Дата принятия: 23 июня 2021г.
Номер документа: 33-3984/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года Дело N 33-3984/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Железовского С.И., Клименко Е.Г.
при секретаре Шитовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региострой" к Высоцкому А.А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов, по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Региострой" на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 31 марта 2021 года,
заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя истца ООО "Региострой" Гунько А.В.
УСТАНОВИЛА:
ООО "Региострой" обратилось в суд с иском к Высоцкому А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 519 руб. 53 коп. и пени в размере 10 888 руб. 07 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес> за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 несвоевременно исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность.
Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 31.03.2021 исковые требования удовлетворены частично. С Высоцкого А.А. в пользу ООО "Региострой" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2017 в сумме 1 452 руб. 36 коп., пени в сумме 826 руб. 32 коп., за июль 2017 в сумме 3 494 руб. 67 коп, пени 813 руб. 72 коп., судебные расходы 400 руб.
В апелляционной жалобе ООО "Региострой" просит решение суда изменить в части сумм задолженности, пени и госпошлины. Указывает, что судом неверно определена сумма задолженности и пени в связи с неверным применением последствий пропуска срока исковой давности. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 вынесен 29.12.2017, срок течения исковой давности прерывается. Между первым месяцем периода 03.2015 и вынесением судебного приказа 29.12.2017 прошло 2 года и 10 месяцев.
10.01.2020 судебный приказ был отменен судом, течение срока исковой давности возобновилось. Поскольку до начала истечения срока исковой давности осталось два месяца, данный срок увеличивается до 6 месяцев. Соответственно срок исковой давности начинает истекать с 10.07.2020. С этой даты по 02.02.2021, когда иск поступил в суд прошло 6 месяцев, это и есть общий срок, подлежащий зачету в пропуск исковой давности. Отсчитывая 6 месяцев с начала периода взыскания, получаем дату 01.09.2015. Соответственно с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, не подлежат взысканию суммы, начисленные до 01.09.2015. В связи, с чем задолженность составляет 36 230, 24 руб., пеня 10 725 руб. 59 коп.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Высоцкий А.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО "Региострой".
Высоцкий А.А. является собственником квартиры <адрес>, в квартире зарегистрирована Высоцкая С.Е., Высоцкий А.А, Высоцкий Д.А. Согласно представленному акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по состоянию на 31.03.2021 за ответчиком числится задолженность в размере 139 519 руб., пеня 50 796 руб. 82 коп.
ООО "Региострой" предъявило требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 в размере 47 519 руб. 53 коп., пени 10 888 руб. 07 коп.
26.12.2017 мировым судьей судебного района "Железнодорожный район г.Хабаровска" N 7 вынесен судебный приказ о взыскании с Высоцкого А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 в размере 47 519 руб. 53 коп, пени 10 888 руб. 07 коп., данный судебный приказ был отменен определением от 10.01.2020.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив доказательства, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд руководствовался положениями ст. ст. 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал задолженность за июнь 2017 в сумме 1 452 руб. 36 коп., пеню в сумме 826 руб. 32 коп., за июль 2017 в сумме 3 494 руб. 67 коп, пеню 813 руб. 72 коп., судебные расходы 400 руб.
Оснований не согласиться с выводом суда первой судебная коллегия не усматривает.
Довод апелляционной жалобы о неправильном исчислении срока исковой давности для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежит отклонению судебной коллегией как основанный на неверном толковании норм права.
Так, согласно с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения даны п.17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 15 от 20.09.2015 года " О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращение в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (процентах за пользование заемными средствами, арендной плате и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно п.18 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГКРФ".
ООО "Региострой" обращался к мировому судье Железнодорожного района г.Хабаровска судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 31.07.2017.
Определением мирового судьи от 10.01.2020 судебный приказ отменен, следовательно, требование за период, по которому срок исковой давности не истек, истцом должно быть предъявлено в пределах 6 месяцев, с 10.01.2020 до 10.07.2020.
Вместе с тем исковое заявление в Железнодорожный суд г.Хабаровска поступило 02.02.2021.
В связи с чем суд пришел к правильному выводу о пропуске срока исковой давности, доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не учел судебный приказ, и не правильно применил последствия пропуска срока исковой давности отклоняются.
С учетом доводов апелляционной жалобы и возражений, оснований для иного удовлетворения заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности коллегией не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 31 марта 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региострой" к Высоцкому А.А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региострой" - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий С.В. Кустова
Судьи С.И. Железовский
Е.Г. Клименко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка