Дата принятия: 27 ноября 2018г.
Номер документа: 33-4029/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2018 года Дело N 33-4029/2018
27 ноября 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе
Председательствующего Терехиной Л.В.
и судей Ирышковой Т.В., Потеминой Е.В.
при секретаре Трофимовой Е.С.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Ирышковой Т.В. дело по апелляционной жалобе Тарасовой Н.Ф. на решение Зареченского городского суда Пензенской области от 24 сентября 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации г. Заречного Пензенской области к Тарасовой Н.Ф. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м. из незаконного владения Тарасовой Н.Ф.
Прекратить право пользования Тарасовой Н.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
В муниципальной собственности ЗАТО г. Заречный Пензенской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения ее наниматель Водовсков В.И. заключил с ОАО "ЕРКЦ", действовавшим от имени муниципального образования ЗАТО г. Заречный Пензенской области, договор социального найма N26, не указав иных членов его семьи, вселяемых в указанное жилое помещение.
ФИО13. и Тарасова Н.Ф. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
31 октября 2015 года Водовсков В.И. обратился в Администрацию г. Заречного Пензенской области с заявлением о регистрации супруги Тарасовой Н.Ф. по месту пребывания в указанной квартире.
На основании заявления Водовскова В.И. и разрешения администрации г. Заречного Пензенской области от 18 ноября 2015 года Тарасовой Н.Ф. выдано свидетельство N943 о регистрации по месту пребывания на срок с 25 декабря 2015 года по 25 декабря 2025 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Тарасовой Н.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> квартире, 1,6 доля в праве на которую принадлежит ей на праве собственности.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти нанимателя ФИО6 Тарасова Н.Ф. обратилась в администрацию г. Заречного Пензенской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, в чем ей было отказано.
Истец Администрация г. Заречного Пензенской области обратился в городской суд с иском к Тарасовой Н.Ф., ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, и просил истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м. из незаконного владения Тарасовой Н.Ф.; прекратить право пользования Тарасовой Н.Ф. данным жилым помещением, поскольку умерший ФИО6 не вселял в установленном порядке ответчика в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение, а также не зарегистрировал в данной квартире Тарасову Н.Ф. по месту жительства, с момента его смерти действие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения было прекращено, и, следовательно, ответчик утратил право пользования данной квартирой, так как его право являлось производным от права умершего ФИО6
Зареченский городской суд Пензенской области постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Тарасовой Н.Ф. содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения.
Заявитель жалобы считает, что Тарасова Н.Ф. приобрела право пользования спорным жилым помещением, будучи вселенной туда нанимателем Водовсковым в качестве супруги.
Кроме того, выдав свидетельство о регистрации по месту пребывания в спорной квартире до 2025 года, истец подтвердил право ответчика на пользование спорной квартирой до указанного срока, в связи с чем смерть нанимателя квартиры не является обстоятельством для прекращения регистрации в ней ответчика.
С момента смерти нанимателя квартиры ответчик продолжает осуществлять действия нанимателя в отношении спорной квартиры, пользуясь им для проживания и выполняя иные обязанности нанимателя.
Оснований для вывода о самовольном вселении в спорное жилое помещение и выбытия спорного жилого помещения помимо воли ее собственника из владения не имеется.
В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Тарасова Н.Ф. и ее представитель Завалишина Е.Ю., допущенная судом к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ просили отменить решение суда, удовлетворив апелляционную жалобу.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Администрации г. Заречного Пензенской области Мельникова К.Н., действующая на основании доверенности, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.
В судебное заседание апелляционной инстанции не явился представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области, о времени и месте слушания дела извещен, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия оснований к отмене или изменению постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не находит.
Разрешая спор, суд правильно определилхарактер правоотношений между сторонами и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела, на основании которого определилкруг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности является договор социального найма жилого помещения (статьи 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием его заключения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 49, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Доводы апелляционной жалобы Тарасовой Н.Ф. о вселении ее в квартиру по адресу <адрес> нанимателем ФИО6 в качестве члена его семьи (супруги) и приобретение ею в связи с этим равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением опровергаются материалами дела, в частности, тем фактом, что волеизъявление ФИО14 как следует из его заявления в администрацию г. Заречного Пензенской области от 18 ноября 2015 года было направлено лишь на разрешение Тарасовой Н.Ф. быть зарегистрированной в спорной квартире по месту пребывания на срок с 25 декабря 2015 года по 25 декабря 2025 года, а не на вселение ее в качестве члена семьи, о чем утверждает заявитель жалобы, стороной по договору социального найма она не являлась, а потому она и не приобрела равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.
В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В данном случае расторжение договора социального найма с ФИО6 имело место в связи с его смертью, а потому Тарасова Н.Ф. утратила право регистрации в спорной квартире по месту пребывания, так как ее право на пребывание в данной квартире являлось производным от права умершего ФИО6, как нанимателя спорной квартиры.
Иное толкование спорных правоотношений заявителем апелляционной жалобы является ошибочным, поскольку самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчица не приобрела, а потому иск Администрации г. Заречного Пензенской области, осуществляющей права в отношении муниципального имущества, о прекращении права пользования Тарасовой Н.Ф. жилым помещением правомерно удовлетворен.
Между истцом и ответчицей в силу выдачи последней разрешения на регистрацию пребывания в спорной квартире не возникло каких либо договорных отношений в отношении права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, которые регулируются нормами жилищного Кодекса Российской Федерации либо нормами гражданского Кодекса Российской Федерации, о чем утверждает заявитель жалобы.
Фактическое вселение ответчика и длительность его проживания в жилом помещении само по себе без предоставления жилого помещения в установленном законом порядке не является обстоятельством, обуславливающим возникновение права ответчицы на спорное жилье, поскольку такое вселение не порождает у вселившегося лица прав нанимателя на жилое помещение.
Указание заявителя жалобы на недоказанность оснований для удовлетворения иска в части истребования у ответчицы спорного жилого помещения, по мнению судебной коллегии не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в целом заявленные Администрации г. Заречного Пензенской области требования были направлены на прекращение права пользования Тарасовой Н. Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м., которым, по ее утверждениям, она пользуется в целях проживания.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом проверки суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, сводятся к несогласию с обжалуемым решением в связи с иной оценкой доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Ссылок на доказательства и обстоятельства, имеющие правовое значение для рассматриваемого спора, требующие дополнительной проверки, апелляционная жалоба не содержит.
С выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и нормах права.
Нарушений судом норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не усматривается.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зареченского районного суда Пензенской области от 24 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тарасовой Н.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
