Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: 33-4066/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N 33-4066/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Усенко О.А.
судей областного суда Стус С.Н. и Ожеговой И.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кондратьевым С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе представителя Чернухина С.В. - Петровой Т.А. на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 21 августа 2019 г. по иску Каратаевой Н.В. к Чернухину С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства недействительной и выселении,
установила:
Каратаева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена по договору социального найма её дедушке - Чернухину В.И. на состав семьи 4 человека: супруга Чернухина Т.А., дочь Чернухина Г.В. и сын Чернухин С.В.
Она, являясь малолетней дочерью Чернухиной Г.В., была зарегистрирована с 15.10.1985 и проживала в спорной квартире как член семьи нанимателя.
Чернухина Г.В. выписалась и выехала из спорной квартиры в 1989 году, а Чернухин С.В.-в 1988 году, в связи с чем, они утратили право пользования спорной квартирой. 28.07.2016 был заключен договор социального найма с Чернухиной Т.А., в котором, она указана членом семьи Чернухиной Т.А.
После смерти Чернухиной Т.А. истец обратилась в администрацию муниципального образования "Город Ахтубинск" с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение. Однако ей было отказано и сообщено, что с августа 2016 г. в квартире на регистрационной учете состоит Чернухин С.В., который в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал. Ее согласия на вселение Чернухина С.В. Чернухина Т.А. не спрашивала, в договор социального найма он не включен.
Истец Каратаева Н.В., ее представитель Лосева Е.А. заявленные требования уточнили, просили выселить Чернухина С.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку письменного согласия истца на его вселение не получено.
Истец Каратаева Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Её представитель Лосева Е.А. иск поддержала.
Ответчик Чернухин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель Петрова Т.А. в удовлетворении требований просила отказать.
Представитель администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" Бочарникова О.П. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 21 августа 2019 г. исковые требования удовлетворены частично. Чернухин С.В. признан не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по указанному адресу.
Чернухин С.В. выселен из указанной квартиры. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель Чернухина С.В. - Петрова Т.А. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились повторно.
На основании статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав докладчика, объяснения представителя Чернухина С.В. - Петровой Т.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Каратаевой Н.В. - Лосевой Е.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Чернухину В.И. в 1984 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 64,76 кв.м, на состав семьи 4 из человек: супруга -Чернухина Т.А., дочь - Чернухина Г.В., сын Чернухин С.В.
Каратаева (Чернухина) Н.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с 15.10.1985.
Киселева (Чернухина) Г.В. выехала из спорного жилого помещения 29.02.1989.
Чернухин С.В. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 30.03.1988 в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы.
Решением Ахтубинского городского суда Астраханской области от 29.12.2009 Каратаева Н.В. вселена в квартиру по адресу: <адрес>, за ней восстановлено право пользования данным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ умер Чернухин В.И.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 21.04.2014 отказано в удовлетворении иска Чернухиной Т.А. о признании Каратаевой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
28.07.2016 администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" с Чернухиной Т.А. заключен договор социального найма N, в котором указано, что Каратаева Н.В. вселяется в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.
Чернухин С.В. проживает в принадлежащем ему на праве собственности с 11.11.2018 жилом доме по адресу: <адрес>. По указанному адресу Чернухин С.В. состоял на регистрационном учете в период с 23.03.2001 по 02.08.2016.
02.08.2016 Чернухина Т.А. вселила в спорное жилое помещение Чернухина С.В. без согласия Каратаевой Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ Чернухина Т.А. умерла.
После смерти Чернухиной Т.А. Каратаева Н.В. пользовалась спорным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.
Администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" отказано Каратаевой Н.В. в заключении договора социального найма, в связи с тем, что в данной квартире на регистрационном учете состоит Чернухин С.В.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел в обоснованному выводу о признании Чернухина С.В. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по указанному адресу и выселении Чернухина С.В. из указанной квартиры, исходя из того, что в нарушение требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласие Каратаевой Н.В. на вселение и регистрацию Чернухина С.В. получено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Члены семьи нанимателя имеют право участвовать в решении вопроса вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением необходимы: членство в семье нанимателя, фактическое вселение в жилое помещение и наличие согласия других членов семьи нанимателя.
Из разъяснений пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
Исходя из положений пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку Каратаева Н.В. вселена Чернухиной Т.А в качестве члена семьи в квартиру по указанному адресу и включена в договор социального найма N от 28.07.2016, и имеет равные с Чернухиной Т.А. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на вселение Чернухина С.В. требовалось согласие Каратаевой Н.В.
По вышеуказанным основаниям, учитывая отсутствие доказательств о добровольном отказе Каратаевой Н.В. от своего права пользования спорным жилым помещением, либо о признании её в установленном законом порядке утратившей право пользования данным жилым помещением, подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы об отмене обжалуемого решения.
Доводы апелляционной жалобы о возникновении права пользования жилым помещением со ссылкой на фактическое вселение Чернухина С.В. в спорное жилое помещение на период ухода за Чернухиной Т.А. на доказательствах не основаны и опровергаются представленными суду сведениями о том, что Чернухина Т.А. примерно за год до смерти переехала жить в жилой дом к Чернухину С.В. в п. Петропавловка, где она и умерла. Кроме того, указанные доводы подлежат отклонению, поскольку установлено, что согласие Каратаевой Н.В. на вселение Чернухина С.В. не получено.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылку на обстоятельства, имеющие правовое значение для разрешения настоящего спора, являлись предметом проверки суда первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 21 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Чернухина С.В. - Петровой Т.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Усенко О.А.
Судьи областного суда Ожегова И.Б.
Стус С.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
