Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 марта 2021 года №33-4055/2020, 33-368/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 марта 2021 года Дело N 33-368/2021
Судья: Щербакова Н.В. (Дело N 2-12-2020) Дело N 33-368-2021 г.
46RS0012-01-2019-001327-06












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


11 марта 2021 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.
судей Букреевой Е.В., Клевцовой Г.П.
с участием пом. судьи Якушевой М.Н.,
при секретаре Сибилевой Г. Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Галины Васильевны к Марковой Ларисе Александровне, Марковой Валентине Алексеевне, Маркову Евгению Александровичу и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением и постановке на кадастровый учет земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе и дополнений к ней ответчиков Марковой Л.А., Марковой В. А., Маркова Е.А. на решение Курчатовского городского суда Курской области от 10 января 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Нестеренко Галины Васильевны к Марковой Ларисе Александровне, Марковой Валентине Алексеевне, Маркову Евгению Александровичу и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением и постановке на кадастровый учет земельного участка удовлетворить частично.
Признать недействительным в части межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1693 кв.м., установленного в межевом плане от 05.04.2018 года, составленного ООО "Землемер" в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, установленные на основании межевого плана от 04.04.2016 года, составленного ООО "Землемер", в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 46:12:020201:74 равной 1000 кв.м.
Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, в границах и площади в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" (с уточнениями от 25.05.2017 года).
В удовлетворении остальной части исковых требований Нестеренко Галины Васильевны отказать".
Определением Курчатовского городского суда Курской области от 31 января 2020 года постановлено:
"Внести исправления в мотивировочную и резолютивную части решения Курчатовского городского суда Курской области от 10.01.2020 года по гражданскому делу по иску Нестеренко Галины Васильевны к Марковой Ларисе Александровне, Марковой Валентине Алексеевне, Маркову Евгению Александровичу и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением и постановке на кадастровый учет земельного участка, указав дату вынесения решения Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года (стр.6 решения), а также изложив второй и третий абзацы резолютивной частит решения суда в следующей редакции:
"Признать недействительным в части межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1693 кв.м., установленного в межевом плане от 05.04.2018 года, составленного ООО "Землемер" в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, установленные на основании межевого плана от 05.04.2018 года, составленного ООО "Землемер", в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером N равной 1000 кв.м."
Определением Курчатовского городского суда Курской области от 21 февраля 2020 года постановлено:
"Внести исправления в резолютивную часть определения Курчатовского городского суда Курской области от 31 января 2020 года по гражданскому делу по иску Нестеренко Галины Васильевны к Марковой Ларисе Александровне, Марковой Валентине Алексеевне, Маркову Евгению Александровичу и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением и постановке на кадастровый учет земельного участка, указав площадь земельного участка 1300 кв.м".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения ответчиков Марковой Л.А. и Марковой В.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца Нестеренко Г.В. - Сосновского С.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Нестеренко Г.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Марковой Л. А., Марковой В.А., Маркову Е.А. и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением и постановке на кадастровый учет земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Маркова Л.А., Маркова В.А. и Марков Е.А. являются собственниками этого земельного участка по 1/6 доли каждый. На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года были установлены границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным ООО фирма "Агро плюс" от 10.08.2015 года. 25.05.2017 года были составлены уточнения к данному плану. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о границах и площади данного участка, однако без обращения с заявлением одновременно всем собственникам исполнить решение не возможно. Нестеренко Г.В. неоднократно обращалась с просьбой к ответчикам, однако они отказывались. Она направляла им письменную просьбу. Конверты возвратились по истечению срока хранения.
Кроме этого, было установлено, что Марковы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного участка составляет по правоустанавливающим документам 1000 кв.м. На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года результаты этого межевания, проведенные ООО "Землемер", были признаны недействительным. В настоящее время стало известно, что Марковы вновь провели межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером N и внесли сведения в ЕГРН. Однако они вновь включили часть земельного участка с кадастровым номером N в состав земельного участка с кадастровым номером N и площадь этого участка стала 1300 кв.м. Считает, что ее права нарушены, так как это привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером N.
На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1300 кв.м., выполненного кадастровым инженером Карпушиным А.П., признать недействительным постановку на государственный учет и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером N; обязать Маркову Л.А., Маркову В.А. и Маркова Е.А. обратиться в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, площадью 830 кв.м. в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" ( с уточнениями от 25.05.2017 года) и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" ( с уточнениями от 25.05.2017 года).
В апелляционной жалобе ответчики Маркова Л.А., Маркова В. А., Марков Е.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Нестеренко Г.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 04 июня 2020 года решение Курчатовского городского суда Курской области от 10 января 2020 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчиков Марковой Л.А., Марковой В. А., Маркова Е.А. - без удовлетворения.
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 04 июня 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда.
Истец Нестеренко Г.В., ответчик Марков Е.А., представитель ответчика ФГБУ "Кадастровая палата", представители 3-х лиц в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Одним из способов защиты нарушенного права, предусмотренного ст. 12 ГК РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 4700 кв.м. (декларированная) поставлен на кадастровый учет 01.01.1991 года как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве общей долевой собственности Маркову Е.А., Марковой Л.А. и Марковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2013 года, выписки из похозяйственной книги от 01.08.2013 года и соглашения об определении долей по 1/6 доли каждому; а также Нестеренко Г.В. - 1/2 доли на основании договора дарения от 17.10.2014 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 12.04.1999 года Маркову А.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 15.05.1999 года. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2013 года право собственности на земельный участок перешло Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркову Е.А. по 1/3 доли каждому.
Как установлено судом и следует из материалов дела, из земельного участка с кадастровым номером N было выделено три земельных участка: площадью 1510 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N. Земельного участка с кадастровым номером N площадью 4700 кв.м. не существует.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по настоящему делу и подтверждаются вступившими в законную силу судебными постановлениями, а именно решением Курчатовского городского суда от 03.02.2015 года и апелляционным определением Курского областного суда от 30.04.2015 года.
Из материалов дела также следует, что на основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 21.09.2015 года был произведен раздел жилого дома и построек, расположенных по адресу: <адрес>. В собственность Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. передана кв. N 1 в доме с пристройками литер а, а1, а также сараи литер Г, Г1, Г2, ворота N 4 по 1/3 доли каждому. Нестеренко Г.В. передана квартира N 2 с пристройками литер а2, а1, погреб литер Г3.
Судом установлено, что по заявлению Нестеренко Г.В. 10.08.2015 года ООО фирма "Агро Плюс" проведены межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границы по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11 установлено на основании ориентиров из объектов искусственного происхождения (заборов), по точкам 15,14,13,12 граница установлена по сведениям содержащимся в ГКН. В таких границах земельный участок существует на протяжении длительного времени. Эти обстоятельства, подтверждены судебными постановлениями Курчатовского городского суда Курской области и Курского областного суда, в которых отражено, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером N остались только в виде дворовой части, на которой размещены объекты недвижимости.
Из материалов дела следует, что по заявлению Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. ООО "Землемер" были проведены кадастровые работы и составлен межевой план 04.04.2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N.
Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года были признаны недействительными межевые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1693 кв.м., установленных в межевом плане от 04.04.2016 года, составленного ООО "Землемер". Из Государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, установленные на основании межевого плана от 04.04.2016 года, составленного ООО "Землемер". Были установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м., в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, составленным ООО фирма "Агро Плюс". Также Маркову Ларису Александровну, Маркову Валентину Алексеевну и Маркова Евгения Александровича обязали не чинить Нестеренко Галине Васильевне препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, демонтировать металлический забор на территории двора жилого <адрес>
Суд первой инстанции обоснованно указал, что установленные данным решением суда обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Как следует из сообщения филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области от 27.11.2019 года N 04-11655/2019 решение Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года было исполнено Управлением Росреестра в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и плодащи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, установленные на основании межевого плана от 04.04.2016 года, составленного ООО "Землемер", Маркова Л.А., Маркова В.А. и Марков Е.А. в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером N не обращались. Нестеренко Г.В. направляла им заявление о необходимости обращения с заявлениями, однако конверты вернулись с отметкой "по истечении срока хранения".
Установлено, что по данным межевого плана ООО фирма "Агро плюс" от 10.08.2015 года точка Н8 имеет координаты X-412273,390 Y-1265219,010; точка Н9 имеет координаты X-412264,360 Y-1265221,720; точка Н10 имеет координаты X-412264,250 Y-1265221,310; точка Н11 имеет координаты X-412242,200 Y-1265225,090; точка 12 внесена в ЕГРН ранее с координатами X-412240,830 Y-1265213,090.
Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившего в силу 02.01.2017 года, изменились требования к подготовке межевого плана.
Так, согласно п. 12 ст. 22 данного Федерального закона, межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
В связи с чем, 25.05.2017 года по заявлению Нестеренко Г.В. ООО фирма "Агро Плюс" проведены межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N Площадь земельного участка осталась прежняя - 830 кв.м. Горизонтальное положение границ соответствует значениям горизонтальному положению границ, отраженное в межевом плане от 25.07.2017 года, кроме расстояния от точки Н1 до точки Н2 (6,59), а в плане от 10.08.2016 года - 6,60. Указанное значение находится в пределах погрешности. При этом координаты этих точек идентичны ( X-412268,51 Y-1265192,4). Точка Н8 имеет координаты X-412273,39 Y-1265219,01; точка Н9 имеет координаты X-412264,36 Y-1265221,72; точка Н10 имеет координаты X-412264,25 Y-1265221,31; точка Н11 имеет координаты X-412242,20 Y-1265225,09; точка 12 имеет координаты X-412240,83 Y-1265213,09.
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N, указанные в межевом плане от 25.05.2017 года полностью соответствует границам данного земельного участка, указанным в межевом плане от 10.08.2015 года.
Как установлено в судебном заседании, по заявлению Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. 05.04.2018 года ООО "Землемер" были проведены межевые работы и составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадь земельного участка была определена 1300 кв.м. Точка 1 имеет координаты X-412240,83 Y-1265213,09, что соответствует точке 12 в межевых планах от 10.08.2015 года и 25.05.2017 года. Точка Н 13 имеет координаты X-412241,57 Y-1265221,25; точка Н 12 имеет координаты X-412241,84 Y-1265225,04; точка Н 11 имеет координаты X-412254,40 Y-1265223,09; точка Н 10 имеет координаты X-412263,84 Y-1265221,29; точка Н 9 имеет координаты X-412272,85 Y-1265219,05; точка Н 8 имеет координаты X-412272,65 Y-1265218,54; точка Н 7 имеет координаты X-412271,84 Y-1265215,66; точка Н 6 имеет координаты X-412271,53 Y-1265213,47; точка Н 5 имеет координаты X-412269,88 Y-1265208,26; точка Н 4 имеет координаты X-412269,34 Y-1265206,32; точка Н 3 имеет координаты X-412268,46 Y-1265204,14. Уточнённые сведения о границах и площади земельного участка внесены в ЕГРН, что следует из кадастрового дела. При этом указанные точки соответствуют координатам точек, отраженным в межевом плане от 04.04.2016 года.
Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером N пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1 и границы которого были установлены решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года.
В связи с наличием пересечения спорных земельных участков, истец Нестеренко Г.В. лишена возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о признании недействительным межевания и исключении сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером N в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1, частично удовлетворив исковые требования.
Данные выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, подробно мотивированы в решении. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Как указано ранее, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, указанные в межевом плане от 10.08.2015 года установлены вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2016 года. В связи с изменением требований к межевому плану, истцом Нестеренко Г.В. был подготовлен новый межевой план данного земельного участка от 25.05.2017 года, в котором координаты границ земельного участка с кадастровым номером N, полностью соответствует границам данного земельного участка, указанным в межевом плане от 10.08.2015 года.
Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N установлены вступившим в законную силу решением суда, оснований для установления границ данного земельного участка в иных координатах не имеется.
В связи с уклонением ответчиков Марковых от подачи заявления и в ином порядке невозможно осуществить кадастровый учет в отношении земельного участка, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Нестеренко Г.В. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, в границах и площади в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" (с уточнениями от 25.05.2017 года).
