Дата принятия: 29 августа 2018г.
Номер документа: 33-4014/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2018 года Дело N 33-4014/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Яковлева Н.А., Теплинской Т.В.,
при секретаре Худоба О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бульцева С.С. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 июня 2018 года, которым суд в удовлетворении исковых требований Бульцева Сергея Сергеевича к администрации Гурьевского городского округа о взыскании убытков и судебных расходов отказал.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя Бульцева С.С. - Попова С.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Бульцев С.С. обратился в суд с иском, которым просил взыскать с администрации Гурьевского городского округа убытки в размере 388000 рублей, а также судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего гражданского спора в размере 6 200 рублей, из них 1200 рублей за оформление доверенности, 5000 рублей за составление отчета. Указал в обоснование, что он с 21 апреля 2014 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключенного 8 апреля 2014 г. договора купли-продажи между продавцом Х. и покупателем Бульцевым. Решением Гурьевского районного суда Калининградской области был удовлетворен иск прокурора Гурьевского района Калининградской области к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, Х., Бульцеву С.С. о признании недействительным договора аренды земельного участка, договора передачи земельного участка в собственность, раздела земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на нежилое здание, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Названным решением признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 8 апреля 2014 г. между Х. и Бульцевым С.С., прекращено право Бульцева С.С. на указанный земельный участок, также применены последствия недействительности ничтожной сделки с возвращением земельного участка в государственную собственность - в распоряжение администрации МО "Гурьевский городской округ". Таким образом он лишился своего земельного участка и возведенного фундамента на нем. Истец считает, что, исходя из характера сложившихся правоотношений, он вправе применить способ защиты своих прав в виде возмещения убытков, который соответствует положениям ст. 15 ГК РФ. Под убытками понимает расходы по приобретению земельного участка. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи цена земельного участка указана 10000 рублей, его действительная стоимость составила 600000 рублей, которую он и передал продавцу Х. Однако для определения реальной стоимости убытков произвел оценку рыночной стоимости земельного участка Так, согласно отчету N рыночная стоимость земельного участка составила 331 000 рублей, которую он и просит взыскать в качестве убытков с ответчика.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Бульцев С.С. просит решение суда отменить, иск удовлетворить, указывая, что планировал использовать земельный участок под строительство жилого дома, жить вместе с семьей. Он являлся добросовестным приобретателем участка.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 19 января 2017 г., вступившим в законную силу 12 апреля 2017 г., иск прокурора Гурьевского района Калининградской области удовлетворен в полном объеме. Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 1 марта 2012 г. между администрацией Гурьевского муниципального района и Х.; признан недействительным договор N передачи в собственность указанного земельного участка, заключенный 29 июня 2012 г. между администрацией Гурьевсчкого муниципального района и Х.; признан незаконным раздел земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами N и N; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 8 апреля 2014 г. между Х. и Бульцевым С.С.; применены последствия недействительности ничтожной сделки- договора аренды N земельного участка с кадастровым номером N, заключенного 1 марта 2012 г. между администрацией Гурьевского муниципального района и Х., возвращен земельный участок в государственную собственность - в распоряжение администрации МО "Гурьевский городской округ"; прекращено право собственности Бульцева С.С. на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером N; установлено, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности Х. на земельный участок с кадастровым номером N, прекращении права собственности Бульцева С.С. на земельный участок с кадастровым номером N, прекращении права собственности Бульцева С.С. на нежилое здание, для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами N и N, основанием для снятия их с государственного кадастрового учета, основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N.
Судом при вынесении указанного решения сделаны выводы о том, что Х. администрацией был передан земельный участок в отсутствие законных оснований. В решении суд пришел к выводу о наличии существенных нарушений закона и несоблюдении администрацией Гурьевского городского округа требований земельного законодательства при предоставлении спорного земельного участка в аренду Х.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Обязанность возмещения Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления закреплена в статье 16 Гражданского кодекса РФ.
Земельный участок с кадастровым номером N был приобретен Бульцевым С.С. у Х. по договору купли-продажи за 10000 рублей, что следует из текста заключенного договора. Суд обоснованно не нашел оснований к удовлетворению требований истца о взыскании с администрации Гурьевского городского округа в его пользу рыночной стоимости данного участка в размере 388000 рублей. Таких убытков от действий администрации Бульцев не понес. Как видно из отчета о стоимости участка на нем имеется фундамент административного здания с магазином стоимостью 1187000 рублей. Требований о взыскании стоимости фундамента истцом не заявлялось. При этом из апелляционной жалобы следует, что участок был куплен для строительства жилого дома и проживания на нем с семьей.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 07 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
