Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: 33-4033/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N 33-4033/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Черниковой О.Ф.,
судей Суркова Д.С., Обуховой С.Г.,
при секретаре Бакулевой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 24 сентября 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Терентьева Валентина Анатольевича, Терентьевой Людмилы Александровны на решение Нолинского районного суда Кировской области от 23 июля 2019 года, которым постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов с потребителями г. Нолинска" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Терентьева Валентина Анатольевича, Терентьевой Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов с потребителями г. Нолинска" задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 45617,98 рубля, пени 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1580,54 рубля, всего 47598,52 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Центр расчетов с потребителями г. Нолинска" обратилось в суд с иском к Терентьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. Указало, что ответчик, проживающий в жилом помещении по адресу: <адрес> площадью 61,7 кв.м, в нарушение действующего законодательства имеет задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.01.2016 по 31.08.2017 года в размере 60889,40 рубля и задолженность по пени в сумме 1265,97 рублей, которая рассчитана на плату коммунальную услугу - отопление, за период с января по август 2017 года. Поскольку до настоящего времени оплата не произведена, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины. 17.06.2019 истец уменьшил исковые требования в части взыскания задолженности за тепловую энергию, в связи с переходом на способ оплаты коммунальных услуг в течение отопительного периода и произведенной на основании этого корректировки в марте 2018 года, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 53528,07 руб. за период с 01.01.2016 по 31.08.2017 года, пени в размере 1265,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины.
Судом постановлено указанное выше решение.
С данным решением суда не согласны Терентьевы, в апелляционной жалобе просят его отменить. Указывают, что в связи с отказом от централизованного отопления обязательство по энергоснабжению было прекращено, отключение квартирного оборудования (батарей) от централизованного отопления было осуществлено на законных основаниях. Законность переустройства истцом не оспаривается. Обращают внимание, что в многоквартирном доме, в котором они проживают, нет отапливаемых мест общего пользования согласно проекту дома.
В отзыве администрация Нолинского района Кировской области просит удовлетворить апелляционную жалобу и отменить решение суда.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Терентьев В.А. и Терентьева Л.А. с 30.07.1992 г. являются собственниками квартиры N площадью 61,7 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который подключен к системе центрального отопления.
Ответчиками проведено переустройство в жилом помещении отопления на автономное газовое отопление.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "Жилкоммунсервис", поставщиком тепловой энергии в дом является ОАО "Коммунэнерго".
На основании распоряжения главы администрации Нолинского района Кировской области от 23.01.2006г. N и агентского договора от 01.10.2007г. ООО "ЦРП г. Нолинска" осуществляет расчет платежей за теплоснабжение, производит выставление и доставку счетов-квитанций на оплату теплоснабжения, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности с населения за теплоснабжение.
За период с 01.01.2016г. по 31.08.2017г. начислена плата за отопление принадлежащего ответчикам жилого помещения в размере 60889,40руб. исходя из площади квартиры и установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию. Плата за услугу по отоплению ответчиками за спорный период не произведена.
Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд 1 инстанции, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку переход на индивидуальное теплоснабжение квартиры, не освобождает потребителя от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом.
С данными выводами судебная коллегия не может согласиться и исходит из следующего.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за помещение для собственника помещения состоит, в том числе, из платы за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), в состав которой включена плата за тепловую энергию, то есть отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Многоквартирный дом как объект капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г.)
Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.
Определяемый на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.
Вместе с тем, вне зависимости от того, что послужило поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.
Нормы гл.4 Жилищного кодекса РФ о переустройстве помещения, предусматривают, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26).
Из указанного следует, что способ отопления не может быть произвольно изменен собственником жилого помещения, переустройство возможно только с согласия органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что из выписки из протокола N межведомственной комиссии по перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах при администрации Нолинского района от 15.06.2005 Терентьеву В.А. дано разрешение на переоборудование центрального отопления в квартире в <адрес>
Таким образом, выдача данного разрешения в 2005 г. подтверждает, что собственники спорного жилого помещения не произвольно, а на законных основаниях провели переустройство (переоборудование) системы отопления с согласия органа местного самоуправления, соответственно, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что материалы дела не содержат доказательств соблюдения требований законодательства по переустройству системы отопления жилого помещения. Сведений о том, собственники других квартир жилого дома по адресу: <адрес> выражали несогласие с переоборудованием системы отопления и каким-либо образом нарушили их права материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
На основании ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Согласно акту приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 02.10.2017 г. N ремонтно-строительные работы произведены с июня 2005 г. по июль 2006 г.
Материалы дела не содержат сведений, что после июля 2006 г. ответчиками производились какие-то дополнительные работы по переустройству жилого помещения.
На основании акта от 04.09.2006 г. была прекращена подача тепловой энергии в связи с отказом абонента Терентьева В.А. от услуги теплоснабжения. Указано о том, что отопительные приборы от стояков отопления, системы теплопотребления от теплотрассы котельных ОАО "Коммунэнерго" отсоединены (обрезаны). Данный акт согласован представителем-инженером ОАО "Коммунэнерго", директором ООО "УК ЖКХ", собственником Терентьевым В.А.
На основании постановления администрации МО "Нолинское городское поселение Кировской области" от 31.01.2019 N25 "О внесении изменений в "Схему теплоснабжения города Нолинска...", спорное жилое помещение отнесено к жилому помещению в многоквартирном доме, перешедшем на индивидуальное отопление.
Таким образом, из указанного следует, что переустройство жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства завершено ответчиками в июле 2006 г., о чем свидетельствует указанное выше разрешение и постановление администрации, а также акт согласования с ОАО "Коммунэнерго", ООО "УК ЖКХ" об отключении квартиры ответчиков от системы теплопотребления от теплотрассы котельных ОАО "Коммунэнерго". Поскольку с 04.09.2006 г. в помещении ответчиков тепловая энергия от центрального отопления в квартиру ответчиков не поступала вывод суда о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию исходя из площади квартиры и установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию за 2016, 2017 гг. является неправомерным.
Судебная коллегия приходит к выводу, что на ответчиков может быть возложена плата только за отопление мест общего пользования в заявленный период.
Доводы жалобы о том, что ответчики также должны быть освобождены от оплаты тепловой энергии за места общего пользования, признаются несостоятельными, поскольку отказ гражданина от услуги индивидуального потребления отопления в своем жилом помещении, не прекращает услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.
Из письма АО Научно-исследовательского проектно-изыскательского института "Кировпроект" следует, что отсутствует рабочая документация на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 104). Из акта обследования спорного жилого дома от 26.04.2019 г. следует, что в местах общего пользования (подъезды, подвальное помещение дома) отопительные приборы отсутствуют.
При этом судебная коллегия приходит к выводу, что данные сведения не освобождают ответчиков от уплаты тепловой энергии за места общего пользования, которые включают в себя не только подъезды и подвальное помещение дома.
Обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания. Отсутствие приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки также на поддержание сохранности конструктивных элементов здания.
Судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию только задолженность в части потребления тепла на общедомовые нужды.
Суд, рассматривая дело, по заявлению ответчиков применил срок исковой давности и к требованиям о взыскании задолженности за период до 01.04.2016 г. отказал, с чем судебная коллегия соглашается.
В материалы дела истец предоставил расчет задолженности за места общего пользования, которая за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 г. составила 3519, 72 руб., ответчики не предоставили контррасчет сумме задолженности за места общего пользования.
Судебная коллегия, ознакомившись с расчетом истца, с ним соглашается, признает его правильным, сделанным с учетом п.п. 42,43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о взыскании задолженности только за места общего пользования, подлежит изменению заявленный размер пени. Сторона истца предоставила расчет пени, который составил 124, 08 руб., с предоставленным расчетом пени судебная коллегия соглашается, контррасчет ответчик не представил.
Таким образом, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит изменению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате тепловой энергии за места общего пользования за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 г. в размере 3519, 72 руб., пени в размере 124,08 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению размер государственной пошлины, который составит 400 руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нолинского районного суда Кировской области от 23 июля 2019 года изменить в части размера взысканных сумм.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов с потребителями г.Нолинска" к Терентьеву Валентину Анатольевичу, Терентьевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Терентьева Валентина Анатольевича, Терентьевой Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов с потребителями г. Нолинска" задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 в сумме 3519,72 руб., пени в размере 124,08 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
