Дата принятия: 14 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3931/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2021 года Дело N 33-3931/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи Самчелеевой И.А.,
судей: Дудовой Е.И., Мокшаревой О.Г.,
при секретаре Дождевой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 11 января 2021 года, которым постановлено:
"Исковые требования Фомина С.А., Фомина В.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Фоминым С.А., Фоминым В.А. право собственности (по 1/2 доли за каждым) на реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех помещений (с учетом прочей) 73,7 кв.м., общая площадь 68,4 кв.м., жилая 51,00 кв.м., подсобная 17,4 кв.м., кроме того прочая 5,3 кв.м. в порядке наследования после смерти Фомина А.В., умершего 08.01.2020 года".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Дудовой Е.И., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Фомин С.А., Фомин В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что в материалах инвентаризации на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержится информация (ранее: <адрес>), что по состоянию на 12.03.1982г. указанное домовладение принадлежало Фомину В.К. (1/5 доля в праве) на дом площадью 68,20 кв.м, жилой - 50,60 кв.м по договору купли-продажи от 28.06.1946г.; Фомину А.В. (4/5 доли в праве) на основании договора дарения от 02.12.1974г.
На основании решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от 11.05.1982г., ввиду сноса части дома, составляющего 1/5 доли, оставшиеся 4/5 доли, принадлежащие Фомину А.В., признаны целой единицей, то есть целым жилым домом.
Данный дом стоит на кадастровом учете 02.07.2011г. и имеет кадастровый номер N
После смерти Фомина А.В., умершего 08.01.2020г., истцы обратились к нотариусу г.Самары ФИО1 с заявлением об открытии наследственного дела.
Однако в выдаче свидетельства на наследство было отказано, в виду несоответствия площади жилого дома из-за реконструкции, и рекомендовано обратиться в суд.
Реконструкция жилого дома соответствует нормам и правилам. На 1973г. домовладение состояло из двух частей с отдельными входами из литеров АА1А2А3А4аа1а2а3, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, вспомогательной площадью 25,7 кв.м, без учета холодных сеней.
В 1973г. из-за ветхости часть домовладения А3А4, площадью 27,7 кв.м и холодные сени литеры аа3, принадлежащие Фомину В.К. и составляющие 1/5 доли в праве собственности снесена.
В 1980 году в существующей части жилого дома выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома. После проведенных работ жилой дом состоит из литеров АА1А2А3а. общей площадью (с учетом прочей) 73,7 кв.м, общей площадью (без учета прочей) 68,4 кв.м, жилой площадью 51,0 кв.м, подсобной площадью 17,4 кв.м, сени 5,3 кв.м.
Выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация здания возможная и безопасна.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили суд признать за Фоминым С.А. и Фоминым В.А. в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на самовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью (с учетом прочей) 73,70 кв.м, общей площадью (без учета прочей) 68,40 кв.м, жилой площадью 61,0 кв.м, подсобной площадью 17,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент градостроительства г.о. Самара обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих принятие истцами имущественных прав умершего Фомина А.В. Реконструированный жилой дом расположен на земельном участка, который выходит за пределы красных линий и частично находится на землях общего пользования. Нарушены нормы строительства, поскольку дом расположен вплотную к смежному участку, принадлежащему ФИО2
На апелляционную жалобу от Фомина В.А. и Фомина С.А. поступили письменные возражения об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Так, в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснений в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, но и с одновременным установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
Согласно разъяснениям, содержащимся в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.
При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Из материалов инвентарного дела N 19980 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержится информация (ранее адрес: <адрес>), что первая инвентаризация проходила в 1951 году, земельный участок на тот период времени составлял 1472,0 кв.м. Имеется справка БТИ от 25.07.1974 года, выданная на имя Фомина В.К. о том, что выстроен дом под литером А, к дому сделан самовольный пристрой. Общая площадь земельного участка составляет 1472,0 кв.м.
Согласно справке исполкома Кировского районного совета депутатов трудящихся г.Куйбышева от декабря 1974г. на имя Фомина В.К., жилой дом в <адрес> по разрешению N 3141 от 28.10.1974 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту N 249 признан возможным под заселение жилая площадь составляет 17,0 кв.м.
Из договора дарения от 02.12.1974 года следует, что Фомин В.К. подарил сыну Фомину А.В. 4/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 1472. Договор зарегистрирован нотариусом ФИО3
Согласно справке исполкома Кировского районного совета народных депутатов г.Куйбышева от марта 1982 года на имя Фомина А.В., на основании обследования установлено, что жилой дом в п<адрес> по разрешению N 3677 от 07.01.1980г. исполкома Кировского районного совета народных депутатов переустройство индивидуального жилого дома (пристроя к жилому дому) постройкой закончен по акту, признан возможным под заселение.
По состоянию на 12.03.1982г. указанное домовладение принадлежало Фомину В.К. (1/5 доля в праве) на дом площадью 68,20 кв.м, жилой - 50,60 кв.м по договору купли-продажи от 28.06.1946г.; Фомину А.В. (4/5 доли в праве) на основании договора дарения от 02.12.1974г.
Согласно выписке из разрешения на переустройку домов, строительство пристроев, правом оформления домов и пристроев от 11.05.1982г. Кировского исполкома районного совета народных депутатов г.Куйбышева, ввиду сноса части дома, составляющего 1/5 доли, решено (п.39) принять в эксплуатацию пристрой размером к 4/5 долям дома <адрес> на имя Фомина А.В.; признать 4/5 доли дома <адрес>, принадлежащие Фомину А.В., целой единицей.
Установлено, что данный дом стоит на кадастровом учете 02.07.2011г. и имеет кадастровый номер N.
На плане границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного ООО "Эксперт-Центр" отражен спорный жилой дом.
Судом установлено, что после смерти Фомина А.В., умершего 08.01.2020 года, истцы, являющиеся сыновьями умершего, обратились к нотариусу г.Самары ФИО1 с заявлением об открытии наследственного дела. Однако в выдаче свидетельства на наследство было отказано, в виду того, что площади жилого дома из-за реконструкции изменились.
Из справки о составе семьи следует, что на день смерти Фомин А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы Фомин С.А., Фомин В.А.
Из материалов дела следует, что на 1973 год домовладение состояло из двух частей с отдельными входами из литеров АА1А2А3А4аа1а2а3, общей площадью 79,0 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, вспомогательной площадью 25,7 кв.м, без учета холодных сеней. В 1973 году из-за ветхости часть домовладения А3А4, площадью 27,7 кв.м и холодные сени литеры аа3, принадлежащие Фомину В.К. и составляющие 1/5 доли в праве собственности снесена. В 1980 году в существующей части жилого дома выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома. После проведенных работ жилой дом состоит из литеров АА1А2А3а, общей площадью (с учетом прочей) 73,7 кв.м, общей площадью (без учета прочей) 68,4 кв.м, жилой площадью 51,0 кв.м, подсобной площадью 17,4 кв.м, сени 5,3 кв.м.
Установлено, что Фомин С.А. обратился к главе г.о.Самара с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>
Согласно ответу от 25.06.2020 года уведомление о планируемом строительстве считается неправильным, в связи с ненадлежащей доверенностью представителя застройщика.
На заявление истца в администрацию г.о.Самара о согласовании самовольно выполненной реконструкции жилого дома по указанному адресу, Департамент градостроительства г.о.Самара от 29.06.2020г. разъяснил, что Фомин С.А. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.
Так, согласно указанной правовой норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По итогам инженерно-технического обследования жилого дома по адресу: <адрес> литера АА1А2АЗа изготовленного экспертами ООО ПК "Горжилпроект" установлено, что каких - либо дефектов и отклонений от норм (трещины и перегибы) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Планировка дома выполнена без нарушения строительных норм. По результатам освидетельствования состояния всех конструкций жилого дома - работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации (согласно ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и требованиям (согласно п.4 ст.29 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ). Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания обнаружено не было. Согласно СП 13-102-2003 п.7.5 инструментального обследования несущих конструкций здания не требуется. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.-2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 55.13330. 2016 "Дома жилые одноквартирные", СП 42.13330-2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям ФЗN 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не нарушила права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация здания возможна и безопасна.
Согласно заключению ООО "Аудит пожарной безопасности и оценка рисков" о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома расположенного по указанному адресу, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническим регламентом. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований "Правил противопожарный режима в РФ (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. N 390).
Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области" N 4211 от 12.10.2020г. жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Также в материалы дела представлена согласованная схема газопровода.
Согласно техническому паспорту на жилое здание по указанному адресу, по состоянию на 20.04.2020г., составленному кадастровым инженером ФИО4 его площади составляют: площадь всех помещений (с учетом прочей) 73,7 кв.м, общая площадь 68,4 кв.м, жилая 51,00 кв.м, подсобная 17,4 кв.м, кроме того прочая 5,3 кв.м.
На земельный участок площадью 908 кв.м и земельный участок площадью 85 кв.м ООО "Эксперт-Центр" составлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>
По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 02.12.2020г. земельный участок площадью 908 кв.м и 85 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001N 61. На часть земельного участка площадью 908 кв.м градостроительный регламент не распространяется. Установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001N 61 в соответствии с решением Думы г.о.Самары от 02.02.2017N 175. Частично испрашиваемый земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Часть земельных участков площадью 908 кв.м находятся в охранной зоне объекта существующей газораспределительной сети. Земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Самара (Курумоч). Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка). Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона транспорта. Часть земельного участка площадью 908 кв.м расположена в границах красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со схемой N 5 (схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана г.о.Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от 20.03.2008N 539. Земельный участок площадью 85 кв.м расположен вне границ красных линий.
Согласно экспертному заключению ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Самарской области от 09.12.2020г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 908 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал N, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 04.12.2020 года.
Также в материалы дела представлено согласие соседнего землепользователя ФИО2.о том, что он не возражает против расположения строения на земельном участке, ближе, чем три метра от границы земельного участка.
Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, учитывая вышеуказанные нормы закона, принимая во внимание, что истцы приняли наследство после смерти Фомина А.В., умершего 08.01.2020 года, иных наследников не установлено, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд обоснованно удовлетворил исковые требования истцов, признав за ними право собственности (по 1/2 доли за каждым) на реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь всех помещений (с учетом прочей) 73,7 кв.м, общая площадь 68,4 кв.м, жилая 51,00 кв.м, подсобная 17,4 кв.м, кроме того прочая 5,3 кв.м в порядке наследования после смерти Фомина А.В., умершего 08.01.2020г.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие истцами имущественных прав умершего Фомина А.В., судебная коллегия отклоняет, поскольку в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие оплату за потребляемый свет, газ, воду, за оплату услуг за обслуживание имеющегося оборудования и коммуникаций, что подтверждает то обстоятельство, что истцы открыто и добросовестно пользуются наследственным имуществом наследодателя, несут расходы по его содержанию.
Ссылка в жалобе на то, что нарушены нормы строительства, поскольку дом расположен вплотную к смежному участку, принадлежащему ФИО2 является несостоятельной, поскольку в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие от 13.11.2020 года соседнего землепользователя ФИО2 о том, что он не возражает против расположения строения на земельном участке по адресу: <адрес>, ближе чем три метра от границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены, не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения по существу иного судебного акта, а также влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда. Несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений требований статьи 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 11 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
