Дата принятия: 26 июня 2020г.
Номер документа: 33-3964/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2020 года Дело N 33-3964/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Сосновского А.В.
судей: Тарасовой А.А., Железовского С.И.
при секретаре: Плиско Э.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июня 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Алексеевой Е. Ш. к администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью "Кадастр" о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка, нормативные акты об утверждении схемы расположения земельного участка, по апелляционной жалобе Алексеевой Е. Ш. на решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 21 января 2020 года.
Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., судебная коллегия
установила:
Алексеева Е.Ш. обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, прилегающий к части N 1 жилого дома <адрес>, площадью 1101 кв.м., согласно техническому паспорту на часть N 1 домовладения от 14.05.2009 г., внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым N с учетом действительной площади земельного участка, равной 1101 кв.м., внесении изменений в нормативные акты об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане квартала N по <адрес> с указанием действительной площади земельного участка, равной 1101 кв.м.
Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 05.12.2019 г. произведена замена ответчика отдела по г.Комсомольску-на-Амуре Управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 21 января 2020 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Алексеева Е.Ш. просит отменить решение суда, принять новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что по день издания администрацией Комсомольска-на-Амуре постановления от 16.12.2009 и регистрации права собственности на земельный участок от 19.05.2010 владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком площадью 1170 кв.м. в первоначальных границах, установленных с 13.10.1948, в дальнейшем в одностороннем порядке в пользу муниципального образования и смежного владельца земельного участка уменьшила площадь земельного участка до 1101 кв.м. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 16.12.2009 границы земельного участка и его площадь изменены в одностороннем порядке до 1067 кв.м. Считает, что оснований для изъятия у нее части земельного участка и изменения границ земельного участка не имелось.
Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: на основании договора купли-продажи от 30.08.1996 г. истец Алексеева Е.Ш. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1170 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на 20.11.1995 г., площадь земельного участка по документам составляет 1170 кв.м., площадь фактического использования земельного участка составляет 2352 кв.м.
На основании соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 24.06.2009 г., произведен реальный раздел жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей собственности, по которому Алексеева Е.Ш. приобрела в собственность изолированную часть дома N 1 с отдельным входом, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.
11.08.2009г. право собственности истца Алексеевой Е.Ш. на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано в ЕГРП.
Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16.12.2009 г. N 3273-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане квартала N, из земель населенных пунктов, с целью эксплуатации части N 1 индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>
Согласно схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к постановлению администрации города от 16.12.2009 N 3273-па, общая площадь земельного участка составила 1067 кв.м., площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
С учетом постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16.12.2009 г. N 3273-па "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане квартала N" ООО "Кадастр" 01.02.2010 г. составлен межевой план.
г. земельный участок площадью 1067 кв.м. поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - с целью эксплуатации части N 1 индивидуального жилого дома.
19.05.2010 г. истец оформила право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 1067 кв.м.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из сообщения ИФНС России по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края от 26.11.2019 г. N 12-17/022664 следует, что в период с 29.08.1996 г. по 19.05.2010 г. начисление земельного налога Алексеевой Е.Ш. за участок, находящийся по адресу<адрес>, кадастровый номер N, производилось исходя из кадастровой стоимости 0,5 доли площади земельного участка 2532 кв.м., с 19.05.2010 г. по настоящее время налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость земельного участка площадью 1067 кв.м. с видом разрешенного использования "с целью эксплуатации части N 1 индивидуального жилого дома".
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2019 г. N КУВИ-001/2019-25782909 на земельный участок с кадастровым номером N, присвоенным 24.02.2010 г., расположенный по <адрес> его площадь составляет 1067 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: с целью эксплуатации части N 1 индивидуального жилого дома. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером N. Имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на данный земельный участок за Алексеевой Е.Ш., дата государственной регистрации права 19.05.2010 г.
Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 6, 15, 35, 39.1, 39.2, 39.20 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, установив, что регистрация Алексеевой Е.Ш. права собственности на спорный земельный участок площадью 1067 кв.м, определенную постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16.12.2009 г. N 3273-па "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане квартала N", межевым планом, подготовленным в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, свидетельствует о том, что истец была согласна с общей площадью земельного участка, переданной в собственность истцу, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств того, что истец была введена в заблуждение и вынуждена зарегистрировать данную площадь участка, границы участка не были обозначены и установлены на местности, участок не был сформирован как объект права, а длительное пользование участком площадью 1101 кв.м. истцом не порождает законных прав на данный объект. Оснований не согласится с такими выводами у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Как верно отмечено судом первой инстанции, технический паспорт на жилой дом, в котором указано, что при жилом доме площадь используемого земельного участка по документам составляет 1170 кв.м., не может расцениваться как правоустанавливающий документ, границы участка не были обозначены и установлены на местности, участок не был сформирован как объект права. При этом, длительное пользование участком площадью 1101 кв.м. истцом не порождает законных прав на данный объект.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 21 января 2020 года по делу по иску Алексеевой Е. Ш. к администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью "Кадастр" о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка, нормативные акты об утверждении схемы расположения земельного участка -оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеевой Е. Ш. -без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: А.В. Сосновский
Судьи: А.А. Тарасова
С.И. Железовский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
