Дата принятия: 22 июля 2020г.
Номер документа: 33-4043/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2020 года Дело N 33-4043/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Крайниковой Т.В.,
судей Гареевой А.В., Мандрыгиной И.А.,
при секретаре Лукьяненко К.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухина А.Г. к Гаражно - строительному кооперативу N 90 "Заречный", администрации г. Владивостока о признании права собственности по апелляционной жалобе Трухина А.Г. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 января 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Трухина А.Г. отказано.
Заслушав доклад судьи Гареевой А.В., выслушав представителя Трухина А.Г., представителя администрации г. Владивостока, судебная коллегия
установила:
Трухин А.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом гаражно - строительного кооператива N 90 "Заречный" и владеет гаражным боксом N, расположенным по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Председателем ГСК N 90 "Заречный" отказано в выдаче ему пакета документов для регистрации права собственности, поскольку его гаражный бокс относится ко второй очереди, он не является членом кооператива. Трухин А.Г. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N в ГСК N 90 "Заречный", расположенный по адресу: <адрес>
Представитель Трухина А.Г. в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока требования иска не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, позволяющих удовлетворить заявленные требования.
Представитель ГСК N 90 "Заречный" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по месту нахождения, почтовые конверты с отметкой "Истек срок хранения" возвращены в адрес суда.
Представитель департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Спор рассмотрен в его отсутствие.
Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 января 2020 года в удовлетворении исковых требований Трухина А.Г. отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда, Трухин А.Г. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, поскольку суд первой инстанции не выяснил является ли ГСК N 90 и ГСК N 90 "Заречный" одним и тем же юридическим лицом. Он открыто, добросовестно владеет гаражным боксом более 25 лет, полностью внес паевой взнос. В связи с чем выводы суда о том, что им не выплачены полностью паевые взносы является необоснованными. Суд необоснованно пришел к выводу о том, что им не доказано членство в ГСК N 90 "Заречный" и о том, что гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки. Судом неправомерно оставлены без внимания, имеющиеся в материалах дела квитанции об оплате различных взносов за содержание ГСК, его охрану, уплату налогов на землю.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.
Такие нарушения судом первой инстанции допущены.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что он является членом ГСК N 90 "Заречный" и полностью оплатил паевой взнос. Также, не представлено доказательств, что земельный участок выделялся ГСК для строительства гаражных боксов, отсутствует разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции ввиду следующего.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ГСК N 90 "Заречный" поставлен на учет в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока, зарегистрирован Устав кооператива.
Постановлением администрации г. Владивостока N 931 от 18 июня 2001 ГСК N 90 "Заречный" предоставлен земельный участок для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов из земель населенного пункта (промышленности) в районе <адрес> площадью ... кв.м. в аренду сроком на ... лет.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Владивостока и ГСК N 90 "Заречный" заключен договор аренды земельного участка N, по условиям которого ГСК N 90 "Заречный" предоставлен в пользование земельный участок площадью ... кв.м, расположенный в районе <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ
Указанный земельный участок предоставлен ГСК N 90 "Заречный" для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.
В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Поскольку, указанный выше земельный участок предоставлен ГСК N 90 "Заречный" для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов, то можно сделать вывод о том, что гаражные боксы были возведены на данном участке на законных основаниях.
Земельный участок <адрес>. Владивостока поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый N.
Согласно представленному ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока Списку членов ГСК N 90 "Заречный", Трухин А.Г. является членом указанного ГСК и ему принадлежит гаражный бокс N, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает Трухин А.Г. в исковом заявлении, паевой взнос за гаражный бокс N выплачен им полностью (квитанции к приходным кассовым номерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Согласно акту экспертного исследования ..." N от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс N в составе ГСК N 90 возведен в границах земельного участка с кадастровым N общей площадью ... кв.м. Гаражный бокс N N соответствует требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, является объектом капитального строительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан в части строительно - технических норм.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трухина А.Г., поскольку паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного ГСК N 90 "Заречный" для эксплуатации гаражных боксов с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности. В рассматриваемом случае, судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Доказательств обратного суду не представлено.
При этом, об отсутствии признаков самовольности свидетельствует также тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени администрация г. Владивостока каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК N 90 "Заречный", не заявляла, с требованием о сносе строений в районе ул. Военное шоссе, 19 г. Владивостока, не обращалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13 января 2020 года отменить с вынесением нового решения.
Исковые требования Трухина Анатолия Георгиевича к Гаражно - строительному кооперативу N 90 "Заречный", администрации г. Владивостока о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Трухиным А.Г. право собственности на гаражный бокс N в ГСК N 90 "Заречный", расположенный по адресу: <адрес>
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
