Дата принятия: 30 января 2023г.
Номер документа: 33-3969/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2023 года Дело N 33-3969/2023
30 января 2023 года г. Красногорск Московской области
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Илларионовой Л.И.,
судей Миридоновой М.А., Гарновой Л.П.
при помощнике судьи Кожуховской А.Р.
рассмотрев в судебном заседании 30 января 2023 года частную жалобу Дрягалиной Ю.А. на определение Одинцовского городского суда Московской области от 31 октября 2022 года об оставлении искового заявления без рассмотрения,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представитель ООО "ФСК Лидер" - Данилова О.В.
УСТАНОВИЛА:
Дрягалина Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО "ФСК "Лидер" о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа.
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 31 октября 2022 г. исковое заявление Дрягалиной Ю.А. - оставлено без рассмотрения.
В частной жалобе Дрягалина Ю.А. просит отменить определение суда, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Оставляя без рассмотрения заявление, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 222 ГПК РФ, и исходил из того, что истец с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков не обращался к ответчику, ответчик не отказывал в устранении недостатков.
С данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты> Дрягалина Ю.А. совместно со строительным экспертом и представителем застройщика Марченко М.В. был составлен акт осмотра квартиры с отделкой, располагающейся по адресу: <данные изъяты>. По результатам осмотра и обмера квартиры были установлены множественные косметические недостатки, которые требовали устранения. Всего акт осмотра содержал 24 пункта строительных недостатков. <данные изъяты> истец подписала акт приема-передачи квартиры, поскольку вышеуказанные недостатки не препятствовали проживанию в квартире.
В дальнейшем требования о безвозмездном устранении выявленных недостатков со стороны ООО ФСК "Лидер" не поступало.
<данные изъяты> истец самостоятельно обратилась в строительную техническую экспертизу для определения размера ущерба.
<данные изъяты> истец обратилась к ответчику с досудебной претензией. <данные изъяты> ответчик получил досудебную претензию, но никак на нее не отреагировал, после чего уже истец обратилась в суд.
Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относится требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (часть 6 статьи 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Сам по себе факт несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора без оценки конкретных обстоятельств дела не является безусловным основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.
В материалах дела содержатся доказательства обращения истца к ответчику, досудебная претензия от 12 августа 2022 г.
С учетом изложенного оставление исковых требований без рассмотрения, по тому основанию, что Дрягалина Ю.А. не обращалась к ООО "ФСК "Лидер" с требованиями об устранении недостатков (в досудебном порядке), является ошибочным.
Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Одинцовского городского суда Московской области от 31 октября 2022 - отменить.
Возвратить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
