте N 212-2 "е", в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "ДонСтрой", сумма, уплаченная по договору составляет 1 240 000 руб. (т.1 л.д.35-36).

Истец является членом ЖСК "212-2".

21.10.2019г. состоялось внеочередное собрание Правления ЖСК "212-2", решение которого оформлено протоколом от 21.10.2019г. (т.1 л.д. 11-12).

Из дела видно, что на повестке дня собрания правления ЖСК "212-2" стояли следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания Правления ЖСК "212-2".

Избрание счетной комиссии.

Члену кооператива Сошенко Н.Ю., у которой отсутствует задолженность по членским и дополнительным взносам, взамен квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 50,2 кв.м, состоящей из двух комнат в недостроенном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 57,8 кв.м, состоящей из двух комнат, в введённом в эксплуатацию доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Члену кооператива Атаян Т.А., у которой отсутствует задолженность по членским и дополнительным взносам, взамен квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 62 кв.м, состоящей из двух комнат в недостроенном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 4-й этап предоставить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 59,9 кв.м, состоящей из двух комнат, в введённом в эксплуатацию доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 6-й этап, в свою очередь члену кооператива Бондаренко Н.П., у которой имеется задолженность по взносам, предоставить после завершения строительства, ввода дома в эксплуатацию и оплаты всех взносов квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 4 -й этап.

Правлением по вышеуказанным вопросам решения приняты единогласно:

1. По первому вопросу повестки дня - избрана Председателем собрания Правления ЖСК "212-2" - Снимщикова О.В., Секретарем собрания Правления ЖСК "212-2" - Зуева Е.В.

2. По второму вопросу повестки дня - избрана счетная комиссия в составе: Исхаков А.И., Кундик Е.В., Дыгай И.Ю.

3. По третьему вопросу повестки дня: члену кооператива Сошенко Н.Ю., у которой отсутствует задолженность по членским и дополнительным взносам, взамен квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 50,2 кв.м, состоящей из двух комнат в недостроенном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН2, 3-й этап предоставить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 57,8 кв.м, состоящей из двух комнат, в введённом в эксплуатацию доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 5-й этап с условием доплаты за 7,6 кв.м 156 104 руб.

4. По четвертому вопросу повестки дня: члену кооператива Атаян Т.А., у которой отсутствует задолженность по членским и дополнительным взносам, взамен квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 62 кв.м, состоящей из двух комнат в недостроенном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 4-й этап предоставить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 59,9 кв.м, состоящей из двух комнат, в введённом в эксплуатацию доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 6-й этап в свою очередь члену кооператива Бондаренко Н.П., у которой имеется задолженность по взносам, предоставить после завершения строительства, ввода дома в эксплуатацию и оплаты всех взносов квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 4 -й этап.

Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

На основании ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов Кооператива от 20.07.2015г. утвержден Устав ЖСК "212-2" (т.1 л.д.13-21).

В силу п. 7.2.3. Устава ЖСК "212-2" Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

1) принимает и рассматривает заявление о приеме в члены Кооператива, решает вопрос о прекращении членства в Кооперативе, кроме случаев, когда разрешение данного вопроса отнесено законодательством к компетенции Общего собрания;

2) определяет в соответствии с Уставом размер вступительных, членских, целевых взносов и устанавливает сроки их внесения;

3) утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;

4) планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

5) руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания Кооператива и компетенции Председателя Правления;

6) контролирует правильность расходования средств Кооперативом;

7) созывает Общее собрание Кооператива, готовит документы к собранию;

8) утверждает и представляет Общему собранию Кооператива планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

9) рассматривает предложения, заявления и жалобы членов Кооператива;

10) избирает из своего состава Председателя Правления и досрочно прекращает его полномочия;

11) утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых (нежилых) помещений, машиномест, Положение о фондах Кооператива, а также другие внутренние документы Кооператива;

12) утверждает штатное расписание Кооператива, должностные инструкции работников Кооператива, фонд заработной платы, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию Кооператива;

13) определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;

14) осуществляют иную деятельность, не входящую в исключительную компетенцию Общего собрания Кооператива.

На основании п. 7.1.4. Устава к исключительной компетенции Общего собрания относятся:

1) утверждение Устава Кооператива;

2) внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива и Положение об Общем собрании членов кооператива;