Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-3895/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

судей Зелепукина А.В., Родовниченко С.Г.,

при секретаре Боброве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Родовниченко С.Г.

гражданское дело Коминтерновского районного суда г. Воронежа N 2-120/2021 по иску Чикунова А.Г., Чикуновой А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Монтажник" о взыскании денежных средств в счет уменьшения стоимости квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Монтажник"

на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18 января 2021 г.

(судья районного суда Кузьмина И.А.),

установила:

Чикунов А.Г., Чикунова А.И. обратились с иском к ООО "Монтажник", в котором с учетом уточненных требований просили взыскать стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в размере 175293,13 руб., по 87646,56 руб. каждому, неустойку в размере 1600655 руб., по 800327,50 руб. каждому., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., по 1000 руб. каждому, и штраф за не соблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (.т.1 л.д. 5- 8, 178).

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18 января 2021 г. постановлено: "Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Монтажник" в равных долях в пользу Чикунова А.Г., Чикуновой А.И. денежные средств в счет уменьшения стоимости квартиры в сумме 175293,13 руб., неустойку в сумме 140 000 руб., компенсации морального вреда 2 000 руб., штраф в сумме 40 000 руб., всего в сумме 357293,13 руб., по 172646,57 руб. каждому.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Монтажник" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6652,93 руб." (т. 2 л.д. 14, 15- 32).

В апелляционной жалобе представитель ООО "Монтажник" по доверенности ФИО1 просит решение суда в части стоимости устранения недостатков, размера неустойки изменить, и принять новое решение по делу.

Решение суда считает незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Указывает на добровольность применения документов по стандартизации, а обязательность их применения установлено только в случаях, предусмотренных ст. 46 ФЗ от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", и несоблюдение таких стандартов и правил не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов, а неприменение судом предусмотренного договором стандарта организации СТО 013096-01-2018 при принятии решения привело к необоснованному завышению стоимости ремонта, исходя из действительной стоимости ремонта в размере 44490,25 рублей.

Считает, что размер неустойки не соразмерен последствиям нарушениям обязательств, в связи с чем справедливым считает размер неустойки, рассчитанный из средневзвешенной процентной ставки по краткосрочным кредитам для физических лиц в сумме 18104,56 рублей (т. 2 л.д. 34- 38, 46, 47).

В судебном заседании представитель ООО "Монтажник" по доверенности ФИО2 на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала по изложенным в ней основаниям.

Представитель Чикунова А.Г., Чикуновой А.И. по доверенности ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать, полагая решение законным и обоснованным.

Чикунов А.Г. и Чикунова А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения представителей сторон и согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу требований части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.

Следовательно, в данном случае судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 30 января 2019 г. между ООО "Монтажник" и Чикуновым А.Г., Чикуновой А.И. был заключен договор N долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которого, Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц, в предусмотренный договором срок, построить многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. N, со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по <адрес> <адрес> (12 га), расположенного по адресу: <адрес> (участки NN), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства следующий объект долевого строительства: однокомнатную <адрес>, на <данные изъяты>, общей проектной площадью, без учета лоджий - 36,65 кв.м, проектной площадью, включающей лоджии - 38,57 кв.м, соответствующая основным характеристикам, приведенным в приложении N Договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (т. 1 л.д. 9-16).

Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязанности по оплате объекта долевого строительства (т. 1 л.д. 18).

11 сентября 2019 г. между участником долевого строительства и Застройщиком был подписан акт приема-передачи N-С, в соответствии с условиями которого Застройщик передал Участнику долевого строительства <адрес>, общей проектной площадью (без учета лоджий) 36,65 кв.м, проектной площадью (с учетом лоджий) 38,57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес> (строительный адрес поз. N, со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по <адрес> в <адрес> (12 га), расположенного по адресу: <адрес> (участки NN и N (т. 1 л.д. 17).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцами зарегистрировано в ЕГРН 21 ноября 2019 г. (т.1 л.д. 63- 68).

В ходе эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного гарантийного срока, собственниками квартиры были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов.

14 марта 2020 г. ответчику была направлена претензия с указанием необходимости подготовить калькуляцию стоимости устранения обозначенных недостатков, а также соразмерно уменьшить стоимость договора (т. 1 л.д. 19- 20, 21).

21 марта 2020 г. истцами была предоставлена ответчику квартира для проведения осмотра, выявления строительных недостатков. По результатам осмотра был составлен Акт осмотра на 2 листах в одном экземпляре, истцам была предоставлена возможность ознакомления с помощью фотофиксирующих средств (копия не предоставлена). На основании Акта осмотра от 21 апреля 2020 г., ответчиком истцам был направлен ответ с предложением воспользоваться правом на безвозмездное устранение выявленных строительных недостатков (т. 1 л.д. 37), от устранения недостатков застройщик уклонился.

Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статей 1, 333, 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 7, 9, 23 Федерального закона от 30декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 5.1 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", статей 3, 5, 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статей 13, 15, 23 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", а также разъяснениями, содержащимися в пункте 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", пунктах 34, 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, по ходатайству представителя ответчика, районным судом по делу была назначена строительно- техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" (т. 1 л.д. 110- 118).