Оснований не согласится с указанными выводами суда, судебная коллегия не усматривает, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
Вместе с тем, исключив из ЕГРН сведения о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером N, при наличии спора о местоположении границ, оставил неразрешенным спор о местоположении границ данного земельного участка. В связи с чем, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с п. 9 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона, действовавшей до 01 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Как указано ранее согласно свидетельству о праве собственности на землю от 12.04.1999 года Маркову А.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 15.05.1999 года. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2013 года право собственности на земельный участок перешло Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркову Е.А. по 1/3 доли каждому.
Из плана земельного участка, который является приложением к свидетельству о праве собственности на землю от 12.04.1999 года, земельный участок с кадастровым номером N имел прямоугольную форму, площадь участка составляла 1000 кв.м. Однако, согласно межевого плана от 05.04.2018 года, площадь земельного участка стала составлять 1300 кв.м, граница земельного участка представляет собой неправильную форму.
Когда и в связи с чем изменилась конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером N ответчики пояснить не могли.
Вместе с тем, как следует из чертежа земельных участков межевого плана от 05.04.2018 года ( т.1 л.д. 153) конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером N изменились за счет того, что часть земельного участка в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1 стала располагаться на земельном участке с кадастровым номером N.
Доводы ответчиков в той части, что спорный земельный участок с кадастровым номером N в границах межевого плана от 05.04.2018 года существует на местности длительный период времени, несостоятельны, поскольку таких доказательств с учетом требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было, материалы дела таких сведений также не содержат.
При этом как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером N граничит с земельным участком с кадастровым номером N, который также на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам и находится в их пользовании.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером N с учетом данных содержащихся в правоустанавливающих документах имеет прямоугольную форму и подлежат установлению по точкам Н13, Н14, Н15, 2, 1, Н13 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от 05.04.2018 года составленного ООО "Землемер".
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков в той части, что площадь земельного участка с кадастровым номером N после выделения других земельный участков должна составлять 1130 кв.м (4700 -1500-1000-1000 кв.м), а не 830 кв.м, несостоятельны, поскольку данный земельный участок на момент образования из него других земельных участков на кадастровом учете в границах не состоял, имел декларированную площадь, которая не соответствовала фактической и подлежала уточнению
Оснований для назначения по делу экспертизы судебная коллегия не усматривает, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N установлены вступившим в законную силу решением суда, согласно межевого плана от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" (с уточнениями от 25.05.2017 года).
А границы земельного участка с кадастровым номером N подлежат установлению в соответствии с межевым планом от 05.04.2018 года, подготовленным по заказу ответчиком, за исключением части границы в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1.
Решение суда в части отказа в удовлетворении требований о понуждении Марковой Л.А., Марковой В.А. и Маркова Е.А. обратиться в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, является обоснованным и отмене не подлежит.
Поскольку филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении иска в данной части.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что судом дана неправильная оценка доказательствам по делу. Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, т.е. относимость, допустимость, достоверность, достаточность и взаимную связь доказательств, суд отразил результаты своей оценки в решении. Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, на законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления не влияют, поскольку не содержат оснований для принятия иного решения по делу.
Руководствуясь п.2 ст. 328, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Курчатовского городского суда Курской области от 10.01.2020 года изменить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования Нестеренко Галины Васильевны к Марковой Ларисе Александровне, Марковой Валентине Алексеевне, Маркову Евгению Александровичу и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Курской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет и исключении учетных данных о земельном участке, понуждении обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка удовлетворить частично.
Признать недействительным в части местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., установленного в межевом плане от 05.04.2018 года, составленного ООО "Землемер" в точках Н16, Н17, Н18, Н19, Н1,Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, 1, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка в указанных точках.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по точкам Н13, Н14, Н15, 2, 1, Н13 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от 05.04.2018 года составленного ООО "Землемер".
Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, в границах и площади в соответствии с межевым планом от 10.08.2015 года, выполненного ООО фирма "Агро Плюс" (с уточнениями от 25.07.2017 года).
В удовлетворении остальной части исковых требований Нестеренко Галины Васильевны отказать".
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка