Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2022 года Дело N 33-3917/2022

Санкт-Петербург 22 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пучковой Л.В.,судей при секретаре Горбатовой Л.В., Осиповой Е.А.,Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-832/2022 по апелляционной жалобе Суворова Алексея Олеговича на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения Суворова А.О., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Суворов А.О. обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Сотолюк Л.В., Архипову Г.В., в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъять из незаконного пользования Сотолюк Л.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признать действия и бездействие председателя СНТ "Искорка" Архипова Г.В. недобросовестными.

В обоснование заявленных требований Суворов А.О. указал, что является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>).

В результате недобросовестных действия председателя СНТ "Искорка" Архипова Г.В. в садовую книжку матери истца Ивановой Н.А. была внесена запись о том, что участок N 25 соответствует участку N 26.

В настоящее время часть его участка самовольно захвачена ответчиком Сотолюк Л.В., что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании суда первой инстанции истец поддержал заявленные требования.

Ответчик Сотолюк Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что земельный участок по адресу: <адрес>, и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.06.2020.

Границы земельного участка при оформлении договора были обозначены на местности забором, который впоследствии был демонтирован Суворовым А.О., заявляющим свои права на данный земельный участок.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Архипов Г.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явились. Возражений относительно предмета спора не представили.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 марта 2022 года постановлено Суворову А.О. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Сотолюк Л.В., Архипову Г.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о признании незаконным пользование Сотолюк Л.В. и истребовании данного земельного участка, о признании действий и бездействий председателя СНТ "Искорка" Архипова Г.В. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области недобросовестными - отказать.

В апелляционной жалобе Суворов А.О. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Сотолюк Л.В. является собственником земельного участка, площадью 825 кв. метров, с кадастровым номером 47:23:0522003:31, и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 8 июня 2020 года между Осташевской М.Г. и Сотолюк Л.В. (л.д. 74,76-78).

Осташевской М.Г. земельный участок принадлежал на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области N 2044 от 22 августа 2008 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 72).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Суворов А.О. ссылался на то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, принадлежащий Сотолюк Л.В., является частью земельного участка истца.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что законные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также изъятия данного земельного участка из незаконного пользования ответчика Сотолюк Л.В. отсутствуют, поскольку не доказаны основания возникновения права собственности истца на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> а также то обстоятельство, что указанный земельный участок находится в незаконном владении, пользовании и распоряжении ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

На основании статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела, право собственности Сотолюк Л.В. на земельный участок, площадью 825 кв. метров, с кадастровым номером N, возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 8 июня 2020 года между Осташевской М.Г. и Сотолюк Л.В.

Осташевской М.Г. земельный участок предостален на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области N 2044 от 22 августа 2008 года.

В настоящее время постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области N 2044 от 22 августа 2008 года и договор купли-продажи, заключенный 8 июня 2020 года между Осташевской М.Г. и Сотолюк Л.В., не оспорены и не признаны в установленном законом порядке недействительными.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истец является собственником или лицом, владеющим указанным земельным участком по основанию, предусмотренному законом или договором, в материалах дела отсутствуют.

При таких данных, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, как следует из материалов дела, ранее Иванова Н.А. (мать истца) обращалась в Гатчинский городской суд Ленниградской области с иском к Осташевской М.Г., в котором просила истребовать из незаконного владения земельный участок N 25, признать за ней право собственности на указанный земельный участок, признать участок N 25 соответствующим участку N 26, признать право собственности на участок N 26, отменить межевание земельного участка N 25, признать сведения кадастрового учета участка N 25 недействительными.

В обоснование исковых требований Иванова Н.А. ссылалась на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок N 26. Указанным участком она пользуется с 1986 года. Вместе с тем, изначально в 1984 году ей был предоставлен земельный участок N 25, который в настоящее время занимает Осташевская М.Г.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу N 2-1839/2016 от 7 сентября 2016 года Ивановой Н.А. в удовлетворении требований отказано (л.д. 52-53).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.А., суд первой инстанции исходил из того, что на основании постановления N 3335 от 16 декабря 2008 года Ивановой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 756 кв. метров по адресу: <адрес> 1. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Осташевская М.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> 1, площадью 825 кв. метров, на основании постановления N 2044 от 22 августа 2008 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 825 кв. метров, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 47:23:0522003:31.

Границы между земельными участками установлена на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 12 декабря 2013 года по делу N 2-502/2013.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу N 2-1824/2015 от 10 сентября 2015 года Иванова Н.А. обязана произвести на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, демонтаж установленных забора, теплицы, декоративной клумбы, мусорной ямы, калитки, убрать зеленую изгородь, две туи, яблоню и облепиху.

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела N 2-1839/2016, суд пришел к выводу о том, что требования Ивановой Н.А. об истребовании из незаконного владения Осташевской М.Г. земельного участка N 25, отмене межевания земельного участка N 25, признании сведений кадастрового учета участка N 25 недействительными, направлены на фактическое преодоление определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 12 декабря 2013 года по делу N 2-502/2013 об установлении границы между земельными участками.

Также суд не усмотрел оснований для признания участка N 25 соответствующим участку N 26, поскольку из представленной копии членской книжки Ивановой Н.А. следует, что номер участка N 25 по садовой книжке соответствует номеру 26 на генеральном плане СНТ "Искорка" массива "Красницы".

Оснований полагать, что в фактическом пользовании истца находится именно участок N 25 не имеется.

В данном деле истцом Суворовым А.О. также не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что земельный участок N 25, принадлежащий Сотолюк Л.В., является частью земельного участка N 26, принадлежащего ранее его матери Ивановой Н.А.

Также истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о недобросовестности действий председателя СНТ "Искорка" Архипова Г.В.

Как было указано, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 825 кв. метров, предоставлен Осташевской М.Г. в установленном законом порядке на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области N 2044 от 22 августа 2008 года, которое не оспорено.

Границы земельного участка с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании вступившего в законную силу судебного постановления.

При таких данных, доводы Суворова А.О. о том, что земельный участок с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, находится в незаконном пользовании Сатолюк Л.В., не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца, полагая, что выводы суда основаны на законе и соответствуют материалам дела.

Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену решения суда, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, на законность решения суда не влияют.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 31 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Суворова Алексея Олеговича без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Дубовская Е.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка