Дата принятия: 21 января 2020г.
Номер документа: 33-3929/2019, 33-112/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2020 года Дело N 33-112/2020
г. Мурманск
21 января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Устинович С.Е.
судей
Бойко Л.Н.
Синицы А.П.
при секретаре
Шороновой Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2/2-25/2019 по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к Алексеенко Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика Алексеенко Натальи Викторовны на решение Североморского районного суда Мурманской области постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Островной Мурманской области от 03 октября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования акционерного общества "Мурманэнергосбыт" - удовлетворить частично.
Взыскать с Алексеенко Натальи Викторовны, родившейся _ _ года в ... N 32-33 ..., в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01 февраля 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 154 782,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 295,65 руб., а всего взыскать 159 077,99 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад судьи Бойко Л.Н., выслушав объяснения представителя ответчика Алексеенко Н.В. по доверенности Чайковского Г.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения против доводов жалобы представителя истца АО "Мурманэнергосбыт" Тихоновой Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - АО "Мурманэнергосбыт") обратилось в суд с иском к Алексеенко Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилых помещений в г. Мурманске по адресам: ..., * и ..., *; АО "Мурманэнергосбыт" выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению данных многоквартирных домов.
01 января 2017 года от Алексеенко Н.В. поступила оферта о заключении договора на снабжение тепловой энергией принадлежащих ей нежилых помещений. В качестве акцепта АО "Мурманэнергосбыт" направило ответчику договор от 18 мая 2017 года N 573S, а затем дополнительное соглашение к нему и требование о предоставлении документов, однако ответчик договор и дополнительное соглашение не подписала, требуемые документы не направила.
Услуги АО "Мурманэнергосбыт" ответчик оплачивала ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июля 2015 года по май 2018 года образовалась задолженность в отношении нежилого помещения по адресу: ..., * в размере 188139 рублей 11 копеек; за период с января 2017 года по май 2018 года в отношении нежилого помещения по адресу: ..., * в размере 141993 рублей 19 копеек.
Ответчик имеющуюся задолженность погасила частично.
Уточнив исковые требования в период производства по делу, истец просил взыскать с ответчика задолженность по нежилому помещению по адресу: город Мурманск, ул...., * в размере 154 782 рубля 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 260 рублей.
Ответчик Алексеенко Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь, что помещение является неотапливаемым. Указала также на пропуск срока исковой давности в отношении задолженности за период с июля 2015 года по май 2016 года.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца АО "Мурманэнергосбыт", извещенного о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Алексеенко Н.В., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных доказательств, просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Выражая несогласие с решением суда, ссылаясь на акт обследования систем теплоснабжения АО "Мурманэнергосбыт" от 15 ноября 2017 года, указывает, что в ходе осмотра нежилого помещения контролёрами не установлены устройства для потребления тепла или точки, к которым возможен монтаж данных приборов.
Акцентирует, что спорное нежилое помещение никогда не было оборудовано отоплением, поскольку его предназначение при строительстве обозначено как использование под магазин. При этом обогрев помещения осуществляется электроприборами, принадлежащими ей на праве собственности.
Выражая несогласие с актом комиссионного обследования АО "Мурманэнергосбыт" 01 октября 2019 года, считает, что проходящий через нежилое помещение трубопровод, а также точки подключения индивидуальных отопительных приборов относятся к системе горячего водоснабжения.
По мнению подателя жалобы, отсутствие элементов системы общедомового отопления и индивидуальных теплопринимающих установок в нежилом помещении не позволяют считать его отапливаемым, поскольку отсутствует фактическое потребление энергии.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель АО "Мурманэнергосбыт" по доверенности Тихонова Т.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность решения суда.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась ответчик Алексеенко Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку неявка ответчика в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно положений статей 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из подпункта 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) следует, что под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354).
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Алексеенко Н.В. на основании договоров купли-продаж от 20 апреля 2012 года и от 05 августа 2013 года является собственником нежилых помещений (подвалов) в г. Мурманске по адресам: ..., * общей площадью * кв.м. и ..., * общей площадью * кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11,16, том 1).
Ресурсоснабжающей организацией, которая предоставляла коммунальную услугу по теплоснабжению многоквартирного дома N * корпус * по улице ... и многоквартирного дома N * по улице ... в городе Мурманске, являлось ОАО "Мурманэнергосбыт" (в настоящее время АО "Мурманэнергосбыт"), которое в период с 28 октября 2011 года по 30 июля 2015 года осуществляло поставку тепловой энергии в силу договора теплоснабжения с управляющей компанией ООО "Севжилсервис", а с 01 августа 2015 непосредственно собственникам помещений многоквартирного дома (л. д. 42-48, 49, том 1).
03 мая 2017 года Алексеенко Н.В. направила в адрес АО "Мурманэнергосбыт" заявление о заключении договора на снабжение тепловой энергией принадлежащих ей нежилых помещений с 01 января 2017 года (л.д.18, том 1).
АО "Мурманэнергосбыт", осуществив акцепт оферты, 31 мая 2017 года направило в адрес Алексеенко Н.В. для подписания договор на снабжение тепловой энергией от 18 мая 2017 года N 573S, полученный адресатом 06 июня 2017 года
20 февраля 2018 года в адрес Алексеенко Н.В. для подписания направлено дополнительное соглашение N 1 от 15 февраля 2018 года к договору на снабжение тепловой энергией от 18 мая 2017 года N 573S и требование о предоставлении документов, необходимых для заключения договора.
До настоящего времени договор поставки тепловой энергии в нежилое помещение Алексеенко Н.В. не подписан.
04 июля 2018 года АО "Мурманэнергосбыт" в адрес Алексеенко Н.В. направлена претензия с требованием погасить задолженность по отоплению в размере 206012 рублей 39 копеек, которая оставлена без удовлетворения.
На основании заявления АО "Мурманэнергосбыт" 19 марта 2019 года мировым судьей судебного участка N 1 Североморского судебного района Мурманской области выдан судебный приказ о взыскании с Алексеенко Н.В. задолженности за период с июля 2015 года по май 2018 года в размере 206012 рублей 39 копеек, пени в размере 19315 рублей 21 копейка, который отменен 24 апреля 2019 года по заявлению должника.
Поскольку мер к погашению задолженности в полном объеме ответчиком не предпринято, 11 июня 2019 года АО "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском.
Возражая против заявленного требования, ответчик ссылалась на отсутствие теплоснабжения подвала по адресу: ул...., *.
Согласно техническому паспорту на жилой дом N * корпус * по улице ... в городе Мурманске по состоянию на 18 июня 1991 года нежилое помещение общей площадью *** кв.м. расположено в подвале жилого дома, общая полезная площадь дома изначально составляла *** кв.м.
Из раздела "IV Благоустройство общей площади" технического паспорта указанного дома следует, что центральное отопление предусмотрено на площадь *** кв.м, которая складывается из общей площади жилых помещений *** кв.м и площади нежилых помещений *** кв.м.
Таким образом, технической документацией предусмотрено, что спорное нежилое помещение является отапливаемым.
Из содержания акта обследования систем теплоснабжения АО "Мурманэнергосбыт" от 15 ноября 2017 года следует, что в нежилом помещении по адресу: город Мурманск, ул. ..., * температурный режим поддерживается (л.д. 104, том 2).
На основании определения суда 01 октября 2019 года АО "Мурманэнергосбыт" с участием собственника Алексеенко Н.В. проведено комиссионное обследование принадлежащего ответчику подвала дома * по ул. ..., принадлежащего ответчику, в ходе которого установлено, что нежилое помещение общей площадью *** кв.м находится в подвальном помещении многоквартирного дома, ранее было подключено к системе централизованного теплоснабжения в полном объеме от котельной "Северная"; в нежилых помещениях имеются в наличии общедомовые трубопроводы системы отопления (разлив, стояки) (л.д. 156-175, т. 2).
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе объяснения сторон, акт АО "Мурманэнергосбыт" от 01 октября 2019 года, пришел к верному выводу, что в спорный период ответчику Алексеенко Н.В., как собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме N * корпус * по улице ... в городе Мурманске, оборудованном централизованной системой отопления, предоставлялась услуга по отоплению, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.
При этом судом учтено, что фактически отопление нежилого помещения осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, в помещении поддерживается температура воздуха выше нормативной.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непредставления ответчику такой услуги либо ее непотребления ответчиком, в материалах дела не имеется.
Установив ненадлежащее исполнение ответчиком возложенной на нее обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, и применив положения статей 196, 199 и 203 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд обоснованно взыскал с ответчика задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01 февраля 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 154782 рубля 34 копейки.
Оснований для признания данного вывода суда ошибочным не имеется, поскольку он основан на нормах материального права, которые подлежали применению к спорным правоотношениям, и соответствует обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии оснований для начисления платы за отопление нежилого помещения ввиду отсутствия приборов централизованной системы отопления, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой централизованного отопления.
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Вместе с тем, доказательств, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает подвальное помещение, принадлежащее ответчику, в материалы дела не представлено.
Напротив, как верно указал суд в решении, отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, фактически осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной, изоляция отсутствует, а демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения в установленном порядке не осуществлен.
Указание в жалобе на то, что помещение подвала не принадлежит ответчику на праве собственности, несостоятельно, поскольку опровергается материалами дела.
В целом приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены или изменения решения суда, поскольку сводятся к несогласию с обжалуемым решением в связи с иной оценкой ответчиком установленных судом обстоятельств дела и иным толкованием норм материального и процессуального права.
Оснований для переоценки установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Вопрос о возмещении истцу понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешен судом на основании статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В указанной части решение суда не обжаловано, апелляционная жалоба доводов не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся безусловным основанием влекущим отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Североморского районного суда Мурманской области постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Островной Мурманской области от 03 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Алексеенко Натальи Викторовны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
