Дата принятия: 12 февраля 2019г.
Номер документа: 33-407/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2019 года Дело N 33-407/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Апалькова А.М.,
Судей - Букреевой Е.В., Брынцевой Н.В.,
При секретаре - Ежицкой О.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Криволаповой Л.П. к Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области по Курской области об исправлении реестровой ошибки, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Криволаповой Л.П. - Сараева А.И. на решение Солнцевского районного суда Курской области от 12 декабря 2018 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Криволаповой Л.П. к Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки отказать.
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителей истца Криволаповой Л.П. - Сараева А.И. и Константиновой Н.А., подержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
Установила:
Криволапова Л.П. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивировала тем, что у нее и ее супруга К.А.Б. в собственности имелись земельные доли, площадью 6,29 га каждая расположенные по адресу: <адрес>. В 2006 году земельные участки в счет паев были выделены ими из исходного участка земель сельскохозяйственного назначения, определено их местоположение и присвоены кадастровые номера N и N. После смерти супруга она вступила в наследство и оформила наследственные права, в том числе и на принадлежащую ему земельную долю. В 2015 году ею получены два свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащую ей земельную долю размером 6,29 га и на долю, принадлежащую К.А.Б. также в размере 6,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N. Считает, что земельные доли ошибочно включены в состав земельного участка с кадастровым номером N, куда входят невостребованные земельные доли.
В связи с изложенным, просила признать реестровой (кадастровой) ошибкой присвоение единого кадастрового номера N земельным участкам, выделенным в 2006 году для расширения ЛПХ в счет земельной доли К.А.Б. и в счет земельной доли Криволаповой Л.П., общей площадью 6,29 га каждый из земель сельхозназначения, имеющих адресный ориентир: <адрес>, с согласованным месторасположением выделенных участков пашня-полевой севооборот поле N8, участок N 2 с присвоенными 30.01.2008 г. кадастровыми номерами: N - указанному земельному участку умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя К.А.Б. и N - земельному участку истца; обязать Управление Росреестра по Курской области внести соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о вышеуказанных земельных участках с указанием ранее присвоенных кадастровых номеров, с вышеуказанным описанием месторасположения данных земельных участков и аннулировать ошибочно присвоенные кадастровые номера; признать технической ошибкой указанный нотариусом Т.Т.М. в свидетельстве о праве на наследство по закону 46 АА 0659370 от 16.02.2015 г., выданном данным нотариусом на имя Криволаповой Л.П. на наследственное имущество - земельную долю площадью 6,29 га, принадлежащую Криволапову А.Б., ошибочный кадастровый номером земельного участка N, вместо правильного кадастрового N, для внесения нотариусом соответствующих изменений в данное свидетельство.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель истца Криволаповой Л.П. - Сараев А.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решения подлежащими оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
По смыслу положений ст. 11,12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
В соответствии со статьей ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" (действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Как следует из материалов дела, Криволаповой Л.П. и К.А.Б. на праве общей долевой собственности принадлежало по одной земельной доле в размере 6,29 га каждому в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю от 11.08.1994 г. N676580, N676581.
Согласно сведениям филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N (единое землепользование), дополнительное наименование - для расширения личного подсобного хозяйства К.А.Б., статус - ранее учтенный, границы - не установлены, дата постановки на учет - 30.01.2008 г., местоположение - <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 629000 кв.м. (декларированная).
В ЕГРН также содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N (единое землепользование), дополнительное наименование - для расширения личного подсобного хозяйства Криволапова Л.П., статус - ранее учтенный, границы - не установлены, дата постановки на учет - 30.01.2008 г., местоположение - <адрес>с, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 629000 кв.м. (декларированная).
Земельные участки с кадастровыми номерами N и N образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N и поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявлений от 11.01.2018 г. К заявлению прилагались свидетельства на право собственности на землю от 11.08.1994 г. N676580, N676581.
В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером Nединое землепользование), статус - архивный, границы - не установлены, дата постановки на учет - 14.09.2011 г., местоположение - <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 22 710 000 кв.м. (декларированная).
В обоснование заявленных исковых требований Криволапова Л.П. указала, что после смерти К.А.Б. она вступила в наследство и оформила наследственные права, в том числе и на принадлежащую ему земельную долю. В 2015 году ею получены два свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащую ей земельную долю и земельную долю К.А.Б. размером 6,29 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Однако данные земельные доли ошибочно включены в состав земельного участка с кадастровым номером N, куда входят невостребованные земельные доли.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, 16.02.2015 г. на основании заявления Криволаповой Л.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельной доли в размере 6,29 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Документом, подтверждающим право собственности наследодателя на указанную земельную долю, было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VIIIN676580, выданное 11.08.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнцевского района Курской области.
В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N: дополнительное наименование - невостребованные земельные доли СХА (колхоз) им. Ленина, статус - ранее учтенный, границы - не установлены, дата постановки на учет - 22.02.2007 г., местоположение - <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 3804 130 кв.м. (декларированная).
Земельный участок с кадастровым номером N образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N и поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от 22.02.2007 N22-01/07-0031У, протокола собрания сособственников земельного участка от 28.11.2005 N2, списка сособственников земельного участка.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2015 года Криволаповой Л.П. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VIIIN676581 от 11.08.1994 г. принадлежит 6,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 4747630 кв.м., местоположением: <адрес>.
Кроме того, из свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2015 года. следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 46 АА N0659370 от 16.02.2015 года, Криволаповой Л.П. также принадлежит 6,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 4747630 кв. м, местоположением: <адрес>.
Проанализировав обстоятельства дела с учетом вышеприведенных правовых норм и дав этим обстоятельствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии реестровой (кадастровой) ошибки, подлежащей устранению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Кроме того, по смыслу действующего законодательства, суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем, фактически заявленные Криволаповой Л.П. требования свидетельствуют о наличии спора о правах на земельные доли, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о наличии кадастровой (реестровой) ошибки, являются несостоятельными, поскольку доказательств отвечающих требованиям относимости и допустимости, объективно подтверждающих указанное обстоятельство, материалы дела не содержат.
Нельзя согласиться с доводами апелляционной жалобы в той части, что судом дана неправильная оценка доказательствам по делу, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, т.е. относимость, допустимость, достоверность, достаточность и взаимную связь доказательств, суд отразил результаты своей оценки в решении, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание признание иска Администрацией Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, несостоятельны, поскольку при установленных по делу обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ у суда первой инстанции не имелось оснований для принятия признания иска указанным ответчиком.
Доводы апелляционной жалобы о наличии технической ошибки, допущенной нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону от 16.02.2015 года, необоснованны, поскольку правоустанавливающие документы истца на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером N в установленном законом порядке не оспорены.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке и по существу направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 РФ, судебная коллегия
определила:
решение Солнцевского районного суда Курской области от 12 декабря 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Криволаповой Л.П. - Сараева А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
