Дата принятия: 05 июля 2019г.
Номер документа: 33-3956/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2019 года Дело N 33-3956/2019
город Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Татарниковой Е.Г., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Андреевой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смирновой Т.Е. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 23 апреля 2019 года, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Социально-бытовой комплекс "Порт" удовлетворены.
Со Смирновой Т.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Социально-бытовой комплекс "Порт" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в период с 1 ноября 2016 года по 27 октября 2017 года в размере 57 418 рублей.
Со Смирновой Т.Е. взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1922 рубля 54 копейки.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество "Череповецкий порт" (далее ОАО "Череповецкий порт") является собственником общежития, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 марта 2016 года N....
9 июня 2005 года ОАО "Череповецкий порт" в связи с наличием трудовых правоотношений предоставило Смирновой Т.Е. и ее несовершеннолетней дочери Дедковой В.А. жилое помещение - комнату N 41 по адресу: <адрес>. С 2006 года в жилое помещение вселен Смирнов Р.В., <ДАТА> года рождения.
Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 8 декабря 2016 года исковые требования ОАО "Череповецкий порт" о выселении Смирновой Т.Е. и ее несовершеннолетних детей, Смирнова Р.В., Дедковой В.А., из комнаты N 41 по адресу<адрес>, удовлетворены, взыскана задолженность по оплате жилого помещения за период с 11 марта по 31 октября 2016 года.
24 мая 2017 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по городу Череповцу N 2 возбуждено исполнительное производство N...-ИП о выселении должника, которое 27 октября 2017 года окончено.
На основании договора уступки права требования от 1 сентября 2018 года ОАО "Череповецкий порт" уступило обществу с ограниченной ответственностью "Социально-бытовой комплекс "Порт" (далее ООО "СБК "Порт", общество) право требования со Смирновой Т.Е. исполнения обязательств по оплате жилого помещения за период с 1 ноября 2016 года по 27 октября 2017 года в размере 57 418 рублей.
Ссылаясь на то, что Смирнова Т.Е. пользовалась комнатой до ее фактического выселения 27 октября 2017 года, однако плату за проживание не вносила, ООО "СБК "Порт" обратилось в суд с иском о взыскании со Смирновой Т.Е. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период.
В судебном заседании представитель истца ООО "СБК "Порт" по доверенности Куренкова Е.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Смирнова Т.Е. в судебном заседании иск не признала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Смирнова Т.Е. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на то, что ООО "СБК "Порт" не имеет лицензии на осуществление управления многоквартирным домом, следовательно, не имеет правовых оснований производить начисления по оплате жилого помещения. Указывает, что договор найма жилого помещения с истцом не заключала, взыскание задолженности без подписания соответствующего соглашения неправомерно. Полагает, что договор уступки от <ДАТА> является недействительным.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 настоящего Кодекса.
В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Удовлетворяя исковые требования ООО "СБК "Порт", суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принял во внимание, что до дня фактического выселения Смирнова Т.Е. проживала в жилом помещении, предоставленном ОАО "Череповецкий порт", однако оплату не производила, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 27 октября 2017 года.
Определяя размер задолженности, суд принял за основу расчет, представленный истцом, согласно которому задолженность по оплате жилого помещения за указанный период составляет 57 418 рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что ООО "СБК "Порт" не имеет лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, следовательно, не может производить начисления по оплате жилого помещения, отклоняется судебной коллегией, поскольку уступка права требования исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не относится к видам деятельности, на осуществление которых требуется лицензия.
Обязательное лицензирование предусмотрено статьей 192 Жилищного кодекса Российской Федерации только для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, а не по истребованию задолженности по оплате жилого помещения.
Сам по себе переход права требования в отношении возникшей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не предполагает осуществления ООО "СБК "Порт" какой-либо деятельности, требующей лицензирования, а влечет лишь необходимость исполнения должником своего денежного обязательства в пользу нового кредитора.
Оснований полагать, что уступка прав по взысканию задолженности привела к какому-либо нарушению прав и законных интересов ответчика, не имеется.
Утверждение подателя жалобы о том, что договор найма жилого помещения с истцом не заключался, в связи с чем взыскание задолженности по его оплате без подписания соответствующего соглашения неправомерно, является несостоятельным, поскольку действующее законодательство не содержит запретов на замену кредитора в обязательстве без согласия должника, если иное не установлено договором при его заключении. Договор уступки права требования должником не оспорен, недействительным не признан, обязательства, право требования по которым является его предметом, неразрывно не связаны с личностью кредитора, запретов на уступку прав требования законом не установлено.
Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным, обстоятельства дела исследованы судом в полном объеме, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 23 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирновой Т.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий: Т.Н. Балаева
Судьи: Е.Г. Татарникова
О.Ю. Вершинина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
