Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 14 января 2021 года №33-4006/2020, 33-319/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 января 2021 года Дело N 33-319/2021
Судья Боровлев Н.Н.
дело N 2-247 - 2020
46RS0022-01-2020-000389-75 Дело N 33-319 - 2021 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


14 января 2021 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Клевцовой Г.П.,
с участием помощника судьи Соколовой М.Н.,
при секретаре Кретовой О.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Кутеповой Светланы Дмитриевны к Администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
поступившее с апелляционной жалобой истца Кутеповой С.Д. на решение Солнцевского районного суда Курской области от 27 октября 2020 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения истца Кутеповой С.Д., поддержавшей апелляционную жалобу, судебная коллегия
установил:
Кутепова С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что жительница д. Сеймица Солнцевского района Курской области Константинова Лидия Тимофеевна в 2001 году безвозмездно отдала ей свой жилой дом и земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: <адрес> в благодарность за то, что она ухаживала за ней, так как последние три года Константинова Л.Т. не могла самостоятельно передвигаться. В 2001 году Константинову Л.Т. забрала к себе родственница, а в 2004 году она умерла. В 2002 году она, истица, перешла жить в этот дом, сделала в нем ремонт, провела газ и с тех пор владеет им и земельным участком открыто и непрерывно как своими собственными.
Просила признать право собственности на жилой и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе истица Кутепова С.Д. просит отменить решение как незаконное.
Рассмотрев апелляционную жалобу в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.
Судом установлено, что Кутепова С.Д. проживала по соседству с Константиновой Л.Т. и осуществляла за ней уход в силу состояния её здоровья по возрасту и болезни. В 2001 году Константинову Л.Т. забрала в свою семью племянница. В мае 2002 года Кутепова С.Д. с разрешения Константиновой Л.Т. перешла жить в её дом по адресу: <адрес>, и по настоящее время проживает в этом доме. Константинова Л.Т. умерла в 2004 году.
Жилой дом и земельный участок в реестре государственного, муниципального имущества не значатся.
Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом от 11.01.1990 г. его правообладателем значился Жилин Иван Максимович.
Согласно сведениям похозяйственной книги с 1997 по настоящее время главой хозяйства по адресу: <адрес> значится Константинова Л.Т.
Согласно показаниям свидетелей Прозоровой Н.П., Субботиной Л.Н. Константинова Л.Т. сожительствовала с Жилиным И.М., после его смерти осталась проживать в доме и затем отдала его Кутеповой С.Д.
Данные обстоятельства установлены судом правильно, так как подтверждены соответствующими доказательствами, которые отвечают требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности.
То есть, судом установлено, что Кутепова С.Д. с 2002 года - 18 лет - открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).
Критически оценивая добросовестность владения истицей жилым домом и земельным участком, суд исходил из того, что, вселяясь в дом, истица знала, что дом ей не принадлежит, а принадлежит Жилину И.М., что Константинова Л.Т. не состояла в браке с Жилиным И.М. и не могла унаследовать данную недвижимость и распорядиться ею.
Вместе с тем, согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащемуся в п. 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/29 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
То есть, по смыслу закона понятие "добросовестность" является субъективным фактором для обладателя вещи, которое формируется на объективных данных, обусловивших владение. Из таких объективных данных Кутепова С.Д. располагала сведениями о том, что оба владельца спорной недвижимости умерли, очевидных наследников не имели, и владение и пользование было разрешено ей последним обладателем имущества бессрочно и безвозмездно.
Ответчик Администрация Субботинского сельсовета Солнцевского района Курской области своей позиции по делу не выразил, что расценивается как отсутствие у него материально-правового интереса на спорное имущество.
Судебная коллегия считает, что при таких обстоятельствах длительное владение и пользование Кутеповой С.Д. жилым домом и земельным участком следует признать добросовестным, что в совокупности с открытостью и непрерывностью владения в течение 18 лет образует основания для признания права собственности за ней на это имущество в порядке приобретательной давности.
Судом первой инстанции не учтено в полной мере приведенных обстоятельств и норм материального права, что привело к принятию решения, не отвечающего требованиям законности и обоснованности и оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда Курской области от 27 октября 2020 года отменить, принять новое решение, которым иск Кутеповой С.Д. удовлевторить.
Признать за Кутеповой Светланой Дмитриевной право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером N и на расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка