Дата принятия: 11 июня 2021г.
Номер документа: 33-4017/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2021 года Дело N 33-4017/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Железовского С.И., Пестовой Н.В.,
с участием прокурора Максименко Е.В.,
при секретаре Букбантаевой В.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 июня 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-741/2021 по иску Администрации гор. Хабаровска к Максимову В. А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,
по апелляционной жалобе Максимова В. А. на решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 15 февраля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя Максимова В.А. - Кравченко А.А., представителя Администрации гор. Хабаровска - Новиковой Д.К., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
истец в обоснование иска указал, что комната <адрес> являются муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра гор. Хабаровска N 751 от 04.07.2000.
В ходе проверки муниципального жилищного фонда - спорной комнаты, установлено, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Максимов В.А.
Вселение ответчика в жилое помещение произведено в нарушение норм жилищного законодательства, без согласия собственника.
При этом, Максимов В.А. совместно с матерью Максимовой М.Д. с 28.03.1994 зарегистрирован по месту жительства в комнате <адрес>.
16.07.2020 ответчику вручено предписание об освобождении жилого помещения.
Добровольно освободить жилое помещение Максимов В.А. отказался.
Истец просил устранить нарушения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением путем выселения ответчика из жилой комнаты без предоставления иного жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку 10000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 15.02.2021, с учетом определения суда от 16.04.2021 об исправлении описки, постановлено:
устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией гор. Хабаровска на жилое помещение комнату <адрес> путем выселения Максимова В.А. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Максимова В.А. госпошлину в доход МО городского округа "Город Хабаровск" 6000 руб.
Взыскать с Максимова В.А. в доход МО городского округа "Город Хабаровск" судебную неустойку в случае неисполнения решения суда 100 руб. за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части взыскания судебной неустойки отказать.
В апелляционной жалобе Максимов В.А., не согласившись с решением суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на его незаконность.
Указывает, что при его вселении в спорное жилое помещение оно было свободно, фактически является нежилым помещением (технической комнатой).
В течение трех лет он нес затраты на приведение спорного жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние.
Доказательств создания ответчиком препятствий в пользовании и распоряжении Администрацией гор. Хабаровска спорным жилым помещением истцом не представлено.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Максимов В.А. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, комната <адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра гор. Хабаровска N 751 от 04.07.2000.
Исходя из данных поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт с 01.01.2009.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик Максимов В.А., совместно со своей матерью Максимовой М.Д. с 28.03.1994 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета.
Ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение комнату 605, площадью 14, 2 кв.м., номер помещения по экспликации к техплану 6 этажа в д. <адрес>, и проживает там без согласия сособственника квартиры - Администрации гор. Хабаровска, право пользования спорным жилым помещением у Максимова В.А. также не возникло в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно акту от 16.07.2020 Максимову В.А. истцом предложно освободить спорное жилое помещение.
Согласно акту от 27.07.2020 Максимов В.А. отказался от освобождения комнаты <адрес>.
Удовлетворяя заявленные требования о выселении из спорного жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ исходил из того, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществить свои права пользования и распоряжения комнатой.
Разрешая требования о взыскании судебной неустойки, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 1, 308.3, 330 ГК РФ, пришел к выводу о том, что требования Администрации гор. Хабаровска о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда законны и обоснованы.
Вместе с тем, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, пришел к выводу о снижении судебной неустойки взысканной с Максимова В.А. в пользу Администрации гор. Хабаровска до 100 руб. за каждый день просрочки.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при вселении ответчика в спорное жилое помещение оно было свободно, фактически является нежилым помещением (технической комнатой); в течение трех лет он нес затраты на приведение спорного жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние; доказательств создания ответчиком препятствий в пользовании и распоряжении Администрацией гор. Хабаровска спорным жилым помещением истцом не представлено, судебной коллегией отклоняются, так как ответчик самовольно без правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, вселился и проживает в спорном жилом помещении. Доказательств законности вселения ответчиком не представлено.
Принятое по делу решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 15 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Максимова В. А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий С.В. Кустова
Судьи: Н.В. Пестова
С.И. Железовский
33-4017/2021
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Алейниковой И.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Железовского С.И., Пестовой Н.В.,
с участием прокурора Максименко Е.В.,
при секретаре Букбантаевой В.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 июня 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-741/2021 по иску Администрации гор. Хабаровска к Максимову В. А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,
по апелляционной жалобе Максимова В. А., апелляционному представлению прокурора Железнодорожного района гор. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 15 февраля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя Максимова В.А. - Кравченко А.А., представителя Администрации гор. Хабаровска - Новиковой Д.К., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
истец в обоснование иска указал, что комната <адрес> являются муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра гор. Хабаровска N 751 от 04.07.2000.
В ходе проверки муниципального жилищного фонда - спорной комнаты, установлено, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Максимов В.А.
Вселение ответчика в жилое помещение произведено в нарушение норм жилищного законодательства, без согласия собственника.
При этом, Максимов В.А. совместно с матерью Максимовой М.Д. с 28.03.1994 зарегистрирован по месту жительства в комнате <адрес>.
16.07.2020 ответчику вручено предписание об освобождении жилого помещения.
Добровольно освободить жилое помещение Максимов В.А. отказался.
Истец просил устранить нарушения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением путем выселения ответчика из жилой комнаты без предоставления иного жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку 10000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 15.02.2021, с учетом определения суда от 16.04.2021 об исправлении описки, постановлено:
устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией гор. Хабаровска на жилое помещение комнату <адрес> путем выселения Максимова В.А. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Максимова В.А. госпошлину в доход МО городского округа "Город Хабаровск" 6000 руб.
Взыскать с Максимова В.А. в доход МО городского округа "Город Хабаровск" судебную неустойку в случае неисполнения решения суда 100 руб. за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части взыскания судебной неустойки отказать.
В апелляционной жалобе Максимов В.А., не согласившись с решением суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на его незаконность.
Указывает, что при его вселении в спорное жилое помещение оно было свободно, фактически является нежилым помещением (технической комнатой).
В течение трех лет он нес затраты на приведение спорного жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние.
Доказательств создания ответчиком препятствий в пользовании и распоряжении Администрацией гор. Хабаровска спорным жилым помещением истцом не представлено.
В апелляционном представлении прокурор, не согласившись с решением суда, просит его отменить в части взыскания судебной неустойки и принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказать, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Указывает, что в случае установления неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда истец не лишен права на обращение в суд для реализации права на судебную неустойку, предусмотренной ст. 308.3 ГК РФ.
Письменных возражений на апелляционную жалобу и апелляционное представление прокурора не поступило.
Максимов В.А. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции прокурором Железнодорожного района гор. Хабаровска подано заявление об отказе от апелляционного представления.
