Дата принятия: 14 ноября 2018г.
Номер документа: 33-4058/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2018 года Дело N 33-4058/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Бучневой О.А.,
судей Горелика А.Б., Малининой О.Н.
при секретаре Калугиной И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу ТСЖ "Стерх" на определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 сентября 2018 года о прекращении производства по делу.
Заслушав доклад судьи Бучневой О.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Стерх" обратилось в суд с иском к Осетрову А.Б. о возложении обязанности произвести демонтаж самоуправно установленных тринадцати кондиционеров и восьми видеокамер наружного наблюдения на стенах по периметру многоквартирного жилого дома *** и восстановлении целостности периметра фасада своими силами и за счёт собственных средств в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу.
Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 сентября 2018 года производство по делу прекращено, поскольку оно подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке.
В частной жалобе ТСЖ "Стерх" просит отменить определение суда.
Считает, что суд не учёл, что рассматриваемый спор не связан с предпринимательской деятельностью Осетрова А.Б. Требования об устранении нарушений прав собственников основаны на нормах Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ и предъявлены к Осетрову А.Б. как к физическому лицу, в собственности которого находится нежилое помещение в многоквартирном доме. В связи с этим ссылка суда на ст. 28 АПК РФ несостоятельна. Между ТСЖ "Стерх" и ИП Осетровым А.Б. какие-либо правоотношения отсутствуют. Факт сдачи Осетровым А.Б. как индивидуальным предпринимателем нежилых помещений в аренду не изменяет характер взаимоотношений ТСЖ "Стерх" с физическим лицом Осетровым А.Б.
Ответчик Осетров А.Б., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Стерх" Салогубова Д.Ю., представителя Осетрова А.Б. - Жумаева Н.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.
В соответствии со статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции пришёл к выводу о неподведомственности дела суду общей юрисдикции. При этом суд исходил из того, что ТСЖ "Стерх" является юридическим лицом, осуществляет хозяйственную деятельность. Осетров А.Б. является индивидуальным предпринимателем. Принадлежащее Осетрову А.Б. помещение, на стене которого установлены видеокамеры и кондиционеры, является нежилым, сдано в аренду *** и ***, то есть Осетров А.Б. осуществляет экономическую деятельность в виде сдачи в аренду нежилого помещения. Таким образом, характер и субъектный состав спора в силу статей 27, 28 АПК РФ дают основания для отнесения данного дела к подведомственности арбитражного суда.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку суд первой инстанции правильно определилприроду возникших спорных отношений и нормы права, подлежащие применению при их рассмотрении.
Согласно статье 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статус юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита субъективных прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций осуществляется судом, арбитражным судом или третейским судом в соответствии с подведомственностью дел.
В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Из положений статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Уставом ТСЖ "Стерх" предусмотрено, что основной целью создания ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п.1 раздела II).
Таким образом, ТСЖ "Стерх" ведёт хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение владения и пользования собственниками помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Ответчик Осетров А.Б. является индивидуальным предпринимателем, основным видом его деятельности является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
На праве собственности ему принадлежит нежилое помещение, для обслуживания которого установлены спорные кондиционеры и видеокамеры.
Нежилое помещение Осетров А.Б. по договору аренды сдал *** и ***. Договоры аренды являются возмездными, заключены Осетровым А.Б. как индивидуальным предпринимателем.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно указал, что с учётом характера и субъектного состава спора, настоящее дело подсудно арбитражному суду, в связи с чем правильно прекратил производство по делу.
Доводы частной жалобы о том, что иск к Осетрову А.Б. предъявлен как к физическому лицу, выводы суда не опровергают, поскольку наличие у Осетрова А.Б. статуса индивидуального предпринимателя, сдача им как индивидуальным предпринимателем в аренду принадлежащего ему нежилого помещения, свидетельствует об осуществлении им деятельности, связанной с извлечением прибыли, то есть предпринимательской деятельности. При этом регистрация права собственности на нежилое помещение за Осетровым А.Б., как физическим лицом, характер его деятельности не изменяет.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для отмены определения суда по доводам жалобы не имеется.
При этом прекращение производства по делу не лишает истца права обращения в суд с соблюдением правил о подведомственности спора.
Руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Ленинского районного суда г.Тамбова от 13 сентября 2018 года оставить без изменения, частную жалобу ТСЖ "Стерх" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
