Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2021 года Дело N 33-4022/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.

судей Лоншаковой Е.О., Гавриляченко М.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кончаковой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лоншаковой Е.О., гражданское дело по иску ТСН "Кедр-82" к Королю Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ТСН "Кедр-82" - Старыгиной Юлии Валерьевны,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 14 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСН "Кедр-82" к Королю Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Короля Игоря Евгеньевича в пользу ТСН "Кедр-82" задолженность за коммунальные услуги в сумме 15 575,26 рублей, пени в сумме 1252,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, а всего 17 427,41 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Кедр-82" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Королю И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что с 26 ноября 2016 года ТСН "Кедр-82" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> в данном доме принадлежит Королю И.Е., который несет бремя содержания данного жилого помещения как его собственник. Вместе с тем у Короля И.Е. образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальное услуги за период с 31 мая 2018 года по 31 марта 2019 года. По заявлению ТСН "Кедр-82" был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика данной суммы и государственной пошлины, который был отменен в связи с возражениями ответчика. До настоящего времени Король И.Е. указанную задолженность не погасил.

Истец просил (с учетом уточнений) взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35332 рубля, включая пени 2163 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 1716 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в сумме 858 рублей 16 копеек.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ТСН "Кедр-82" - Старыгина Ю.В. просит отменить решение суда в части, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Считает, что судом не было учтено, что ТСН "Кедр-82" уже произвело ответчику перерасчет платы за услугу по отоплению по фактическому потреблению и данный перерасчет за коммунальные услуги в соответствии с решением собственников помещений от 2012 года был отнесен в неизменном виде в жилищную услугу и направлен на содержание и ремонт МКД. Указывает, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие неоказание либо ненадлежащее оказание истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг. Указывает, что тариф на содержание и текущий ремонт дома в размере 21 рубль 24 копейки с квадратного метра площади в месяц был принят решением собственников помещений в доме в 2012 году и оформлен протоколом от 20 сентября 2012 года. Ходатайствует о приобщении к материалам дела протокола общего собрания собственников помещений спорного МКД от 20 сентября 2012 года, подтверждающего установление собственниками тарифа на содержание и ремонт дома.

В судебное заседание явились представитель Король И.Е., ООО УК "Авеню 24" - Белов В.А., представитель ТСН "Кедр" - Расторгуева И.Ю., иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания: Король И.Е. (возврат почтового отправления), третьи лица Король О.Г. (возврат почтового отправления), Король Р.И. (возврат почтового отправления), в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ТСН "Кедр" - Расторгуеву И.Ю., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Король И.Е., ООО УК "Авеню 24" - Белова В.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно п. 2 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354), исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что Король И.Е. является собственником жилого помещения <адрес> с 03 августа 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят жена ответчика Король О.Г. и сын Король Р.И.

Управление многоквартирным домом <адрес> до 31 марта 2019 года осуществляло ТСН "Кедр-82". При этом, в период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года включительно фактически оказывало услуги по управлению указанным МКД и предоставлению коммунальных услуг ООО УК "Авеню-24". Данный факт подтверждается приказами Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 07 мая 2018 года и от 16 августа 2018 года, вынесенными на основании поданных в Службу протоколов общих собраний собственников указанного МКД. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета N 50040551042, выписке из финансово-лицевого счета, в период 01 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем за жилым помещением числиться задолженность по данным платежам.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 33168 рублей 57 копеек, в том 2 на листах дела 132-133 представлен расчет указанной суммы.

Согласно таблице начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, приложенной к уточненному иску (т.2 л.д. 134), задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с 01 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года, с учетом произведенной частичной оплаты 975 рублей 61 копейка, составляет в общей сумме 19852 рубля 38 копеек (ХВС 1113 рубля 73 копейкип+ ГВС 99 рублей 89 копеек + ГВС на подогрев 2854 рубля 39 копеек + водоотведение 1011 рубль 34 копейки + отопление 13820 рублей 27 копеек + ОДНэл/эн 910 рублей 69 копеек + ОДНвод/сн 300 рублей 05 копеек + ТКО 717 рублей 69 копеек - оплата 975 рублей 61 копейка = 19852 рубля 41 копейка).

Стороной ответчика, с учетом представленных ресурсоснабжающими организациями данных, произведен расчет корректировки по отоплению за 2018 год, которая составила 4277 рублей 23 копейки. Данный расчет стороной истца не оспорен, собственный расчет переплаты за услуги отопления не представлен. При этом, факт переплаты за услуги отопления стороной истца не оспаривался.

Установив, что Король И.Е., как собственник жилого помещения, оплату за коммунальные услуги истцу в период с 01 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года, не производил, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Короля И.Е. задолженности за коммунальные услуги. Учитывая корректировку по отоплению за 2018 год, возврат которого должен был быть осуществлен истцом не позднее 01 апреля 2019 года, то есть в спорный период, суд определилк взысканию с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 15575 рублей 26 копеек.

Доказательств отсутствия задолженности за спорный период стороной ответчиков представлено не было.

Кроме того, суд в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскал с Короля И.Е. пени в размере 1252 рубля 15 копеек за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик не внес своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что истцом не представлено каких-либо решений общего собрания членов товарищества либо собственников помещений об утвержденном размере оказываемых услуг по содержанию жилого помещения, суд отказал во взыскании с ответчика платы за содержание жилого помещения.

Соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для взыскания с Короля И.Е. суммы задолженности за коммунальные услуги, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика платы за содержание жилого помещения.

Так, в абзаце первом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что по смыслу ст. 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств. Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Суду апелляционной инстанции истцом представлен протокол от 20 сентября 2012 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Сергея Лазо, д. 8, из которого следует, что собственниками утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома.

Поскольку судом первой инстанции не исследовался вопрос об оказании услуг ТСН "Кедр-82" по содержанию жилого помещения, при этом, данные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежали установлению судом, судебная коллегия в порядке ст. 327.1 ГПК РФ принимает в качестве нового доказательства представленный стороной истца протокол от 20 сентября 2012 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Сергея Лазо, д. 8.

Согласно ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Закон N 458-ФЗ) при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.

Как указано в ч. 8 ст. 23 Закона N 458-ФЗ, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.

Решением собственников помещений в доме, оформленным указанным протоколом от 20 сентября 2012 года был принят тариф на содержание и текущий ремонт дома в размере 21 рубль 24 копейки за 1 кв.м площади в месяц.

Согласно, представленным истцом, справкам о применяемом тарифе на содержание и текущий ремонт дома с 20 сентября 2012 года, с момента принятия собственниками решения и по 31 декабря 2018 применялся тариф в размере 21 рубль 24 копейки, с 01 января 2019 года - в размере 20 рублей 47 копеек.

Вместе с тем, поскольку стоимость отдельных работ и услуг, указанная в данных справках, не утверждалась решениями собственников помещений в доме, оформленным протоколом от 20 сентября 2012 года, то, учитывая вышеприведенные положения Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 458-ФЗ, тариф на содержание и текущий ремонт дома, который утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с 01 января 2019 года будет составлять 19 рублей 12 копеек (21,24 руб. (тариф до 31 декабря 2018 года) - 2,12 руб. (вывоз твердых бытовых отходов)).

Учитывая, что предусмотренная ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение Королем И.Е. за период с 01 сентября 2018 года по 31 марта 2019 года не выполнена, доказательств обратного ответчиком не представлено, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Короля И.Е. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома в размере 8431 рубль 20 копеек, исходя из следующего расчета: 21,24 руб. * 60 кв.м * 4 мес. (с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года) + 19,12 руб. * 60 кв.м * 3 мес. (с 01 января 2019 года по 31 марта 2019 года).

При этом, судебная коллегия, взыскивая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома учитывает, что истцом представлены отчеты о несении расходов на указанные услуги (т.2, л.д.153-154)

Принимая во внимание изложенное, размер пени подлежащий взысканию с Короля И.Е. будет составлять 1198 рублей 89 копеек: 29,71 руб. за сентябрь 2018 года + 19,24+15,91+247,25 за октябрь 2018 + 27,54 руб. + 181,14 руб. за ноябрь 2018 года + 43,60 руб. + 234,78 руб. за декабрь 2018 года + 30,46 руб. + 126,53 руб. за январь 2019 года + 30,46 руб.+93,72 руб. за февраль 2019 года + 41,09 руб. + 77,46 руб. за март 2019 года.

При таких обстоятельствах, решение суда в части размера взысканной задолженности подлежит изменению с определением ко взысканию с Короля И.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 24006 рублей 38 копеек (19852 рубля 41 копейка + 8431 рубль 20 копеек - 4277 рублей 23 копейки), пени в размере 1198 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об изменении в части решения суда первой инстанции, подлежит изменению и размер расходов по оплате государственной пошлины, подлежащей возмещению за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ТСН "Кедр-82" удовлетворены на 71,33 % судебная коллегия в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с Короля И.Е. расходы на оплату государственной пошлины в размере 898 рублей 85 копеек (1259 рублей 96 копеек ( государственная пошлина от уточненных требований) х 71,33 %.

Доводы апелляционной жалобы о том, что средства сэкономленные на отопление подлежали направлению на содержание и текущий ремонта дома, судебная коллегия находит несостоятельными. Из представленных доказательств следует, что собственниками утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома. Плата за содержание и текущий ремонт дома уже включена в расчет задолженности за 2018 года. Доказательств того, что собственники согласовали несение расходов на содержание и текущий ремонт дома в оспариваемый период в большем размере, чем установленный тариф, материалы дела не содержат. Представленные в материалы дела протоколы собрания от 26 ноября 2012 года,19 октября 2018 года, вопреки доводам истца не содержит выраженного собственниками согласия на направление излишне оплаченных денежных средств на услуги отопления в 2018 года на обслуживание дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 14 декабря 2020 года, в части размера взысканной задолженности и расходов государственной пошлины изменить.

Взыскать с Короля Игоря Евгеньевича в пользу ТСН "Кедр-82" задолженность за коммунальные услуги в размере 24006 рублей 38 копеек, пени в размере 1198 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 898 рублей 85 копеек.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН "Кедр-82" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка