Дата принятия: 12 сентября 2018г.
Номер документа: 33-3951/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2018 года Дело N 33-3951/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Поникаровской Н.В.,
судей Яковлева Н.А., Алексенко Л.В.,
при секретаре Кондратьевой К.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Залуцкого О.Г. на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 05 июня 2018 года, которым суд исковые требования Сидоренко Б.В. удовлетворил; установил местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером N и кадастровым номером N, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Е. 29.05.2018, по точкам н12-н15 со следующими координатами: н12 (Х357974,25 Y1185847,98), н13 (Х357996,49 Y1185858,22), н14 (Х358006,78 Y1185863,01), н15 (Х358012,63 Y1185866,14);
в удовлетворении встречного искового заявления отказал.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Залуцкого О.Г. и его представителей Кузнецова И.В., Попова С.А., поддержавших доводы жалобы, Сидоренко Б.В., представлявшего также СНТ "Энергетик", полагавшего, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сидоренко Б.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером N и кадастровым номером N, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Е. 29.05.2018, по точкам н12-н15 со следующими координатами: н12 (Х357974,25 Y1185847,98), н13 (Х357996,49 Y1185858,22), н14 (Х358006,78 Y1185863,01), н15 (Х358012,63 Y1185866,14). В обоснование иска ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м. Смежный земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности Залуцкому О.Г. Между ними возник спор по установлению местоположения смежной границы земельного участка в точках н12-н15. По заказу истца кадастровым инженером Е. 29.05.2017 г. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером N, в котором смежная граница между указанными участками установлена по стене сарая, принадлежащего ответчику, поскольку данный сарай стоит на меже между участками. Ответчик отказался согласовать границы земельного участка.
Залуцкий О.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать границы земельного участка с кадастровым номером N по точкам н1-н2-н3-н4-н6-н8 действительными, согласно межевому плану от 17.04.2018. В обоснование иска ссылается на то, что по информации, предоставленной Управлением Росреестра по Калининградской области, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации с/т "В.", подготовленной БалтАГП в 1996 году в местной системе координат. Данная инвентаризация является результатом проведения геодезических работ в отношении всех земельных участков, расположенных в границах общества. Земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Залуцкому О.Г. и находится во владении его семьи более 20 лет, был предоставлен его супруге на основании постановления мэра г. Калининграда от 15.05.1996 N. Ранее этой даты сооружение - сарай, находящийся на земельном участке, был внесен в базу БТИ, в виду чего был выдан технический паспорт на строение. При установлении смежной границы земельного участка по варианту, предложенному Сидоренко Б.В., будут нарушены права Залуцкого О.Г., поскольку часть строения (сарая) будет находиться на земельном участке с кадастровым номером N.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Залуцкий О.Г. просит решение суда отменить, настаивая на удовлетворении своего иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что Сидоренко Б.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.07.2000, о чем в ЕГРП 11.10.2000 сделана запись регистрации N.
Залуцкий О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2011, о чем ЕГРП 10.11.2011 сделана запись регистрации N. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности Залуцкой Е.А. на основании постановления мэра г.Калининграда от 15.05.1996 N, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N.
Данные земельные участки являются смежными. Местоположение границ земельных участков не определено в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем сторонами подготовлены межевые планы земельных участков: кадастровым инженером Е. 29.05.2017 (участок с кадастровым номером N) и ООО "Кадастровый центр" 17.04.2018 (участок с кадастровым номером N). Акты согласования границ сторонами не подписаны, спор возник в установлении места положения смежной границы в точках н12-н13-н14-н15 (участок с КН N), н7-н6-н5-н4 (участок с КН N).
В обоснование своих доводов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с межевым планом от 17.04.2018 в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8, Залуцкий О.Г. указывает на то, что данные границы существуют на местности более 15 лет, в подтверждение чего предоставил технический паспорт на домовладение N, свидетельство на право собственности на землю N, план установленных границ. Вместе с тем, в данном межевом плане отмечены границы указанного земельного участка, существующие более 15 лет, установленные в соответствии со сведениями, включенными в ГКН, обозначены точками 1-2-3-4. Данная граница не совпадает с границей, которую просит установить Залуцкий О.Г., накладывается на строение, расположенное на земельном участке.
Разрешая спор, суд верно отметил, что границу, которую просит установить Залуцкий О.Г. в точках н4-н5-н6 проходит по стене строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N. Установление спорной смежной границы между участками с кадастровым номером N и с кадастровым номером N в таких координатах приведет к нарушению прав Сидоренко Б.В.
Сидоренко Б.В. представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером N, выполненная кадастровым инженером Е. 29.05.2018 с координатами точек спорной смежной границы. Из пояснений Е., данных в судах первой и апелляционной инстанций, следует, что координаты точек н12 и н13 на указанной схеме совпадают с координатами точек н7-н6 на схеме земельного участка с кадастровым номером N от 17.04.2018; точка н15 установлена при межевании земель общего пользования СНТ "Энергетик" и ее координаты внесены в ЕГРН при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером N; точка н14 вновь установлена таким образом, что при соединении ее с точкой н15 расстояние между строениями расположенными на земельном участке с кадастровым номером N и с кадастровым номером N делится пополам.
Удовлетворяя иск Сидоренко, суд пришел к обоснованному выводу, что при таком установлении смежной границы площадь земельных участков сторон не меняется и соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, конфигурация участков также не меняется.
Основания к отмене решения в связи с изложенным отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г.Калининграда от 05 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
