Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-4004/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей С.В. Железовского. Е.Г. Клименко

при секретаре И.С. Шитовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяниковой Ю,Г. к товариществу собственников жилья "Луч" о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Луч" на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 10 ноября 2020 года,

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения истца Ю.Г. Ульяниковой, представителей ответчика ТСЖ "Луч" Е.Г. Ланихиной, В.В. Черноножкиной

УСТАНОВИЛА:

Ульяникова Ю.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Луч" о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей собственнику квартиры N <адрес> Ульяниковой Ю.Г. по лицевому счету N N за период с июля 2018 по май 2020 на сумму 2 231 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит доля в праве собственности на квартиру <адрес>. За период с июля 2018 по май 2020 ТСЖ "Луч" необоснованно выставило квитанции на оплату за содержание жилья в размере 16 955 руб. 60 коп. С 24.06.2018 по 08.07.2018 в МКД N 21 по ул. Волочаевская г. Хабаровска проведено общее собрание собственников помещений МКД, протоколом от 08.07.2018 утвержден новый тариф за содержание жилья в размере 38 руб. за 1 кв.м. жилого помещения. Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 протоколы общего собрания собственником помещений в МКД N 21 по ул. Волочаевской г. Хабаровска от 08.07.2018 признаны недействительными. С июля 2018 по май 2020 действовал тариф за содержание жилья в размере 33 руб. за 1 кв. м. жилого, утвержденный протоколом общего собрания собственников от 20.11.2010 N 1. На основании решения суда от 22.11.2019 ТСЖ "Луч" обязано было сделать перерасчет за оплату коммунальных услуг. В выставленной квитанции на оплату коммунальных услуг за период с июля 2018 по май 2020, указаны суммы с учетом тарифа за содержание жилья в размере 38 руб., что является незаконным. 03.07.2020 в адрес ТСЖ "Луч" направлена претензия произвести перерасчет в соответствии с решением суда от 22.11.2019 на сумму 2 231 руб. 00 коп.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска исковые требования удовлетворены. На ТСЖ "Луч" возложена обязанность произвести перерасчет за коммунальные услуги по квартире <адрес> Ульяниковой Ю.Г. по лицевому счету N за период с июля 2018 по май 2020 на общую сумму 2 231 руб.

С ТСЖ "Луч" в пользу Ульяниковой Ю.Г. взыскана госпошлина 300 руб.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Луч" просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении иска. Указывает, что удовлетворяя исковые требования, суд обосновал свое решение вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 22.11.2018, которым протоколы очередного общего собрания собственников и членов ТСЖ "Луч" об установлении тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества признаны незаконными. Судом не учтено, что отмененный протокол устанавливал тариф на жилищные услуги - содержание и ремонт общедомового имущества, а не на коммунальные услуги. Судом незаконно отклонено ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств.

20.11.2020 общим собранием собственников и членов ТСЖ "Луч" проведено новое собрание собственников, которым принято решение об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилья в размере 38 руб. за 1 кв.м. именно с 01.08.2018. В связи, с чем необходимость в перерасчете платы за содержание и ремонт общедомового имущества членам ТСЖ за спорный период отпала.

Письменных возражений не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управлением многоквартирного дома <адрес> осуществляет ТСЖ "Луч".

Ульяникова Ю.Г. является собственником жилого помещения квартиры <адрес> в размере 19,4 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2012 и поквартирной карточкой от 29.07.2020.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.06.2020 признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Луч", проводимого в период с 14.07.2019 г. по 28.07.2019 г. в МКД N 21 по ул. Волочаевская гор. Хабаровска, оформленные протоколом N 1.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 02.09.2020г. решение оставлено без изменения.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД 21, с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признан недействительным протокол очередного собрания членов ТСЖ "Луч" в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018.

Судом установлено, что протокол общего собрания собственников от 20.11.2010 N 1 не признан недействительным.

За период времени с июля 2018 по май 2020 действовал тариф за содержание жилья 33 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 3 ст. 30, ст.ст. 45-48, ч.ч. 1,2, 4 ст. 153, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 73, 103,104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23. 06. 2015г. N 25 "О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" п. 3, 5 ст. 53. 1, п. 3 ст.75, п.1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст.169, ст. 170; п. 1 ст. 171, п. 2 ст. 181, п 2 ст. 391, п.4 ст. 401, п. 3 ст. 572, п. 3 ст. 596, ст. 820, п.2 ст. 836 ГК РФ, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, учитывая, что вступившим в законную силу судебным постановлением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02.09.2020 признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Луч", проводимого в период с 14.07.2019 по 28.07.2019 в МКД N 21 по ул. Волочаевская г.Хабаровска, оформленные протоколом N 1 собрания членов ТСЖ "Луч", в спорный период с июля 2018 г. по май 2020 г. действовал тариф за содержание жилья в размере 33 руб. за 1 кв.м. жилого помещения на основании протокола общего собрания собственников от 20.11.2010 N 1 не признанного недействительным, проверив расчет, предоставленный истцом и приняв его как правильный, пришел к выводу об обоснованности иска и законности возложения обязанности на ТСЖ "Луч" произвести перерасчет по платежам Ульяниковой Ю.Г. по лицевому счету N 21289 за период с июля 2018 по май 2020 на 2 231 руб.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено решение общего собрания собственников жилья ТСЖ "Луч" от 20.11.2020, которым утвержден тариф в 38,00 руб. за содержание и ремонт жилья с 01.08.2018 судебной коллегией отклоняется.

Исходя из положений п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", представленный автором жалобы протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 20.10.2020 года не влияет на выводы суда.

В силу разъяснений, данных в п. 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению.

В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, основания предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 10 ноября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Ульяниковой Ю,Г. к товариществу собственников жилья "Луч" об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей - оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Луч"- без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи С.И. Железовский

Е.Г. Клименко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка