Дата принятия: 01 октября 2019г.
Номер документа: 33-4010/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2019 года Дело N 33-4010/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Мартыновой Т.А.
и судей Обуховой С.Г., Суркова Д.С.
при секретаре Бакулевой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 01 октября 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя Смирнова ФИО13 по доверенности Рязанова ФИО14 на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 01 июля 2019 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать со Смирнова ФИО15, <дата> года рождения, в пользу Минина ФИО16 предварительно оплаченные денежные средства по агентскому договору от <дата> в размере 1400000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15500 руб.
Заслушав доклад судьи Мартыновой Т.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Минин С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Смирнову А.М. о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен агентский договор на совершение юридических и иных значимых действий. Из содержания п. 1.2 агентского договора на совершение юридических и иных значимых действий следует, что основной целью заключения договора являлось совершение юридически значимых действий, направленных на оформление в собственность истца или его аффилированного лица земельного участка, образованного путем выдела в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся ранее в землепользовании колхоза "<данные изъяты>" <адрес>, и дальнейшая его передача в собственность истца или лица указанного истцом. Согласно п. 1.3 агентского договора договор был заключен на срок с <дата> по <дата>. Истец передал ответчику денежные средства в сумме 1400000 руб. в качестве вознаграждения по вышеуказанному договору. Однако ответчик обязательства принятые по договору на совершение юридических и иных значимых действий от <дата> не исполнил, земельный участок в собственность истца не передал. <дата> истец направил ответчику претензию, в которой уведомил ответчика об отсутствии у истца намерения продлить срок действия агентского договора на совершение юридических и иных значимых действий от <дата>, и потребовал ответчика возвратить денежные средства в размере 1400000 руб. На основании изложенного просил взыскать со Смирнова А.М. в пользу Минина С.Ю. денежные средства в размере 1400000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15200 руб.
Представитель истца по доверенности Шишов М.Ю. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать незаключенным агентский договор на совершение юридических и иных значимых действий от <дата>, взыскать со Смирнова А.М. в пользу Минина С.Ю. денежные средства в размере 1400000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15500 руб.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласен представитель Смирнова А.М. по доверенности Рязанов А.А., в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Минина С.Ю. в полном объеме. Ссылается на доводы, аналогичные изложенным в отзыве на иск. Указывает, что большая часть работ, предусмотренных п. 2.1. агентского договора, была Смирновым А.М., как агентом, выполнена. Считает, что к правоотношениям, основанным на агентском договоре, не подлежат применению положения гражданского законодательства, регулирующие договор подряда. Статья 1010 ГК РФ не содержит указание на истечение срока действия как основание для прекращения агентского договора. Практически весь объем работ, в том числе основное мероприятие - формирование земельного участка, был начат и завершен еще в <дата>, о чем свидетельствуют объявления в средствах массовой информации. Указанным обстоятельствам, а также стоимость этих работ относительно суммы исковых требований, судом оценены не были.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель Минина С.Ю. по доверенности Шишов М.Ю. просил решение суда оставить без изменения, доводы жалобы - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции Смирнов А.М. и его представитель Рязанов А.А. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель Минина С.Ю. - Шишов М.Ю. просил решение суда оставить без изменения.
Минин С.Ю. в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В силу ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора (п. 1 ст. 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <дата> между Смирновым А.М. (агент) и Мининым С.Ю. (принципал) был заключен агентский договор на совершение юридических и иных значимых действий (л.д. 9-10).
Основной целью заключения агентского договора является совершение юридически значимых действий, направленных на оформление в собственность принципала - Минина С.Ю. или его аффилированного лица земельного участка, образованного путем выдела в счет доли из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся ранее в землепользовании колхоза "<данные изъяты>" <адрес>, и дальнейшая его передача в собственность принципала - Минина С.Ю. или лица, указанного принципалом (п. 2.1 договора).
В соответствии с п. 1.3 договора договор заключен на срок с 01.12.2016 по 01.07.2017.
По настоящему договору агент - Смирнов А.М. обязуется совершать следующие действия: осуществить образование земельного участка (межевание), путем выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся ранее в пользовании колхоза "<данные изъяты>" <адрес>, произвести регистрацию образованного земельного участка в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, с последующим переоформлением права собственности на принципала - Минина С.Ю. или аффилированное лицо указанное принципалом; осуществить смену категории образованного земельного участка из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" на категорию "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"; совершать иные действия по поручению принципала (п. 2.1 договора).
Все полученное агентом от третьих лиц для передачи принципалу агент обязан передать принципалу не позднее <дата> (п. 2.5 договора).
Вознаграждение агента составляет 3000000 руб., которое выплачивается агенту в следующем порядке: 1000000 руб. в срок до <дата>, 500000 руб. в срок до <дата>, окончательную часть вознаграждения в размере 1500000 руб. стороны договорились произвести путем передачи в собственность агента квартиры, эквивалентной по стоимости 1500000 руб. Передача квартиры будет производиться одновременно с переоформлением в собственность принципала земельного участка, указанного в п. 2.1 договора в течение 10 календарных дней после получения принципалом от агента уведомления о постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и готовности его переоформления на принципала (п.п. 3.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 договора).
Смирновым А.Ю. от Минина С.Ю. в качестве агентского вознаграждения были получены денежные средства в размере 1400000 руб., что подтверждается распиской от <дата> на сумму 300000 руб. (л.д. 11), распиской от <дата> на сумму 200000 руб. (л.д. 12), распиской от <дата> на сумму 400000 руб. (л.д. 13), распиской от <дата> на сумму 500000 руб. (л.д. 14).
До <дата> по агентскому договору Смирновым А.Ю. совершены следующие действия: в период с <дата> по <дата> осуществлен поиск собственника земельной доли, имеющего долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, находившийся на момент приватизации земель в границах землепользования колхоза "<данные изъяты>" <адрес>, в том числе: получена выписка из ЕГРН о собственниках земельного участка с кадастровым номером N, проведены переговоры с собственником земельной доли - ФИО17 о выделении в счет его доли земельного участка, с последующей передачей (отчуждением) выделенного земельного участка в собственность Минину С.Ю. (л.д. 45).
<дата> в газете "<данные изъяты>" (л.д. 49), <дата> в газете "<данные изъяты>" (л.д. 50) опубликованы извещения для остальных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
<дата> оформлена нотариальная доверенность от Собственника земельной доли на имя Агента для осуществления полномочий по образованию земельного участка в счет принадлежащей Собственнику земельной доли (л.д. 39).
<дата> между Смирновым А.М. и собственником земельной доли (ФИО18 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 2.1 договора, на взаимовыгодных условиях, установленных настоящим предварительным договором, по которому ФИО19 будет выступать Продавцом, а Покупателем будет выступать Минин С.Ю. (л.д. 41-44).
<дата> в целях образования земельного участка агентом в счет земельной доли ФИО20 заключен договор на выполнение кадастровых работ от <дата> N N по подготовке межевого плана по образованию земельного участка кадастровый номер N, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок N.
Однако, агентом (Смирновым А.М.) в сроки, предусмотренные агентским договором на совершение юридических и иных значимых действий от <дата>, не совершены действия по межеванию и выделу земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок N.
Образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> произведено только N Кадастровый номер N образованному земельному участку присвоен <дата> (л.д. 55-57).
Кадастровые работы по подготовке межевого плана по образованию земельного участка кадастровый номер N путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N произведены <дата>, что подтверждается актом об оказании услуг между КОГАУ "<данные изъяты>" и Смирновым В.А. (л.д. 48). Сведений о совершении указанных действий в иные сроки не представлено.
<дата> Минин С.Ю. направил в адрес Смирнова А.М. претензию (л.д. 15-16), в которой уведомил об отсутствии намерения продлять срок действия договора на совершение юридических и иных значимых действий от <дата>, требовал возвратить уплаченные денежные средства.
Представитель истца по доверенности Шишов М.Ю. в судебном заседании также пояснил, что Минин С.Ю. на данный момент утратил интерес к получению исполненного по условиям агентского договора (л.д. 69).
Отчет агента от <дата> был получен представителем истца <дата> в ходе судебного заседания. <дата> истец направил возражения относительно отчета агента.
Обращаясь в суд, Минин С.Ю. мотивировал свои требования тем, что по агентскому договору ответчику была перечислена сумма в размере 1400000 руб. за агентские услуги, однако ответчик обязательства, принятые по договору на совершение юридических и иных действий от <дата>, в предусмотренный договором срок не исполнил, земельный участок в собственность истца не передал, отчеты о проделанной работе ему не направлял, уплаченная сумма не возвращена.
Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав условия договора от <дата> по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что указанный договор по своей природе является смешанным, включающим элементы агентского договора (гл. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора подряда (гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, исходя из того, что спорный договор является заключенным, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что агент не исполнил принятые на себя обязательства в предусмотренный агентским договором от <дата> срок, и взыскал с Смирнова А.М. в пользу Минина С.Ю. в качестве убытков предварительно оплаченные денежные средства по агентскому договору от <дата> в размере 1400000 руб.
Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, поскольку они сделаны с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, при правильном применении норм материального права и всестороннем анализе фактических обстоятельств дела.
На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом первой инстанции обоснованно было принято во внимание, что исходя из буквального толкования, стороны, заключая агентский договор на совершение юридических и иных значимых действий от <дата>, пришли к соглашению обо всех его существенных условиях, в том числе о предмете договора и стоимости вознаграждения агента. Условия договора сторонами не оспорены.
Доводы жалобы о том, что к правоотношениям, основанным на агентском договоре, не подлежат применению положения гражданского законодательства, регулирующие договор подряда, и что истец должен оплатить ответчику фактически понесенные им расходы, связанные с выполнение работ по агентскому договору, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.
В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 или гл. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени.
В соответствии с п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По правилам п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Пунктом 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Таким образом, вопреки доводам жалобы, согласно ст. ст. 1005, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор является одним из видов договора об оказании услуг, в связи с чем, на данные правоотношения распространяются нормы о договоре подряда.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой возмещение убытков указано в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права.
С учетом изложенного, поскольку воля истца не направлена на продолжение отношений с ответчиком, что подтверждается пояснениями представителя Минина С.Ю. в судебном заседании, а также направленной в адрес Смирнова А.М. претензией, так как агент принятых на себя обязательств в полном объеме по договору в предусмотренный срок не исполнил, у суда первой инстанции имелись правовые основания для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика в качестве убытков предварительно оплаченных денежных средств по агентскому договору от <дата> в размере 1400000 руб.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы жалобы фактически направлены на переоценку выводов суда, но обоснованности этих выводов не опровергают, не свидетельствуют о существенных нарушениях судом закона и основаниями для отмены законного и обоснованного судебного решения по данному делу не являются.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 01 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
