Дата принятия: 01 ноября 2018г.
Номер документа: 33-3911/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2018 года Дело N 33-3911/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего Процкой Т.В.
судей Бирюковой Е.А., Михеева С.Н.
при секретаре Епифанцеве И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 01 ноября 2018 года гражданское дело по иску Ульзутуева С. Г. к Игнатьеву О. Н., администрации городского поселения "Новокручининское" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков
по апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Новокручининское" Бянкиной К.М.
на решение Читинского районного суда Забайкальского края от 8 мая 2018 года, которым постановлено:
исковые требования Ульзутуева С. Г. удовлетворить частично.
Результаты межевания земельного участка с кадастровым NN2, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Азимут-12" 07.07.2015, признать недействительными.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым NN2, указанных по межевому плану участка, выполненному ООО "Азимут-12".
Признать недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым NN2, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор аренды земельного участка N от 14.12.2015, заключенный между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Игнатьевым О. Н..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, представитель Ульзутуева С.Г. - Перфильева М.Г. ссылалась на то, что постановлением главы администрации Читинского района от 21 мая 1992 года истцу передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 0,12 га, для строительства индивидуального жилого дома, истцу выдан соответствующий государственный акт. Согласно чертежу границ земель, содержащемуся в государственном акте, на местности участок находился точно напротив первого одноквартирного дома, следующего за двухквартирными домами по ул. <адрес>. Согласно акту об отводе земельного участка в натуре от 30 декабря 1992 года произведен отвод земельного участка на местности и его границы закреплены кольями. В 1993 году истец возвел деревянный забор. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера N1. Постановлением главы администрации "Новокручининское" от 2 сентября 2010 года участку присвоен адрес: <адрес>. 23 марта 2012 года зарегистрировано право собственности истца на земельный участок. Со временем забор был разобран, истец неоднократно его частично восстанавливал. В июне 2015 года установил новые столбы по всему периметру, на следующий день после установки обнаружил, что столбы спилены. Истец узнал, что на участок претендует Игнатьев О.Н. По результатам обращения в администрацию городского поселения "Новокручининское" дан ответ от 17 июля 2015 года о том, что принадлежащий истцу участок находится в другом месте, спорная ситуация возникла в связи с несвоевременным предоставлением истцом свидетельства о праве собственности на участок в администрацию. Истец обратился в прокуратуру, в ходе проверки установлено, что земельный участок поставлен ответчиком на временный кадастровый учет (N2) на основании утвержденной администрацией муниципального района "Читинский район" схемы расположения земельного участка. На момент проверки у Игнатьева О.Н. отсутствовали права на спорный участок. Прокуратура направила в администрацию городского поселения "Новокручининское" информационное письмо о необходимости проведения проверки в отношении данного земельного участка, о рассмотрении при наличии оснований вопроса об аннулировании сведений и земельном участке и исключении их из государственного кадастра недвижимости. В 2015 году администрацией городского поселения "Новокручининское" размещено извещение о предоставлении земельного участка посредством проведения аукциона на право заключения договора аренды, площадью 0,12 га, к извещению прилагалась схема расположения земельного участка. В июле 2015 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером N1 для уточнения границ на местности и площади земельного участка. Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером N1 по адресу: <адрес>, имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером N2 по адресу: <адрес>. Учитывая нумерацию земельный участок ответчика должен иметь расположение за участком истца. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером N2 допущена кадастровая ошибка, что лишает истца права уточнить границы земельного участка и внести сведения об этих границах в ГКН. Просила признать кадастровой ошибкой и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,12 га; установить границы земельного участка с кадастровым номером N1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,12 га, в соответствии с характерными точками границ, приведенными в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером N1 (т. 1, л.д. 4-5).
В дальнейшем представитель Ульзутуева С.Г. - Перфильева М.Г. неоднократно уточняла и дополняла исковые требования. В обоснование указывала на то, что межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером N2 выполнен с недостатками, в частности отсутствуют сведения о фактических землепользователях. О наличии фактического землепользования свидетельствовали столбы по границам земельного участка. В связи с тем, что при межевании не учтен земельный участок истца, произошло наложение земельного участка с кадастровым номером N2 на земельный участок с кадастровым номером N1, границы которого сложились в результате длительного фактического землепользования. Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в ГКН или правоустанавливающих документах отсутствуют, спорная граница должна быть установлена в координатах, существующих на местности в течение пятнадцати лет и более. Воспользоваться правом на уточнение границ земельного участка истец не может в связи с наличием в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером N2. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ допущена ошибка, и земельный участок сформирован не в соответствии со схемой, размещенной на сайте администрации, а на 83 м юго-восточнее. Сведения о границах земельного участка на основании межевого плана воспроизведены в ЕГРН, что является реестровой ошибкой. Также на момент размещения извещения о проведении аукциона не была утверждена схема расположения спорного участка, в связи с чем извещение не содержало надлежащих сведений о местоположении и площади земельного участка. Наличие нарушений при проведении аукциона является основанием для признания аукциона недействительным. О допущенных администрацией нарушениях истцу стало известно в ходе рассмотрения настоящего спора. Окончательно просила признать недействительным аукцион (торги) N на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N2; признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N2 с координатами характерных точек содержащихся в межевании на указанный земельный участок; установить границы земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,12 га в соответствии с характерными точками границ, приведенными в заключении кадастрового инженера согласно координат:
Х Y
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>;
установить границы земельного участка с кадастровым номером N1, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,12 га, в соответствии с характерными точками границ, приведенными в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером N1 (т. 1, л.д. 110-111, 197, 248-249).
Определением суда от 13 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Землемер", ООО "Азимут-12", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Забайкальскому краю (т. 1, л.д. 78-80, 82).
Определением суда от 3 ноября 2016 года Игнатьев О.Н. привлечен к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация муниципального района "Читинский район" (т. 1, л.д. 142-146, 148-149).
Протокольным определением суда от 20 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (т. 1, л.д. 233-235).
Судом постановлено приведенное выше решение (т. 2, л.д. 91-104).
В апелляционной жалобе представитель администрации городского поселения "Новокручининское" Бянкина К.М. выражает несогласие с решением суда. Истцом заявлены требования о признании результатов межевания недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании сведений в части описания границ земельного участка в ГКН, установлении границ земельного участка. Совершение данных действий относится к полномочиям органа кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", поэтому указанные требования заявлены к ненадлежащему ответчику - администрации. Поскольку требования истца основаны на процедурных нарушениях при проведении аукциона, спор о признании аукциона недействительным подлежит рассмотрению по правилам, установленным для оспоримых сделок. Истец не отрицает, что дата проведения открытого аукциона в электронной форме стала ему известна 17 июля 2015 года. Иск подан 25 января 2017 года, за пределами срока исковой давности. Экспертиза проведена экспертом, который в подтверждение полномочий представил лишь свидетельство о повышении квалификации, данный документ не подтверждает полномочия для проведения экспертизы. Просит решение районного суда отменить (т. 2, л.д. 114-115).
В суд апелляционной инстанции истец Ульзутуев С.Г., ответчик Игнатьев О.Н., представители третьих лиц ООО "Землемер", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Забайкальскому краю, управления Росреестра по Забайкальскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Согласно части 3 статьи 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
При наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
В соответствии с абзацем четвертым статьи 148 ГПК РФ задачей подготовки дела к судебному разбирательству является разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.
Признавая результаты межевания земельного участка с кадастровым NN2, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Азимут-12" 07 июля 2015 года, недействительными, суд первой инстанции исходил из того, что на основании межевого плана в ГКН внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка ответчика.
Поскольку постановленным решением затрагиваются права и законные интересы ООО "Азимут-12", как лица выполнявшего работы по межеванию и разрешалось требование о признании недействительными результатов межевания, надлежало ООО "Азимут-12" привлечь к участию в деле в качестве ответчика.
В связи с чем имеются основания для перехода к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве ответчика ООО "Азимут-12".
Постановленное судом решение, спор непосредственно затрагивают права и обязанности ООО "Азимут-12", в связи с чем определением от 02 октября 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве ответчика ООО "Азимут-12".
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Допущенные судом первой инстанции нарушения в силу приведенной нормы являются безусловным основанием для отмены решения суда.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца Ульзутуева С.Г. - Перфильеву М.Г., поддержавшую исковое заявление, представителя ответчика администрации городского поселения "Новокручининское" Бянкину К.М., представителя ответчика Игнатьева О.Н. - Шулепову Л.А., представителя ответчика ООО "Азимут-12" Василого И.И., возражавших против удовлетворения иска, обсудив доводы искового заявления, возражения на исковое заявление, судебная коллегия приходит к следующему.
21 мая 1992 года постановлением главы администрации Читинского района N разрешено строительство индивидуального жилого дома Ульзутуеву С.Г. в <адрес>. Передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,12 га (т.1, л.д.6).
Согласно акту об отводе земельного участка в натуре на местности от 30 декабря 1992 года, типовому договору от 30 декабря 1992 года о возведении индивидуального жилого дома, заключенному между управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Читинского районного Совета народных депутатов и Ульзутуевым С.Г., последнему разрешено строительство жилого дома на земельном участке в <адрес> площадью 1200 кв.м., по фасаду 30 метров, по задней меже 30 метров, по правой меже 40 метров, по левой меже 40 метров (т.1, л.д.7-9).
На основании вышеназванного постановления N Ульзутуеву С.Г. выдан государственный акт N с чертежом границ земель на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1200 кв.м., из которых следует, что земельный участок Ульзутуева С.Г. по задней межей ограничен лесом, расположен напротив одноквартирного жилого дома, следующего за двухквартирными домами (т.1, л.д.10-11).
Постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" от 02 сентября 2010 года N вышеназванному земельному участку, предоставленному Ульзутуеву С.Г., присвоен адрес: <адрес> (т.1, л.д.24, 112).
Из кадастрового паспорта от 21 сентября 2010 года N сведения об обозначенном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 21 мая 1992 года, участку присвоен кадастровый номер N1 с указанием, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет статус ранее учтенного (т.1, л.д.13, 192-193).
23 марта 2012 года зарегистрировано право собственности Ульзутуева С.Г. на земельный участок с кадастровым номером N1, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> N (т.1, л.д.12).
13 июля 2015 года кадастровым инженером ООО "Землемер" (ФИО 1) подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N1 по адресу: <адрес> (т.1, л.д.14-18, 22).
Из дела следует, на сайте <данные изъяты> 13 мая 2015 года администрацией городского поселения "Новокручининское" размещено извещение о приеме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием даты начала приема заявок 14 мая 2015 года, даты окончания приема заявок 15 июня 2015 года (т.1, л.д.23, 113-116, 188, 198-200, 216, 244).
16 июня 2015 года Ульзутуев С.Г. обратился в администрацию городского поселения с заявлением в связи с тем, что на его участок претендует Игнатьев О.Н. (т.1, л.д.25, т.2, л.д.28).
Согласно ответу администрации городского поселения от 07 июля 2015 года N на заявление Ульзутуева С.Г., указано, что такая ситуация произошла, поскольку заявитель в течение 20 лет не оформлял земельный участок, не известил администрацию, не представил вовремя полученное свидетельство, в связи с чем у администрации отсутствовали сведения о правопритязании на данный участок (т.1, л.д.26, т.2, л.д.27).
14 июля 2015 года Ульзутуев С.Г. обратился в отдел кадастрового учета ФГБУ "ФКП Росреестра" по Забайкальскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений по земельному участку с кадастровым номером N1 (т.1, л.д.29).
Решением отдела кадастрового учета ФГБУ "ФКП Росреестра" по Забайкальскому краю от 21 июля 2015 года N приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N2, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (т.1, л.д.29).
Согласно представленным администрацией городского поселения "Новокручининское" в суд апелляционной инстанции ответа от 25 октября 2018 года N на запрос, копии из книги входящих документов о поступлении заявлений о предоставлении земельного участка, копии из книги исходящих документов усматривается, что 02 сентября 2013 года Игнатьев О.Н. обратился в администрацию с заявлением вх.N о выделении земельного участка для строительства жилого дома, а 17 сентября 2013 года ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду Игнатьеву О.Н. направлено в администрацию муниципального района "Читинский район" исх.N.
Также в ответе указано, что само ходатайство найдено не было, так как в июле 2018 года в администрации гп "Новокручининское" был затоплен архив.
Как следует из дела, в 2013 году согласована схема расположения земельного участка площадью 1200 кв.м. для строительства жилого дома, землепользователь Игнатьев О.Н., адрес: <адрес> (т.1, л.д.19, 66, 168, 217, 245).
Согласно постановлению администрации городского поселения "Новокручининское" от 09 июня 2015 года N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый квартал N5, территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) согласно приложению (т.1, л.д.65, 167).
Однако в материалы дела не представлено схемы, утвержденной названным постановлением.
При этом, ответчики ссылались на схему расположения земельного участка по адресу: <адрес> от 2013 года как на схему утвержденную постановлением от 09 июня 2015 года N.
07 июля 2015 года кадастровым инженером ООО "Азимут-12" (ФИО 2) подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
Характерные точки границ участка обозначены н1, н2, н3, н4, указано, что точки на местности закреплены столбами.
В сведениях о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком имеется прочерк.
В акте согласования местоположения границы земельного участка имеется ссылка, что согласование границы не проводится в соответствии с частью 3 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых действий по образованию земельного участка выявлен разрыв между образуемым участком и участком с кадастровым номером N4. Данный разрыв используется в качестве прохода между участками и является допустимым. В ходе проведения комплекса кадастровых работ были получены сведения из ГКН N от 01 апреля 2015 года об отсутствии на земельном участке зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства (т.1, л.д.55-64).
Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 08 июля 2015 года, участку присвоен кадастровый номер N2, что подтверждается выписками от 15 июля 2015 года N, от 24 ноября 2016 года N (т.1, л.д.51-54, 162-166).
14 декабря 2015 года на основании опубликованного извещения о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе N размещенного на сайте <данные изъяты> от 13 мая 2015 года, а также на официальном сайте администрации городского поселения "Новокручининское" <данные изъяты> и поступившего одного заявления о предоставлении земельного участка в аренду постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" N предоставлен Игнатьеву О.Н. в аренду сроком на три года из земель населенных пунктов в границах муниципального образования городского поселения "Новокручининское" земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером N2, расположенный по адресу: <адрес> (т.1, л.д.50).
14 декабря 2015 года на основании постановления администрации городского поселения "Новокручининское" от 14 декабря 2014 года N, извещения N Лот N от 13 мая 2015 года опубликованного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте (<данные изъяты>) муниципальное образование городское поселение "Новокручининское" (арендодатель) заключило с Игнатьевым О.Н. (арендатор) договор N аренды земельного участка с кадастровым номером N2 сроком на три года (т.1, л.д.46-49).
Согласно выписке из ЕГРП от 05 мая 2016 года N зарегистрирован договор аренды земельного участка N от 14 декабря 2015 года, о чем 29 декабря 2015 года в ЕГРП сделана запись регистрации N (т.1, л.д.20).
После регистрации договора аренды администрацией городского поселения постановлением от 12 февраля 2016 года N утвержден градостроительный план земельного участка Игнатьеву О.Н., последним получено разрешение на строительство жилого дома (т.1, л.д.67-76).
Из заключения кадастрового инженера (ФИО 1) следует, что в процессе кадастровых работ по постановке на учет земельного участка N2 была допущена кадастровая ошибка, а именно, расположение участка в схеме расположения участка Игнатьева О.Н., утвержденной постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" N от 09 июня 2015 года не соответствует данным государственного кадастра недвижимости, то есть при проведении кадастровых работ участок был сформирован не в соответствии со схемой, а в 83 м юго-восточнее (т.1, л.д.160-161, 250).
Из схем расположения земельных участков на кадастровом плане, подготовленных кадастровыми инженерами (ФИО 1), (ФИО 3) усматривается, что местоположение земельного участка с кадастровым номером N2 определено на месте предоставленного земельного участка истцу (т.1, л.д.138-140).
Показаниями свидетелей (ФИО 4), (ФИО 5) подтверждается, что Ульзутуев С.Г., периодически начинал освоение участка (т.1, л.д.124, 172-173), при этом показания (ФИО 6) не противоречат пояснениям Ульзутуева С.Г. о том, что истцом устанавливались на участке столбы для ограждения, которые спиливались иными лицами (т.1, л.д.145-146).
Определениями суда от 31 мая 2017 года, 29 сентября 2017 года назначена землеустроительная экспертиза (т.2, л.д.33-36,42-43).
Согласно заключению эксперта N от 20 апреля 2018 года, выполненному экспертом АНО "Судэкс-Чита" (ФИО 7), произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с проведением спутниковых геодезических измерений. Дата осмотра 30 марта 2017 года, при осмотре присутствовали Ульзутуев С.Г., Игнатьев О.Н.
На основании анализа схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" N от 09 июня 2015 года, исследования местности в районе <адрес>, а также используя материалы инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках <адрес>, установлено где должен был располагаться земельный участок с кадастровым номером N2. Расположение указанного земельного участка отражено на схеме расположения (Приложение) и значительно отличается от расположения данного земельного участка согласно сведений ЕГРН. На местности границы данного земельного участка закреплены деревянными столбами (железнодорожные шпалы) и забором смежного земельного участка.
Координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (согласно схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" N от 09 июня 2015 года) не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером N2 (согласно сведений ЕГРН). Каталог координат земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" N от 09 июня 2015 года указан в приложении (т.2, л.д.51-63, 76-79).
Иных доказательств сторонами не представлено.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, пояснения сторон, показания свидетелей, заключения кадастровых инженером, схемы расположения участков, материалы инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках, заключение эксперта, судебная коллегия пришла к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером N2, предоставленный по договору аренды Игнатьеву О.Н., совпадает с местоположением участка Ульзутуева С.Г., принадлежащего ему на праве собственности.
При этом, оснований не доверять показаниям свидетелей, заключению эксперта у судебной коллегии не имеется. Свидетели, эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заключения. Выводы эксперта мотивированы, согласуются с материалами дела, заключениями кадастровых инженеров, представленными схемами, показаниями свидетелей.
В связи с чем ссылки ответчиков о несогласии с заключением эксперта не могут быть приняты.
Кроме того, судебная коллегия полагает, что нарушена процедура передачи Игнатьеву О.Н. в аренду земельного участка
В соответствии с частями 1, 2 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на дату подготовки межевого плана ООО "Азимут-12") межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 38 указанного закона).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (части 7, 8, 10 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату опубликования извещения 13 мая 2015 года) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе (пункт 2 статьи 39.18 ЗК РФ).
В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (пункт 3 статьи 39.18 ЗК РФ).
Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (пункт 4 статьи 39.18 ЗК РФ).
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю (пункт 5 статьи 39.18 ЗК РФ).
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса (пункт 6 статьи 39.18 ЗК РФ).
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 7 статьи 39.18 ЗК РФ).
Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка предусмотрен статьей 39.15 ЗК РФ.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно соответствовать требованиям пункта 1 настоящей статьи, к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 ЗК РФ.
Так, в заявлении указываются, в том числе кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок; цель использования земельного участка.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются, в том числе схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
По результатам рассмотрения и проверки заявления, документов уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
В силу пункта 8 статьи 39.15 уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ (пункт 15 статьи 39.15 ЗК РФ).
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса (пункт 16 статьи 39.15 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Из дела следует, что на сайте <данные изъяты> 13 мая 2015 года администрацией городского поселения "Новокручининское" размещено извещение о приеме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>.
Следовательно, заявление от Игнатьева О.Н. должно было поступить в администрацию в период, не превышающий 30 дней до даты опубликования указанного извещения.
Однако, ответчиками не представлено доказательств, что от Игнатьева О.Н. либо иного лица в период с 13 апреля по 13 мая 2015 года поступало в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, следовательно, оснований для опубликования извещения в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ у администрации не было.
Как и не было оснований для принятия постановления администрации городского поселения "Новокручининское" от 09 июня 2015 года N об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, поскольку заявлений от граждан не поступало.
При этом, схемы к указанному постановлению не приложено.
Ссылки администрации на схему от 2013 года не могут быть приняты, поскольку в постановлении N она не указана как приложение и на самой схеме от 2013 года не указано, что она является приложением к постановлению.
Схема от 2013 года не утверждена названным постановлением, на ней имеется согласование с администрацией муниципального района "Читинский район", а также в схеме указана фамилия Игнатьева О.Н., что указывает на подготовку названной схемы в ином порядке, который действовал до 01 марта 2015 года.
Кроме того, не имеется решения администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Следовательно, на основании постановления администрации городского поселения "Новокручининское" от 09 июня 2015 года N и схемы от 2013 года, которую нельзя считать приложением к постановлению, не имелось оснований для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, установление его местоположения, внесение о нем сведений в государственный кадастр недвижимости.
При этом, судебная коллегия полагает, что кадастровый инженер, проводивший работы по межеванию земельного участка по <адрес> на основании постановления администрации городского поселения "Новокручининское" от 09 июня 2015 года N и схемы от 2013 года достоверно видел, что схема от 2013 года не относится к названному постановлению.
При таком положении, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Азимут-12" 07 июля 2015 года, по образованию земельного участка не могут быть достоверными, а потому требование о признании таких результатов недействительными подлежит удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, в силу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для признания реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N2 с координатами характерных точек содержащихся в межевании на указанный земельный участок и установлении иных границ земельного участка с кадастровым номером N2 не имеется.
Так как основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ является решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а такого решения администрацией городского поселения не принималось, то и оснований для предоставления в аренду земельного участка Игнатьеву О.Н. не было.
В связи с чем договор аренды земельного участка N от 14 декабря 2015 года, заключенный между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Игнатьевым О.Н., надлежит признать недействительным.
Кроме того, поскольку в районном суде у администрации городского поселения "Новокручининское" имелись ссылки на проведение аукциона, следовательно, подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности должны были проводиться в соответствии со статьей 39.11 ЗК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Общие требования к организации и порядку проведения торгов, к которым относится аукцион, установлены статьей 448 ГК РФ.
На основании пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Поскольку признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, оспаривание торгов означает предъявление требований о недействительности сделки, заключенной по их результатам, и применении последствий ее недействительности (статья 449 ГК РФ).
Вместе с тем, в материалы дела не представлено решение администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 7 статьи 39.18, пункт 1 статьи 39.11 ЗК РФ).
Как не представлено доказательств соблюдения порядка подготовки, организации проведения аукциона, в том числе порядка образования земельного участка; поступление заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка, о проведении аукциона; время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона; извещение о проведении аукциона, в котором должен быть указан предмет аукциона.
Из дела следует, что администрация знала о том, что образование земельного участка с кадастровым номером N2 проведено в нарушение прав истца, по мотиву совпадения образуемого земельного участка с участком Ульзутуева С.Г., принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается его заявлением от 16 июня 2015 года в адрес администрации и ответом администрации на данное заявление, однако, допустила как образование участка, так и внесение о нем сведений в государственный кадастр недвижимости, а в дальнейшем передачу участка в аренду Игнатьеву О.Н.
При таком положении, в отсутствие допустимых, достоверных доказательств о соблюдении условий по подготовке и организации, проведению аукциона, судебная коллегия пришла к выводу о том, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером N2, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> надлежит признать недействительным, в связи с чем договор аренды земельного участка земельного участка N от 14 декабря 2015 года, заключенный между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Игнатьевым О.Н. по результатам данного аукциона также является недействительным.
Учитывая, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N2, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером N2, договор аренды земельного участка N от 14.12.2015 признаны недействительными, при этом материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером N2 накладывается на земельный участок истца, оснований для передачи земельного участка с кадастровым номером N2 от Игнатьева О.Н. администрации и сохранении участка как сформированного не имеется, в связи с чем надлежит внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении аренды Игнатьева О.Н. на земельный участок с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно статье 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения в случае, если иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
В силу приведенных норм равный размер взаимных обязательств сторон исключает наличие неосновательного обогащения, а нормы о неосновательном денежном обогащении могут быть применены к отношениям сторон лишь при наличии доказательств, подтверждающих, что полученная одной из сторон денежная сумма явно превышает стоимость переданного другой стороне.
Так, применительно к договору аренды полученное по нему выражается в пользовании имуществом, а денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.
Вместе с тем, доказательств внесения Игнатьевым О.Н. в счет арендной платы большей суммы, чем сама арендная плата не представлено, следовательно, основания для возложения на администрацию городского поселения обязанности возвратить Игнатьеву О.Н. уплаченную арендную плату отсутствуют.
Поскольку снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N2, и прекращение аренды Игнатьева О.Н. устраняют препятствия в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а именно по местоположению, площади земельного участка с кадастровым номером N1, оснований для установления границы земельного участка с кадастровым номером N1, расположенного по адресу: <адрес> площадью 0,12 га, не имеется, в связи с чем в удовлетворении данного требования надлежит отказать.
Ссылки представителей ответчиков о том, что срок исковой давности по оспариванию аукциона истек, судебная коллегия отклоняет.
В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Так, представителем администрации городского поселения "Новокручининское" в судебном заседании 13 июля 2016 года было указано о проведении аукциона и возможности предоставления по нему документов, а требование о признании аукциона недействительным заявлено истцом в пределах срока исковой давности.
Ссылки представителя Игнатьева О.Н. - Шулеповой Л.А., представителя ООО "Азимут-12" Василого И.И., о том, что местоположение участка с кадастровым номером N2 было определено верно, так как участок был следующим за участками с кадастровым номером N3, N4, адреса которых соответственно, <адрес>, <адрес>, не могут быть приняты.
Так, постановлением администрации городского поселения "Новокручининское" от 02 сентября 2010 года N земельному участку, предоставленному Ульзутуеву С.Г. присвоен адрес: <адрес>, о чем не могла не знать администрация поселения, а следовательно, имела возможность не допустить формирования земельного участка с кадастровым номером N2 за счет земельного участка, ранее переданного в собственность Ульзутуеву С.Г.
Таким образом, решение Читинского районного суда Забайкальского края от 8 мая 2018 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Ульзутуева С.Г. Надлежит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Азимут-12" 07 июля 2015 года, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером N2, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договор аренды земельного участка N от 14 декабря 2015 года, заключенный между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Игнатьевым О.Н.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении аренды Игнатьева О.Н. на земельный участок с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать, апелляционную жалобу представителя администрации городского поселения "Новокручининское" Бянкиной К.М. - оставить без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Читинского районного суда Забайкальского края от 8 мая 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение.
исковые требования Ульзутуева С. Г. удовлетворить частично.
Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Азимут-12" 07 июля 2015 года, признать недействительными.
Признать недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером N2, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор аренды земельного участка N от 14 декабря 2015 года, заключенный между администрацией городского поселения "Новокручининское" и Игнатьевым О. Н..
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении аренды Игнатьева О. Н. на земельный участок с кадастровым номером N2, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Апелляционную жалобу представителя администрации городского поселения "Новокручининское" Бянкиной К.М. - оставить без удовлетворения.
Председательствующий: Т.В.Процкая
Судьи: Е.А.Бирюкова
С.Н.Михеев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
