Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2022 года Дело N 33-3954/2022

Санкт-Петербург 11 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Ильичевой Т.В.,

судей Соломатиной С.И., Тумашевич Н.С.

при секретаре Романовой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "КВЕСТОР" по гражданскому делу N 2-56/2022 на решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2022 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Центр урегулирования задолженностей" к Шеволдину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., возражения представителя Шеволдина А.В. - Брагиной А.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ООО "КВЕСТОР" обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Шеволдину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору N N от 03 октября 2012 года в сумме 2230480 руб. 93 коп., в том числе: 580794 руб. 58 коп. - сумма задолженности по основному долгу, 1144078 руб. 06 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу, 501031 руб. 60 коп. - сумма просроченных процентов, 4576 руб. 69 коп. - неустойка; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме 3308000 руб.; взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 25352 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 16000 руб.

Определением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 08 ноября 2021 года на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца ООО "КВЕСТОР" на ООО "Центр урегулирования задолженностей".

Протокольным определением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 08 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "КВЕСТОР".

В обоснование требований указало, что 03 октября 2012 года между ОАО АКБ "Таврический" и Шеволдиным А.В. был заключен кредитный договор N ИКД/139/2012, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 2510947 руб. 70 коп. до 30 сентября 2022 года под 13% годовых.

Взятые на себя обязательства по предоставлению денежных средств Банк выполнил в полном объеме.

По договору уступки прав требования ОАО АКБ "Таврический" передало права требования по кредитному договору N N от 03 октября 2012 года в ОАО АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк".

ОАО АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" по договору уступки прав требования передало указанный кредитный договор в АО "ФОРУС Банк" (подтверждается уведомлением Северо-Западного 1 Альянс Банка об уступке прав АО "ФОРУС Банк" от 24 мая 2016 года в адрес Шеволдина А.В.).

Согласно договору уступки прав требования (цессии) N от 21 сентября 2020 года АО "ФОРУС Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" уступило право требования ООО "КВЕСТОР" в полном объеме по кредитному договору N N от 03 октября 2012 года.

Кредит, предоставленный ответчику, обеспечивался:

- поручительством ЗАО "Инвестторг" в соответствии с договором поручительства N 139 от 03 октября 2012 года;

- залогом имущественных прав (прав требования) из договора N N участия в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями от 28 сентября 2012 года, заключенного между заемщиком и Закрытым акционерным обществом "Инвестторг";

- ипотекой (залогом) квартиры, возникающей в силу закона при оформлении квартиры в собственность заемщика. Ипотека квартиры удостоверяется закладной.

Обязательства по погашению суммы задолженности по кредитному договору в полном объеме ответчиком исполнены не были.

Ответчик и его представитель требования не признали, представили письменные возражения на иск, заявили о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "КВЕСТОР" не согласилось с постановленным решением, просило удовлетворить исковые требования. В обоснование доводов жалобы указало, что судом неправильно определены обстоятельства дела. Суд исходил из того, что 06.04.2015 ответчику было направлено уведомление с требованием полного погашения задолженности о возврате суммы долга, в соответствии с положениями ст.811 ГК РФ. Однако в силу ст.203 ГК РФ срок исковой давности прерывается признанием требований, до апреля 2019 года ответчик производил оплату задолженности, т.е. признавал долговые обязательства, поэтому суд необоснованно пришел к выводу, что пропущен срок исковой давности. Судом первой инстанции неправильно дано толкование положениям ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку утрата закладной ООО "КВЕСТОР" лишило его возможности сделать на ней отметку о переходе прав по закладной, что может быть сделано после получения дубликата данного документа, и не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 47 указанному Закону, уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

Согласно ст. 48 указанному Закону при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем документарной закладной, если доказано, что документарная закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец документарной закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной владелец обездвиженной документарной закладной или электронной закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо.

Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 28 сентября 2012 года между ЗАО "Инвестторг" и Шеволдиным А.В. был заключен договор N N участия в долевом строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому, в случае надлежащего исполнения дольщиком обязательств по договору, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дольщику по акту приема-передачи передается для оформления права собственности находящееся в указанном объекте вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира со строительным номером 113).

Шеволдин А.В. 03 октября 2012 года был заключен с ОАО АКБ "Таврический" кредитный договор N N, согласно которому заемщику были предоставлены в кредит денежные средства в сумме 2 510 947 рублей 70 копеек на срок по 30 сентября 2022 года под 13 % годовых.

Согласно пункту 1.4 кредитного договора, кредит, предоставленный по договору, обеспечивается: поручительством ЗАО "Инвестторг" в соответствии с договором поручительства N 139 от 03 октября 2012 года; залогом имущественных прав (прав требования) из договора N Д/49-И-113 участия в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями от 28 сентября 2012 года, заключенного между заемщиком и ЗАО "Инвестторг"; ипотекой (залогом) квартиры, возникающей в силу закона при оформлении квартиры в собственность заёмщика. Ипотека квартиры удостоверяется закладной.

Согласно пункту 3.8 указанному кредитному договору, при отсутствии у заемщика просрочек в исполнении обязательств по договору из суммы ежемесячного аннуитетного платежа/последнего платежа кредитором в первую очередь погашаются обязательства заемщика по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных за соответствующий платежный период в порядке, определенном в п.п. 3.4-3.7 договора, денежные средства в оставшейся сумме направляются кредитором в счет погашения суммы кредита.

03 октября 2012 года между ОАО АКБ "Таврический" и ЗАО "Инвестторг" заключен договор поручительства N 139, предметом которого явилось обязательство поручителя перед кредитором отвечать за исполнение Шеволдиным А.В. всех обязательств по кредитному договору N N от 03 октября 2012 года.

05 декабря 2012 года между АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" (ОАО) и Шеволдиным А.В. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору N N от 03 октября 2012 года, согласно которому в соответствии с договором уступки прав требования N 5 от 30 ноября 2012 года первоначальный кредитор передал кредитору права требования по кредитному договору. Заемщик надлежащим образом уведомлен кредитором о состоявшейся уступке.

Согласно пункту 7 данного соглашения, стороны согласовали и подписали график платежей по кредитному договору по состоянию на дату уступки прав 30 ноября 2012 года.

Вновь согласованный график платежей по кредитному договору N ИКД/139/2012 от 03 октября 2012 года предусматривал, что кредит должен был погашаться ежемесячными равными платежами (за исключением последнего) до 30 сентября 2022 года.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была оформлена закладная, первоначальным залогодержателем по которой явился АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" (ОАО).

Государственная регистрация ипотеки и выдача закладной первоначальному залогодержателю осуществлены 21 марта 2014 года.

20 мая 2016 года между АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" (ОАО) и АО "Фора-Оппортюнити Русский банк" был заключен договор об уступке прав (требования) и продажи закладных.

Уведомлением от 04 мая 2016 года N 1085-78 АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" (ОАО) уведомило Шеволдина А.В. об уступке прав кредитора по кредитному договору N N от 03 октября 2012 года АО "Фора-Оппортюнити Русский банк" на основании договора об уступке прав (требований) от 20 мая 2016 года.

Отметка о смене владельца закладной с АКБ "Северо-Западный 1 Альянс Банк" (ОАО) на АО "Фора-Оппортюнити Русский банк" произведена 25 мая 2016 года.

21 сентября 2020 года между АО "Фора-Оппортюнити Русский банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и ООО "КВЕСТОР" заключен договор N N уступки прав требования (цессии), в том числе в отношении кредитного договора N N от 03 октября 2012 года, заключенного с Шеволдиным А.В.

Отметка о смене залогодержателя АО "Фора-Оппортюнити Русский банк" на ООО "КВЕСТОР" произведена на закладной.

08 декабря 2020 года ООО "КВЕСТОР" направило в адрес Шеволдина А.В. уведомление о состоявшейся уступке прав (требований) по кредитному договору, содержащее требование о досрочном возврате суммы задолженности, которую было необходимо погасить в течение 30 дней с момента отправки уведомления.