Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2023 года Дело N 33-3963/2023


06 февраля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сурниной М.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Кочеткове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков фио и Илларионовой А.В. на решение Измайловского районного суда адрес от 14 февраля 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Юность-3" к Илларионову Евгению Викторовичу, Илларионовой Алле Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ "Юность-3" с Илларионова Евгения Викторовича, Илларионовой Аллы Валентиновны солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать в пользу ТСЖ "Юность-3" с Илларионова Евгения Викторовича задолженность по взносам на капитальный ремонт с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма, пени сумма

Взыскать в пользу ТСЖ "Юность-3" с Илларионовой Аллы Валентиновны задолженность по взносам на капитальный ремонт с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма, пени сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Юность-3" обратился в суд с иском к ответчикам Илларионову Е.В., Илларионовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, не исполняют надлежаще свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, и по взносам на капительный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебном заседании возражали против иска, так как задолженности они не имеют, заявили о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям, просили снизить пени.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Илларионов Е.В. и Илларионова А.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав ответчиков фио и Илларионову А.В., которые поддержали доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, поверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, исследовав дополнительные доказательства, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 (действующими до 01.03.2022), собственник жилого помещения обязан, в том числе, участвовать в расходах и своевременно вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ТСЖ "Юность-3" является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: адрес.

Ответчики Илларионов Е.В. и Илларионова А.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры N 78, расположенной в указанном доме, по которой имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 по июнь 2021 включительно в общей сумме сумма, в связи с чем ответчикам были начислены пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 по 02.08.2021 в сумме сумма

Также у ответчиков имеется задолженность по уплате взносов на капительный ремонт за период с февраля 2019 по июнь 2021 включительно в сумме сумма, в связи с чем ответчикам были начислены пени за несвоевременное внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт за период с 10.03.2019 по 02.08.2021 в сумме сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеуказанного закона, а также учитывая отсутствие объективных доказательств внесения платы за жилое помещение, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также с ответчика фио задолженность по взносам на капительный ремонт с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма и пени за несвоевременное внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, с ответчика Илларионовой А.В. задолженность по взносам на капительный ремонт с декабря 2018 года по июнь 2021 года включительно в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Рассмотрев заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд не нашел оснований к его удовлетворению по тем основаниям, что в данном случае срок исковой давности составляет 3 года по каждому неоплаченному либо несвоевременно и не в полном размере оплаченному платежу. Исковое заявление подано в суд 25.08.2021 г. в отношении задолженности по платежам по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с платежа за декабрь 2018, срок оплаты которого был до 10.01.2019, и остальные платежи позднее, по задолженности по взносам на капитальный ремонт, начиная с платежа за февраль 2019, срок оплаты которого был до 10.03.2019, и остальные платежи позднее, в связи с чем трехгодичный срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Судебные расходы распределены судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе суда первой инстанции в применении срока исковой давности нельзя признать обоснованным, поскольку разрешая спор суд первой инстанции верно применил положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ и исходил из того, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку заявленная ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась начиная с декабря 2018 года, с исковым заявлением истец обратился 25.08.2021 г., то есть в пределах трехгодичного срока.

Как следует из представленного истцом расчета и анализа начислений и оплат, истец просил взыскать с ответчиков задолженность, которая образовалась исключительно с декабря 2018 года. Оснований полагать, что в спорную задолженность включена задолженность за предыдущий период, то есть до декабря 2018 года, не имеется, материалами дела данные обстоятельства не подтверждены.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером взысканной задолженности нельзя признать обоснованными, в связи с чем они подлежат отклонению.

Судебная коллегия также полагает не состоятельными доводы жалобы о начислении пени в период действий моратория, поскольку они опровергаются представленным истцом расчетом задолженности, согласно которому истец на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исключил период начисления неустойки с 06 апреля 2021 года по 01 января 2021 года.

Представленные ответчиками суду апелляционной инстанции дополнительные доказательства выводы суда не опровергают, поскольку не подтверждают отсутствие спорной задолженности.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 14 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru