Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2019 года №33-4055/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 02 декабря 2019 года Дело N 33-4055/2019
г.Якутск "02" декабря 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Гороховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 сентября 2019 года, которым по делу по иску Шишкина С.В. к администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
постановлено:
Исковые требования Шишкина С.В. удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) заключить с Шишкиным С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .........., включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: Боговин О.С. (дочь), О. (внук), Шишкина А.С. (сын).
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., судебная коллегия,
установила:
Шишкин С.В. обратился в суд иском к администрации МО "Город Мирный" Мирнинского района РС(Я) о понуждении заключить договор социального найма. В обоснование иска указано, что истец с членами своей семьи проживает в жилом помещении по адресу: ........... Согласно ордеру N ... от 20.03.1989 г. указанное жилое помещение было предоставлено супруге истца Ш. на состав семьи из 3-х человек. Основной наниматель Ш. добровольно выехала из данной квартиры и проживает в ином жилом помещении. 05.10.2007 г. заключен типовой договор социального найма на спорное жилое помещение между Администрацией МО "Мирнинский район" и Шишкиным С.В. На основании Постановления Правительства РС(Я) N 29 от 31.01.2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: .......... передан из муниципальной собственности МО "Мирнинский район" РС(Я) в муниципальную собственность МО "Город Мирный" Мирнинского района РС(Я). Письмом N ... от 18.02.2019 г. Администрация МО "Город Мирный" отказала истцу в заключении договора социального найма.
В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .........., с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: Боговин О.С. (дочь), О. (внук), Шишкина А.С. (сын).
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше.
Представитель ответчика обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку суд первой инстанции не учел того, что спорная квартира состоит из двух комнат, а Ш. в 1989 году был выдан ордер N ... на право занятия комнаты общей площадью *** кв.м. По техническому паспорту кв. N ... по адресу: .......... имеет площадь *** кв.м. Указывает, что вторая комната была самовольно занята семьей Шишкиных, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление второй комнаты в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС(Я).
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 и 2 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что, Шишкин С.В. (истец) с членами своей семьи проживает в 2-х комнатной квартире по адресу: ...........
Семья истца вселена в спорную квартиру на основании ордера N ... от 20 марта 1989 г. Согласно данному документу Ш. (супруге истца) предоставлена комната в 2-х комнатной квартире по вышеуказанному адресу, общей площадью *** кв.м.
05.10.2007 г. между АМО "Мирнинский район" и Шишкиным С.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения N ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ...........
На основании Постановления Правительства РС(Я) N 29 от 31.01.2019 г., многоквартирный жилой дом по адресу: .......... передан из муниципальной собственности МО "Мирнинский район" в муниципальную собственность МО "Город Мирный".
Администрацией МО "Город Мирный" Мирнинского района РС(Я) было отказано семье истца в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что на основании ордера от 1989 г. была предоставлена только одна комната в 2-х комнатной квартире, по адресу: .........., общей площадью *** кв.м.
Разрешая спор по существу, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 63 ЖК РФ, ст.ст. 33, 42-46 ЖК РСФСР, ст. 672 ГК РФ, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Шишкина С.В.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он основан на правильном применении закона и соответствует обстоятельствам дела.
В соответствии со ст.1 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 г.
Согласно ст.5 данного Закона к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. При этом обязанность по надлежащему оформлению принятого решения о предоставлении жилого помещения возлагалась на администрацию предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находилось жилое помещение.
Ордер на жилое помещение согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Как указывалось выше, на основании ордера N ... от 20 марта 1989 г. Шишкиным предоставлена комната общей площадью *** кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу: ...........
С момента предоставления жилого помещения семья истца заняла спорную квартиру, состоящую из двух комнат полностью, поскольку одна комната в спорной квартире предоставленная З. была свободна, так как до вселения Шишкиных прежний наниматель выехала за пределы Республики Саха (Якутия).
Документов, свидетельствующих о том, что право семьи Шишкиных на проживание в данной 2-х комнатной квартире было оспорено, в материалах дела не имеется.
Решением Мирнинского районного суда РС(Я) от 04 сентября 2018 г. удовлетворен иск Шишкина С.В. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, с момента предоставления жилого помещения семья истца занимала спорную 2-х комнатную квартиру полностью, несла бремя содержания квартиры, оплачивала за жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Шишкины вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, поскольку отсутствие ордера на вселение в период действия ЖК РСФСР не препятствовало осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Кроме того, необходимо отметить, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения N ... от 05.10.2007 г. администрацией МО "Мирнинский район" РС(Я) истцу была передана в бессрочное пользование 2-х комнатная квартира по адресу: .........., а не комната в квартире.
Также суд первой инстанции верно указал, что при рассмотрении дела по иску Шишкина С.В. к З. о признании утратившей права пользования квартирой администрация МО "Город Мирный" принимала участие в качестве третьего лица, однако против удовлетворения исковых требований доводов не представила.
Доводы апелляционной жалобы администрации МО "Город Мирный" Мирнинского района РС(Я) о том, что у истца не имеется законных оснований для заключения договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на ином неверном толковании закона.
В целом доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на иное неверное толкование закона, иную оценку доказательств по делу, которым дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 сентября 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: С.А. Местникова
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка