Дата принятия: 26 декабря 2017г.
Номер документа: 33-3952/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2017 года Дело N 33-3952/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Мотлоховой В.И.,
судей: Лящовской Л.И. и Поликарповой Е.В.
при секретаре Нарыковой В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании заявление ОАО "Россельхозбанк" об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по иску ОАО "Россельхозбанк" к ИП Главе КФХ Агбаляну С.Л., Агбалян З.С. и Агбаляну Г.С. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество
по частной жалобе ОАО "Россельхозбанк"
на определение Старооскольского районного суда Белгородской области от 5 июня 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мотлоховой В.И., судебная коллегия
установила:
Решением Старооскольского районного суда Белгородской области от 10 октября 2015 года с ИП Главы КФХ Агбаляна С.Л., Агбалян З.С. и Агбаляна Г.С. в пользу ОАО "Россельхозбанк" взыскана задолженность по кредитным договорам в сумме 4062961,75 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество.
В процессе исполнения судебного решения судебным приставом-исполнителем 14.11.2016 было передано для реализации на торгах заложенное имущество: танк-охладитель молока по цене 254 400 рублей; трактор Белорус по цене 249 360 рублей; комбайн СК-5 Нива по цене 87 000 рублей; дисковая пилорама по цене 136 560 рублей; станок деревообрабатывающий по цене 9 440 рублей. Начальная продажная цена этого имущества была установлена решением суда.
На проведенных 02.02.2017 года первичных торгах указанное имущество не было реализовано, торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.
ОАО "Россельхозбанк" обратился с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной стоимости указанного имущества, просил установить его стоимость в размере 80% от представленной им оценки, отраженной в отчете ООО "Торгово-промышленная компания "ПВС" N 241 от 15.05.2017, что составит начальную продажную стоимость танка-охладителя молока в размере 185424 рублей; трактора Белорус в размере 234 831 рублей; комбайна СК-5 Нива в размере 50 042 рублей; дисковой пилорамы в размере 54 746 рублей; станка деревообрабатывающего в размере 6 864 рублей. При этом сослался на то, что по начальной продажной стоимости залогового имущества, установленной решением суда, оно не может быть реализовано, поскольку его фактическая стоимость значительно ниже.
Определением от 05.06.2017 заявление ОАО "Россельхозбанк" оставлено без удовлетворения.
В частной жалобе ОАО "Россельхозбанк" просит отменить определение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, Банк просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики уклонились от получения судебных извещений, и они возвратились в суд по истечении срока хранения.
Проверив материалы дела по доводам частной жалобы, судебная коллегия считает жалобу подлежащей удовлетворению.
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Пунктом 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 мая 2013 года установлено, что порядок реализации заложенного недвижимого имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, определен Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в статьях 56 и 58. Указанные нормы регулируют, в том числе, ситуацию, когда установленная начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации. В силу приведенных статей после объявления публичных торгов по продаже недвижимого имущества несостоявшимися залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания. Такое заявление подлежит рассмотрению на стадии исполнения решения суда в порядке, предусмотренном статьей 203 ГПК РФ (по материалам судебной практики Красноярского краевого суда).
Оставляя без удовлетворения заявление ОАО "Россельхозбанк" об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание задолженности по кредитным договорам, суд исходил из того, что представленный им отчет ООО "ТПК "ПВС"N 241 от 15.05.2017 не в полной мере отражает рыночную стоимость имущества, поскольку основан на неполных данных о техническом состоянии оцениваемых предметов. Представленный ИП Главой КФХ Агбаляном С.Л. отчет N 217/17 об определении рыночной стоимости танка-охладителя суд также отверг в качестве доказательства о его стоимости, поскольку отчет составлен с нарушением ФЗ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Между тем суд не поставил на обсуждение сторон вопрос о назначении судебной экспертизы по оценке заложенного имущества.
Судом апелляционной инстанции по ходатайству сторон была назначена оценочная экспертиза предметов залога.
Согласно заключению эксперта ООО "БИЗНЕС-СТАНДАРТ" N ПС-31-17 от 27.11.2017 рыночная стоимость танка-охладителя молока составляет 243 508 рублей; трактора Белорус - 275 704 рублей; комбайна СК-5 Нива -78 635 рублей; дисковой пилорамы - 57 298 рублей; станка деревообрабатывающего - 8 105 рублей.
При таких обстоятельствах доводы Банка о том, что заложенное имущество, а именно: танк- охладитель молока, комбайн СК-5 Нива, дисковая пилорама; станок деревообрабатывающий, не может быть реализовано по цене, установленной решением суда, поскольку его рыночная стоимость значительно снизилась, нашли свое подтверждение в судебном заседании. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым изменить начальную продажную стоимость этих предметов залога, установив ее в размерах, установленных в заключении эксперта ООО "БИЗНЕС-СТАНДАРТ" N ПС-31-17 от 27.11.2017.
Установление залоговой стоимости указанных предметов в размере 80 % от указанной экспертом оценки, как того требует банк, не предусмотрено условиями договора залога этого имущества и действующим законодательством.
Что касается трактора Белорус, являющегося заложенным имуществом, то его стоимость по данным экспертизы не уменьшилась по сравнению с указанной в решении суда ценой его реализации, поэтому оснований для изменения начальной продажной его стоимости не имеется.
Руководствуясь ст. 328,329, п.1 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Старооскольского районного суда Белгородской области от 5 июня 2017 года отменить в части отказа в удовлетворении требований ООО "Россельхозбанк" к ИП Главе КФХ Агбаляну С.Л., Агбалян З.С. и Агбаляну Г.С. об изменении способа и порядка исполнения решения суда по установлению новой начальной продажной стоимости танка-охладителя молока, комбайна СК-5 Нива, дисковой пилорамы, станка деревообрабатывающего отменить. Принять новое определение, которым установить начальную продажную стоимость танка-охладителя молока в размере 243 508 рублей; комбайна СК-5 Нива - 78 635 рублей; дисковой пилорамы - 57 298 рублей; станка деревообрабатывающего - 8 105 рублей
В остальной части определение оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
