Дата принятия: 13 июня 2018г.
Номер документа: 33-399/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2018 года Дело N 33-399/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Лобыкина С.Н.,
судей Вилер А.А., Выглева А.В.,
при секретаре Алексеенко Н.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно домового управления "ДАР Плюс" к Вараксину И.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
по апелляционной жалобе Вараксина И.П. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 22 марта 2018 года с учетом определения того же суда от 10 мая 2018 года об исправлении описки.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Вилер А.А., пояснения истца Вараксина И.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика Серкова И.В. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
общество с ограниченной ответственностью Жилищно домового управления "ДАР Плюс" (далее - ООО ЖДУ "ДАР Плюс") обратилось с иском к Вараксину И.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование требований истец указал, что Вараксин И.П. являлся собственником нежилого помещения площадью 731 кв.м., расположенного в многоквартирном доме <адрес>.
В связи с неисполнением обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, возложенной на ответчика положениями ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3, 4 ст. 154, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика образовалась задолженность за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года.
Просит взыскать с ответчика указанную задолженность за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 534 331 руб. 65 коп., пени за период с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 220 982 руб. 63 коп.
Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 22 марта 2018 года исковые требования ООО ЖДУ "ДАР Плюс" удовлетворены, с Вараксина И.П. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за услуги по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 534 331 руб. 65 коп., пени за период с 15 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 220 982 руб. 63 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 753 руб. 14 коп., а всего взыскано 766 067 руб. 42 коп.
Определением Магаданского городского суда от 10 мая 2018 года в решении суда исправлена описка.
В апелляционной жалобе Вараксин И.П. в связи с нарушением судом норм материального права, неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить и вынести новое об отказе в удовлетворении требований.
Указывает, что собственники помещений дома <адрес> не избирали истца в качестве управляющей компании, общее собрание, при голосовании в котором он имеет наибольшее количество голосов, не проводилось.
Со ссылкой на ст. 8 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", письмо Минстроя РФ от 24 февраля 2015 года N 4745-АЧ/04, постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", сведения с сайта reformagkh.ru настаивает, что вышеуказанный многоквартирный дом не обслуживается истцом, который не представил лицензию и устав.
Не согласен с расчетом пени, считает, что в период с февраля по декабрь 2017 года начислена дважды.
Полагает, что оснований для взыскания задолженности в пользу истца не имеется, поскольку им не осуществлялась деятельность по техническому содержанию и ремонту дома <адрес>.
Обращает внимание, что судом разрешены исковые требования иного юридического лица - ООО ЖДУ "ДАР".
В суде апелляционной инстанции указал, что в связи с недостаточным сроком для подготовки к разбирательству дела был лишен возможности заявить о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда приходит к следующему.
Положениями ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Исходя из приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В таких издержках должны участвовать как собственники жилых, так и нежилых помещений, независимо от наличия у них расходов на содержание принадлежащего им помещения.
Материалами дела подтверждается, что Вараксин И.П. являлся собственником нежилого помещения общей площадью 731,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме зарегистрировано 26 августа 2003 года, его переход к иному собственнику 7 декабря 2017 года (л.д. 9).
Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятого 4 сентября 2012 года, управляющей организацией указанного многоквартирного дома избрана ООО ЖДУ "ДАР Плюс", собственниками утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере, утвержденном нормативным актом органа местного самоуправления.
Из расчета исковых требований следует, что в спорный период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества рассчитана с применением тарифа в размере 21 руб. 49 коп. за 1 кв.м. общей площади (21 руб. 49 коп. х 731,3 кв. м. = 15 715 руб. 64 коп. в месяц) и составила 534 331 руб. 65 коп.
Указанный расчет соответствует размеру тарифа (21 руб. 49 коп. за 1 кв.м. общей площади), утвержденному постановлением мэрии города Магадана от 13 февраля 2014 года N 553 "О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с 1 марта 2014 года в муниципальном образовании "Город Магадан", и применявшемуся для расчета ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме капитального исполнения без лифта разной этажности (3-5 этажей).
В подтверждение факта оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу истцом в дело представлены копии договоров с подрядными организациями и акты сверки взаимных расчетов.
Ответчиком Вараксиным И.П. не опровергается, что плату за указанные услуги в спорном периоде истцу он не вносил.
Установив, что ответчик ненадлежаще исполнял обязательства по оплате оказанных истцом в спорный период услуг, суд первой инстанции, верно применив нормы материального права, регулирующие спорные отношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО ЖДУ "ДАР Плюс" и взыскал с Вараксиным И.П. образовавшуюся задолженность в размере 534 331 руб. 65 коп.
Ссылки в апелляционной жалобе о том, что собственники помещений в многоквартирном доме не избирали истца в качестве управляющей компании, общее собрание, при голосовании в котором он имеет наибольшее количество голосов не проводилось, не могут быть приняты во внимание.
Представленной в материалы дела копией протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 4 сентября 2012 года подтверждается, что управляющей организацией указанного многоквартирного дома избрано ООО ЖДУ "ДАР Плюс" (л.д. 12).
Решения, принятые собственниками, на указанном собрании в установленном порядке недействительными не признавались, доказательств обратного стороной ответчика, на которую законом возложена данная обязанность, не представлено.
Кроме того, в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вопреки доводам апелляционной жалобы на общедоступном сайте reformagkh.ru указаны сведения о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей компанией ООО ЖДУ "ДАР Плюс" с 4 сентября 2012 года.
В материалах дела имеются сведения о выдаче истцу лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27 апреля 2015 года N..., которая наряду с учредительными документами, в том числе уставом Общества исследовалась судом при рассмотрении дела, что подтверждается протоколом судебного заседания от 22 марта 2018 года (л.д. 73-79).
Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем оказании истцом услуг в спорный период необоснованны, поскольку доказательств того, что услуги по обслуживанию принадлежащего ответчику нежилого помещения в спорный период не были оказаны истцом или оказаны с ненадлежащим качеством в материалы дела в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Доводы ответчика, приведенные в суде апелляционной инстанции, о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание.
В пунктах 30, 41 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 1 по 31 января 2015 года у ответчика оканчивалась 10 февраля 2015 года.
Материалами дела подтверждается, что с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года истец обратился 7 февраля 2018 года (л.д. 5).
Таким образом трехлетний срок исковой давности по предъявленным истцом требованиям о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года не пропущен.
Доводы жалобы со ссылкой на удовлетворение исковых требований иного юридического лица несостоятельны, поскольку определением суда от 10 мая 2018 года в резолютивной части судебного постановления исправлена описка, допущенная судом в наименовании истца.
Кроме того, в судебном заседании 16 марта 2018 года представитель истца указал о допущенной в иске описке в части наименования истца, уточнил требования предъявленные в суд ООО ЖДУ "ДАР Плюс" (л.д. 58).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года, суд первой инстанции исходил из установленного факта невыполнения ответчиком обязанности по внесению указанной платы и возникновения у него обязанности по уплате пени.
Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения.
В части доводов апелляционной жалобы ответчика о неверном расчете пени судебная коллегия приходит к следующему.Истцом предъявлены требования о взыскании пени за период с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 220 982 руб. 63 коп. в связи с несвоевременным внесение платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года.
В спорный период с 11 марта по 31 декабря 2015 года п. 14 ст. 155 ЖК РФ было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Федеральным законом от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ в п. 14 ст. 155 ЖК РФ были внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2016 года, которыми предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Таким образом расчет пени, исходя из суммы и даты, с которой истцом предъявлены требования о взыскании пени, будет следующим:
просроченная задолженность, возникшая на 11 марта 2015 года, пени за период с 11 марта по 31 декабря 2015 года: 15 715 руб. 64 коп. (ежемесячный размер платы) х 296 (количество дней, составляющих просрочку) х 1/300 (доля ставки) х 7,75% (ставка) = 1 201 руб. 72 коп. и за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 8 340 руб. 85 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 апреля 2015 года, пени за период с 11 апреля по 31 декабря 2015 года за 265 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 265 * 1/300 * 7,75% = 1 075 руб. 87 коп.; за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 8 215 руб.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 мая 2015 года, пени за период с 11 мая по 31 декабря 2015 года за 235 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 235 * 1/300 * 7,75% = 954 руб. 07 коп.; за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 8 093 руб. 20 коп;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июня 2015 года, пени за период с 11 июня по 31 декабря 2015 года за 204 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 204* 1/300 * 7,75% = 828 руб. 21 коп., за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 7 967 руб. 34 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июля 2015 года, пени за период с 11 июня по 31 декабря 2015 года за 174 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 174 * 1/300 * 7,75% = 706 руб. 42 коп., за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 7 845 руб. 55 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 августа 2015 года, пени за период с 11 августа по 31 декабря 2015 года за 143 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 143 * 1/300 * 7,75% = 580 руб. 56 коп., за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 7 719 руб. 69 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 сентября 2015 года, пени за период с 11 сентября по 31 декабря 2015 года за 112 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 112 * 1/300 * 7,75% = 454 руб. 71 коп., за период с 1 января 2016 года по 31 января 2018 года за 762 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 762 * 1/130 * 7,75% = 7 139 руб. 13 коп., всего 7 593 руб. 84 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 октября 2015 года, пени за период с 11 октября по 31 декабря 2015 года за 82 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 82 * 1/300 * 7,75% = 332 руб. 91 коп., с 1 по 8 января 2016 года: 15 715 руб. 64 коп. * 8 * 1/300 * 7,75% = 32 руб. 48 коп., с 9 января 2016 года по 31 января 2018 года за 754 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 754 * 1/130 * 7,75% = 7 064 руб. 18 коп., всего 7 429 руб. 57 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 ноября 2015 года, пени за период с 11 ноября по 31 декабря 2015 года за 51 день: 15 715 руб. 64 коп. * 51 * 1/300 * 7,75% = 207 руб. 05 коп., с 1 января по 8 февраля 2016 года за 39 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 39 * 1/300 * 7,75% = 158 руб. 34 коп., с 9 февраля 2016 года по 31 января 2018 года за 723 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 723 * 1/130 * 7,75% = 6 773 руб. 74 коп., всего 7 139 руб. 13 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 декабря 2015 года, пени за период с 11 декабря по 31 декабря 2015 года за 21 день: 15 715 руб. 64 коп. * 21 * 1/300 * 7,75% = 85 руб. 26 коп., с 1 по 9 января 2016 года не истек 30 - дневный период, изменивший положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ (ФЗ от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), период с 10 января по 9 марта 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., с 10 марта 2016 года по 31 января 2018 года за 693 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 693 * 1/130 * 7,75% = 6 492 руб. 67 коп., всего 6 821 руб. 52 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 января 2016 года, пени за период с 10 февраля по 9 апреля 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 10 апреля 2016 года по 31 января 2018 года за 662 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 662 * 1/130 * 7,75% = 6 202 руб. 24 коп., всего 6 445 руб. 83 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 февраля 2016 года, пени за период с 12 марта по 10 мая 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 11 мая 2016 года по 31 января 2018 года за 631 день: 15 715 руб. 64 коп. * 631* 1/130 * 7,75% = 5 911 руб. 80 коп., всего 6 155 руб. 39 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 марта 2016 года, пени за период с 10 апреля по 8 июня 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 июня 2016 года по 31 января 2018 года за 602 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 602* 1/130 * 7,75% = 5 640 руб. 10 коп., всего 5 88, руб. 69 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 апреля 2016 года, пени за период с 11 мая по 9 июля 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 10 июля 2016 года по 31 января 2018 года за 571 день: 15 715 руб. 64 коп. * 571* 1/130 * 7,75% = 5 349 руб. 66 коп., всего 5 593 руб. 25 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 мая 2016 года, пени за период с 10 июня по 8 августа 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 августа 2016 года по 31 января 2018 года за 541 день: 15 715 руб. 64 коп. * 541* 1/130 * 7,75% = 5 068 руб. 60 коп., всего 5 312 руб. 19 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июня 2016 года, пени за период с 11 июля по 8 сентября 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 сентября 2016 года по 31 января 2018 года за 510 день: 15 715 руб. 64 коп. * 510* 1/130 * 7,75% = 4 778 руб. 16 коп., всего 5 021 руб. 75 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июля 2016 года, пени за период с 10 августа по 8 октября 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 октября 2016 года по 31 января 2018 года за 480 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 480* 1/130 * 7,75% = 4 497 руб. 09 коп., всего 4 740 руб. 68 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 августа 2016 года, пени за период с 10 сентября по 8 ноября 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 ноября 2016 года по 31 января 2018 года за 449 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 449* 1/130 * 7,75% = 4 206 руб. 65 коп., всего 4 450 руб. 24 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 сентября 2016 года, пени за период с 11 октября по 9 декабря 2016 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 10 декабря 2016 года по 31 января 2018 года за 418 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 418 * 1/130 * 7,75% = 3 916 руб. 22 коп., всего 4 159 руб. 81 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 октября 2016 года, пени за период с 10 ноября 2016 года по 8 января 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 января 2017 года по 31 января 2018 года за 388 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 388* 1/130 * 7,75% = 3 635 руб. 15 коп., всего 3 878 руб. 74 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 ноября 2016 года, пени за период с 11 декабря 2016 года по 8 февраля 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 февраля 2017 года по 31 января 2018 года за 357 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 357* 1/130 * 7,75% = 3 344 руб. 71 коп., всего 3 588 руб. 30 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 декабря 2016 года, пени за период с 10 января по 10 марта 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 11 марта 2017 года по 31 января 2018 года за 327 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 327* 1/130 * 7,75% = 3 063 руб. 64 коп., всего 3 307 руб. 23 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 января 2017 года, пени за период с 10 февраля по 10 апреля 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 11 апреля 2017 года по 31 января 2018 года за 296 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 296 * 1/130 * 7,75% = 2 773 руб. 21 коп., всего 3 016 руб. 80 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 февраля 2017 года, пени за период с 13 марта по 11 мая 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 12 мая 2017 года по 31 января 2018 года за 265 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 265 * 1/130 * 7,75% = 2 482 руб. 77 коп., всего 2 726 руб. 36 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 марта 2017 года, пени за период с 10 апреля по 8 июня 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 июня 2017 года по 31 января 2018 года за 237 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 237 * 1/130 * 7,75% = 2 220 руб. 44 коп., всего 2 464 руб. 03 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 апреля 2017 года, пени за период с 11 мая по 9 июля 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 10 июля 2017 года по 31 января 2018 года за 206 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 206 * 1/130 * 7,75% = 1 930 руб., всего 2 173 руб. 59 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 мая 2017 года, пени за период с 10 июня по 8 августа 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 августа 2017 года по 31 января 2018 года за 176 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 176 * 1/130 * 7,75% = 1 648 руб. 93 коп., всего 1 892 руб. 52 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июня 2017 года, пени за период с 11 июля по 8 сентября 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 сентября 2017 года по 31 января 2018 года за 145 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 145 * 1/130 * 7,75% = 1358 руб. 50 коп., всего 1 602 руб. 09 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 июля 2017 года, пени за период с 10 августа по 8 октября 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 октября 2017 года по 31 января 2018 года за 115 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 115 * 1/130 * 7,75% = 1 077 руб. 43 коп., всего 1 321 руб. 02 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 августа 2017 года, пени за период с 10 сентября по 8 ноября 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 ноября 2017 года по 31 января 2018 года за 84 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 84 * 1/130 * 7,75% = 786 руб. 99 коп., всего 1 030 руб. 58 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 сентября 2017 года, пени за период с 11 октября по 9 декабря 2017 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 10 декабря 2017 года по 31 января 2018 года за 53 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 53 * 1/130 * 7,75% = 496 руб. 55 коп., всего 740 руб. 14 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 октября 2017 года, пени за период с 10 ноября 2017 года по 8 января 2018 года за 60 дней: 15 715 руб. 64 коп. * 60 * 1/300 * 7,75% = 243 руб. 59 коп., период с 9 января по 31 января 2018 года за 23 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 23 * 1/130 * 7,75% = 215 руб. 49 коп., всего 459 руб. 08 коп.;
просроченная задолженность, возникшая на 11 ноября 2017 года, пени за период с 11 декабря 2017 года по 31 января 2018 года за 52 дня: 15 715 руб. 64 коп. * 52 * 1/300 * 7,75% = 211 руб. 11 коп.
Исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ за предъявленный истцом период просрочки с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года, учитывая размер задолженности, образовавшейся у ответчика на дату, с которой истцом произведен расчет (11 марта 2015 года в сумме 15 715 руб. 64 коп.), пени составят 153 340 руб. 11 коп.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, о том что решение суда подлежит изменению в части удовлетворения требований ООО ЖДУ "ДАР Плюс" к Вараксину И.П. о взыскании пени.
С Вараксина И.П. в пользу ООО ЖДУ "ДАР Плюс" подлежит взысканию пени за период с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 153 340 руб. 11 коп.
С учетом изменения размера взыскания пени, решение суда в части взыскания расходов на оплату государственной пошлины также подлежит изменению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая положения пп. 4 п. 1 ч. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований (534 331 руб. 65 коп + 153 340 руб. 11 коп.), судебная коллегия считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 076 руб. 72 коп.
Руководствуясь положениями статей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 22 марта 2018 года изменить.
Взыскать с Вараксина И.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно домового управления "ДАР Плюс" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 534 331 руб. 65 коп, пени за период с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 153 340 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 076 руб. 72 коп., а всего 697 748 руб.48 коп.
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Жилищно домового управления "ДАР Плюс" о взыскании с Вараксина И.П. пени в размере 67 642 руб. 52 коп. отказать.
Председательствующий С.Н. Лобыкин
Судьи А.А. Вилер
А.В. Выглев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
