Дата принятия: 24 октября 2018г.
Номер документа: 33-4049/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2018 года Дело N 33-4049/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Поляковой К.В.,
судей Конышевой И.Н., Метелевой А.М.,
при секретаре Мариненко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агалиевой А.Р. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Агалиевой А.Р. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 3 сентября 2018 года,
установила:
Агалиева А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Астрахань", указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 7 ноября 2013г. N 888-р многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ее семья признана малоимущей и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В мае 2018 года она направила в администрацию муниципального образования "Город Астрахань" заявление о предоставлении ей иного благоустроенного жилого помещения в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако ответчик ответил ей отказом, мотивируя тем, что дом <адрес> не внесен в адресную программу по переселению граждан из аварийного фонда.
Истец просила суд обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить ей иное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, благоустроенное применительно к местности.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 3 сентября 2018 года в удовлетворении искового заявления Агалиевой А.Р. отказано.
В апелляционной жалобе Агалиева А.Р. ставит вопрос об отмене решения ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Агалиевой А.Р., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Шитовой Е.С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что по заключению городской межведомственной комиссии N 7 от 26.09.2013г. многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 07.11.2013 года N 889-р признанный аварийным многоквартирный дом <адрес> определен к сносу, собственникам жилых помещений направлены требования о сносе принадлежащих им объектов недвижимости в срок до 31 декабря 2014 года.
Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу закона, суд не вправе обязать орган власти обеспечить собственника изымаемого помещения другим жильем, поскольку согласно требованиям закона на муниципальный орган власти возлагается лишь обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 26 августа 2015 года N 5524 комната <адрес> изъята для муниципальных нужд муниципального образования "Город Астрахань".
На основании договора купли-продажи от 22.11.2017г. и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Агалиева А.Р. является собственником комнаты <адрес>.
Распоряжением жилищного управления администрации муниципального образования "Город Астрахань" N р-04-03233 от 26 апреля 2018 года Агалиева А.Р. с составом семьи 2 человека принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилого фонда.
Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении искового заявления, поскольку многоквартирный дом <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соглашения между сторонами о предоставлении Агалиевой А.Р. другого жилого помещения взамен изымаемого, не заключалось, следовательно, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.
С учетом вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что у Агалиевой А.Р. возникло право на получение жилого помещения по договору социального найма взамен принадлежащего на праве собственности в силу положений ст. 57 ЖК РФ, являются не состоятельными, поскольку основаны на неправильном истолковании норм материального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в силу ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 3 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агалиевой А.Р. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
