Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2023 года Дело N 33-403/2023

Судья Кознова Н.Е. Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Воронко В.В., Тарханова А.Г.,

при помощнике судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2023 года апелляционную жалобу Петросяна В. И. на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Петросяна В. И. к <данные изъяты> о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Петросян В.И. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указал, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства являлась квартира, имеющая следующие характеристики: секция 3, этаж 16, проект. <данные изъяты>, общей площадью 72,19 кв.м, в многоквартирном жилом <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, с/п Молоковское, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, микрорайон 1, квартал 2. Истец полностью исполнил денежные обязательства по договору. Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи <данные изъяты>.

Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 522 371 руб. 74 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; компенсацию морального вреда в размере 15 00 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Заочным решением суда исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 120 000 руб., в удовлетворении остальных требований - отказать.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа во взыскании в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно материалам дела <данные изъяты> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве (л.д.35-53).

Цена договора, 5 655 414, 41 руб., истцом оплачена в установленный срок.

Определенный договором срок передачи квартиры истцу - не позднее <данные изъяты> - был нарушен: квартира истцу передана <данные изъяты> (л.д.11).

<данные изъяты> истец в адрес ответчика направил досудебную претензию, в которой просил выплатить неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 522 371,74 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. (л.д.55). Претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от <данные изъяты> в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 522 371, 74 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ по основаниям, приведенным в решении суда.

Таким образом, суд, правильно руководствуясь ст.ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст.ст. 333, 309, 310, 401 ГК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания неустойки.

Выводы суда об отказе во взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются необоснованными, так как спорные правоотношения сторон регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей".

Отменяя в указанной части решение суда, судебная коллегия полагает необходимым в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ снизить по мотивированному ходатайству ответчика штраф до 5 000 руб. и определить компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.

В остальной части судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, а апелляционная жалоба истца не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части отказа во взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

В отмененной части постановить по делу новое решение, которым взыскать в пользу Петросяна В. И. с <данные изъяты> компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, штраф - 25 000 рублей.

Предоставить <данные изъяты> отсрочку исполнения решения и апелляционного определения в части неустойки и штрафа до <данные изъяты>.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Петросяна В. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка