Дата принятия: 26 апреля 2021г.
Номер документа: 33-4049/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2021 года Дело N 33-4049/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Валиуллина А.Х.,
судей Рашитова И.З. и Сахиповой Г.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ягудиным А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сахиповой Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Пинчуковых А.А., Е.А. и А.А. на решение Кировского районного суда г. Казани от 24 декабря 2020 года, которым Пинчуковым А.А., Е.А., А.А. было отказано в удовлетворении иска к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Пинчуковой А.А., ее представителя Мунасипова А.М., являющегося также представителем Пинчуковой Е.А., Пинчукова А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Пинчуковы ФИО12, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указывается, что <дата> умер Пинчуков ФИО17, после смерти которого открылось наследство, в том числе и в виде незавершенного строительством объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в поселке <адрес>
Они являются наследниками первой очереди, на основании их заявления нотариусом открыто наследственное дело. Однако, указанное имущество не включено в наследственную массу, ввиду того, что наследодателем право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Вместе с тем, они фактически приняли наследство, пользуются земельным участком, на котором расположен данный объект незавершенного строительства, предпринимают меры по его сохранности.
С учетом изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти Пинчукова А.Т. на объект незавершенного строительства площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> размере 4/6 доли в праве за супругой Пинчуковой А.А., по 1/6 доле - в праве за детьми - Пинчуковой Е.А. и Пинчуковым А.А.
Представители истцов в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика с иском не согласился.
Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены.
Суд постановилрешение об отказе.
В апелляционной жалобе истцы, выражая несогласие с данным судебным постановлением, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывается на принятие решения без учета имеющих существенное значение для дела обстоятельств, связанных с подтверждением факта владения наследодателем спорным имуществом на праве собственности.
Иные лица по делу, будучи извещенными о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, не явились.
С учетом положений части 3 статьи 167, абзаца второго части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Проверив законность, обоснованность решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Как установлено судом первой инстанции, <дата> умер Пинчуков ФИО14, после смерти которого открылось наследство. Его супруга Пинчукова ФИО15, а также - дочь Пинчукова ФИО16 и сын Пинчуков ФИО13 являются наследниками первой очереди, принявшими наследство.
При этом, не включен в состав наследства объект незавершенного строительством площадью 100 кв.м., расположенный на земельном участке в <адрес>.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований о признании права долевой собственности на указанный объект недвижимости, суд первой инстанции исходил из их необоснованности, и оснований не согласиться такими выводами судебная коллегия не имеет.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается, что 10 декабря 1990 года Исполкомом Кировского райсовета народных депутатов был утвержден список работников КПОГАТ-4 для строительства индивидуальных жилых домов в поселке Новая Тура, в который был включен и Пинчуков А.Т.
12 декабря 1992 года ему выдано разрешение N 804 на производство работ по строительству кирпичного одноквартирного жилого дома с жилой мансардой на участке .... во <адрес>
Пинчуков А.Т. при жизни согласовал проект дома, возвел фундамент площадью 100 кв.м., изготовил технический план на объект незавершенного строительства со степенью готовности 10%, получил технический паспорт на строение, однако, право собственности не зарегистрировал.
Согласно акта МЗК N 6887 от 23 ноября 2020 года площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> составляет 667 кв.м., на котором расположены деревянная постройка, объект незавершенного строительства, земельный участок кому -либо на каком-либо праве не предоставлялся.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке председателя ПО поселок "Залесный-2" от 17 августа 2001 года, Пинчукову А.Т. принадлежит участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором установлен фундамент, состоящим из 6-ти блоков ФБС-5 под жилой дом.
Таким образом, у Пинчукова А.Т. при жизни отсутствовало оформленное право на земельный участок.
При этом, возведенный на нем объект строительства в виде незаглубленного блочного фундамента, носящего характер временного со степенью готовности 10%, который капитально не сформирован и представляет собой не отвечающее признакам сооружения, сложенный из блоков ограждение, самостоятельными полезными свойствами, как часть находящегося в работоспособном состоянии недвижимого имущества, на которое может быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования, не обладает. (л.д.61-66).
В связи с этим, такой объект недвижимости подлежащим государственной регистрации как часть здания, признан быть не может.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для включения объекта незавершенного строительством, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в состав наследственной массы после смерти Пинчукова А.Т., а также признании права собственности в порядке наследования на указанный объект после его смерти у суда первой инстанции не имелось.
По указанным основаниям доводы апелляционной жалобы истцов со ссылкой на необоснованность решения, отклоняются как несостоятельные, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела, правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, в связи с чем, не могут быть приняты в качестве основания к отмене постановленного по делу решения.
Учитывая, что неправильного применения норм материального права или нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, не установлено, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кировского районного суда г. Казани от 24 декабря 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Пинчуковых А.А., Е.А. и А.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
