Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2021 года Дело N 33-3898/2021

от 13 мая 2021 года по делу N 33-3898/2021 (2-317/2020)

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

Председательствующего судьи Марченко О.С.

судей Соколовой Л.В., Чубченко И.В.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошева Владимира Владимировича к администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района о признании недействительными сведений о границах земельных участков, результатов межевания земельных участков, возложении обязанности снять земельный участок с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Приморскому краю

на решение Михайловского районного суда Приморского края от 28 августа 2020 года.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав представителя Игошева В.В. адвоката Костина А.М., действующего на основании доверенности, судебная коллегия

установила:

Игошев В.В. обратился в суд с иском о признании недействительными сведений о границах земельных участков: с кадастровым номером 25:09:320601:50, площадью 117810 кв.м.; с кадастровым номером 25:09:320601:51, площадью 157540 кв.м., просил применить последствия недействительности сделки в виде снятия земельных участков с кадастровыми номерами 25:09:320601:50, 25:09:320601:51 с государственного кадастрового учета, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точках) уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:09:320601:50, 25:09:320601:51.

Решением Михайловского районного суда Приморского края от 28 августа 2020 года исковые требования удовлетворены. Постановлено признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:09:320601:50 площадью 117810 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:320601:50 площадью 117810 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район. Обязать Управление Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:50 площадью 117810 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:09:320601:51 площадью 157540 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:320601:51 площадью 157540 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:51, площадью 157540 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир - Приморский край Михайловский район в 4,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район.

С постановленным решением не согласился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю, им подана апелляционная жалоба с требованием об отмене решения суда, как незаконного и принятии нового об отказе в удовлетворении требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Игошева В.В. - Костин А.М., действующий на основании доверенности возражал относительно доводов жалобы. Просил решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, Управления Росреестра по ПК, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Руководствуясь положениями ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:184, общей площадью 12880400 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание поликлиники, участок находится примерно в 1,0 км. от ориентира по направлению на юго- запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, п. Новошахтинский, ул. Ленинская, д. 2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, статус - актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит, в том числе, на праве долевой собственности Игошеву В.В., земельная доля общей площадью 204 га.

Решением Управления Росреестра по Приморскому краю осуществление кадастрового учета недвижимого имущества по заявлению Игошева В.В. приостановлено в связи с наличием наложений земельных участков.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:50, общей площадью 117810 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край, Михайловский район, в 4,4 км. от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, статус - актуальные, ранее учтенные, правообладатель - администрация Михайловского муниципального района; земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:51, общей площадью 157540 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Приморский край, Михайловский район, в 4,4 км. от ориентира по направлению на юго-восток адрес ориентира: с. Павловка, почтовый адрес ориентира: Приморский край Михайловский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, статус - актуальные, ранее учтенные, правообладатель администрация Михайловского муниципального района.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО "Геодезическая компания" Лобко А.В. в связи с образованием одного земельного участка путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320601:184, следует, что при межевании земельного участка обнаружено, что в границах земельного участка стоит 2 земельных участка с кадастровыми номерам 25:09:320601:50, 25:09:320601:51. Ранее межевание этих земельных участке произведено компанией Дальводпроект. При постановке земельных участке не соблюдены требования по согласованию границ земельных участков с смежными землепользователями. Точность определения координат земельных участков с кадастровыми номерами 25:09:320601:5, 25:09:320601:51 равна 5,0 и 7,5 метров, что не соответствует требования законодательства к точности определения координат на момент постанови земельных участков на кадастровый учет.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что кадастровые работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами 25:09:320601:50, 25:09:320601:51 проведены с нарушением положений ч. ч. 1, 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ответчиками сформированы спорные земельные участки на территории, которая уже ранее была отведена, без проверки ранее возникших прав, в связи с чем признал результаты их межевания недействительными и возложил на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах данных земельных участков и снять их с кадастрового учета.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции по настоящему делу правильными, соответствующими материалам дела и установленным по делу обстоятельствам и не противоречащими нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение.

Ссылка в жалобе на то, что при отсутствии установленных судом незаконных действий со стороны Управления, которые нарушают права и свободы лиц, возложить обязанность на регистрирующий орган невозможно, по мнению судебной коллегии, не влечет отмену постановленного решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В рамках заявленного требования о признании недействительным результатов межевания надлежащим ответчиком по такому иску является владелец земельных участков с кадастровыми номерами 25:09:320601:50, 25:09:320601:51.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцом правомочий собственника в отношении земельного участка.

Согласно абз. 4 п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Неправильное определение статуса Управления Росреестра по Приморскому краю в качестве соответчика по рассматриваемому иску фактически его прав не затрагивает и каких-либо обязанностей, не соответствующих вышеуказанному разъяснению, на него не налагает.

Таким образом, оспаривание судебного акта по мотивам неправильного определения своего процессуального статуса, как не повлекшее принятия неправильного решения в отношении апеллянта, основанием для его отмены являться не может.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Михайловского районного суда Приморского края от 28 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Приморскому краю без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка