Дата принятия: 27 ноября 2018г.
Номер документа: 33-4063/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2018 года Дело N 33-4063/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Ильюхиной О.Г.
при секретаре Коваленко А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. и заместителя директора филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области Коноваловой Н.С. на решение Брянского районного суда Брянской области от 2 октября 2018 года по иску Захаровой Ирины Вячеславовны к Ненахову Андрею Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке и жилом доме.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., объяснения представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., возражения представителя истца Хамейкиной О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Захарова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Ходан Ю.В., подготовившей межевой план от 06 апреля 2018 года, в соответствии с которым было выявлено пересечение границ: несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка смежного землепользователя в базе Единого государственного реестра недвижимости - кадастровый N, и частично жилого дома с кадастровым номером N, то есть, выявлены реестровые ошибки в отношении смежного земельного участка и жилого дома, собственником которых является ответчик Ненахов А.В.
Управлением Росреестра по Брянской области 09 апреля 2018 года отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с наличием реестровой ошибки.
С учетом уточненных исковых требований просила суд признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, уч. 42.
Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, уч. 42, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от 6 апреля 2018 года, подготовленному кадастровым инженером Ходан Ю.В., следующим образом:
Номер точки
X
У
H1
491725,97
2169352,30
Н2
491743,66
2169386,19
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером 32:02:0220214:87, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, в части описания его местоположения и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 2 октября 2018 года исковые требования Захаровой Ирины Вячеславовны удовлетворены.
Суд признал реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, уч. 42.
Исправил реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, уч. 42, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от 6 апреля 2018 года, подготовленному кадастровым инженером Ходан Ю.В., следующим образом:
Номер точки
X
У
H1
491725,97
2169352,30
Н2
491743,66
2169386,19
Признал реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером 32:02:0220214:87, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 197, в части описания его местоположения и исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.
В апелляционных жалобах заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В., заместитель директора филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области Коновалова Н.С. просят отменить решение суда в части требований, заявленных к Управлению и филиалу как вынесенное с нарушением норм процессуального права.
Считают Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области ненадлежащими ответчиками по данному делу.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Захаровой И.В. - Хамейкина О.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Захарова И.В., ответчик Ненахов А.В., представитель ответчика филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, третьи лица Ходан Ю.В., Ланцетов А.А., представитель третьего лица ООО "Земсервис" не явились. Судебная коллегия в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражение на них, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частей 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеназванными положениями закона, и исходил из того, что в ЕГРН содержатся сведения о местоположении земельного участка и жилого дома ответчика частично в границах земельного участка истца, что препятствует кадастровому учету земельного участка Захаровой И.В., пришел к выводу о том, что для восстановления нарушенных прав истца в ЕГРН должны быть внесены изменения об описании границ земельного участка ответчика и исключены сведения о местоположении границ его жилого дома согласно заключению кадастрового инженера.
В соответствии с пунктом 1 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционных жалоб о том, что Управление Росреестра по Брянской области и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области являются ненадлежащими ответчиками по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки, поскольку в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате разрешения спора об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оснований к отмене обжалуемого решения по доводам апелляционных жалоб не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 2 октября 2018 года по иску Захаровой Ирины Вячеславовны к Ненахову Андрею Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке и жилом доме оставить без изменения, апелляционные жалобы заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. и заместителя директора филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области Коноваловой Н.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
О.Г. Ильюхина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