В ходе проведения экспертного обследования были установлены следующие недостатки и нарушения в выполненных общестроительных работах в <адрес>, а именно:

1.Жилая комната пл. 14,9 кв.м, высота 2,54 м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров);

При измерительном контроле поверхности стен отклонений от вертикали и от прямолинейности более нормативных значений выявлено не было.

При обследовании поверхности стен выявлены многочисленные пятна желто- коричневого цвета (предположительно коррозия арматуры ж/б панелей), что является нарушением требований п. 7.6.15, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1,3).

При измерительном контроле деревянного дверного блока, отклонений от вертикали, более нормативных значений (1,5мм на 1 метр), выявлено не было. Полученное отклонение от вертикали, равное 2мм, находится в пределах погрешности измерительного прибора, уровень BOSCH Professional GIM 60 L, равной ±0,05°(±0,9 мм).

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, было выявлено два участка с отклонением от плоскости составляющее 3 мм (участок пл. 2,0 кв.м) и 8 мм (углубление в стяжке, участок пл. 0,01 кв.м), что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2 мм.

2.Кухня пл. 9,1 кв.м, высота 2,54 м (указанная площадь, определена согласно фактически произведенных замеров):

При обследовании поверхности стен, на стене смежной с помещением санузла, участок пл. 0,6 кв.м, выявлено отклонение от вертикали, составляющее 6 мм на 1метр. В месте выявления данного отклонения, стена имеет ровную плоскость, а, следовательно, отклонение данного участка стены на весь элемент (на всю высоту) будет составлять 15 мм (расчет: 2,54м (высота стены) х 6 мм (выявленное отклонение на 1 метр) = 15 мм), что превышает максимально допустимое отклонение панелей стен равное 10 мм, согласно требований Таблицы 6.1, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3).

При измерительном контроле деревянного дверного блока было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно п. 7.7, СТО НОСТРОИ 2.11.161-2014 Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ (с Поправкой).

- При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола (линолеум), отклонения от плоскости, больше нормативных значений (2 мм), выявлено не было.

3. Коридор пл. 3,5 кв.м, высота 2,54 м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров):

При измерительном контроле поверхности стен отклонений от вертикали и от прямолинейности более нормативных значений выявлено не было.

При обследовании поверхности стен выявлены участки с отслоением обоев и образованием зазоров между полотнами, более 1 мм (до 2 мм), что является нарушением требований п. 7.6.15, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3).

При измерительном контроле деревянного дверного блока было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно п. 7.7. СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 Двери внутренние из деревянных материалов. Требование к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ (с Поправкой).

При укладывании двухметровой рейки к поверхности пола (линолеум), отклонения от плоскости, больше нормативны значений (2мм), выявлено не было.

3. Коридор пл.3,5 кв.м высота 2,54 м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров):

При измерительном контроле поверхности стен отклонений от вертикали и от прямолинейности более нормативных значений выявлено не было. При обследовании поверхности стен выявлены участки с отслоением обоев и образованием зазоров между полотнами, более 1 мм (до 2мм), что является нарушением требований р. 7.6.15 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3)

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, был выявлен участок с отклонением от плоскости составляющий 5 мм (участок пл. 3,5 кв.м.), что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2 мм.

4. Прихожая пл. 5,2 кв.м, высота 2,54 м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров):

При обследовании поверхности стен, выявлено отклонение от прямолинейности составляющие 8 мм на участке стены длиной менее 1 м по вертикали, на стене смежной с помещением жилая комната, на площади 6,4 кв.м, при этом согласно Таблицы 1, ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения, отклонение от прямолинейности реального профиля поверхности изделия в любом сечении на заданной длине должно быть в пределах класса точности от 1 до 3 включительно, что соответствует предельному отклонению равному 5 мм при длине измеряемой поверхности до 1000 мм, согласно Таблицы 2, ГОСТ 21779-82 (СТ СЭВ 2681-80). Государственный стандарт Союза ССР. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски.

При обследовании поверхности стен выявлены участки с отслоением обоев и образованием зазоров между полотнами, более 1мм, что является нарушением требований п. 7.6.15, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3).

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, был выявлен участок с отклонением от плоскости составляющий 5 мм (участок пл. 2,0 кв.м), что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2 мм.

При обследовании входной металлической двери было установлено, что данная дверь смонтирована с нарушением требований п. Г.6, ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия", так как дверной блок имеет отклонение от вертикали 3мм на 1метр, при этом допустимое отклонение не должно превышать1,5 мм на 1 м.

5. Санузел пл. 4,0 кв.м, высота 2,53 м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров):

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности стен (плитка), установлено отклонение от плоскости составляющее 6мм (участок стены смежный с помещением кухни, короб для скрытия коммуникаций), что не соответствует требованиям таблицы 7.6, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), согласно которой, неровности плоскости облицовки (зеркальная, лощеная плитка) при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должны превышать 2 мм.

Также было выявлено отклонение от вертикали поверхности стен плитка), составляющее 3 мм на 1 метр (участок стены смежный с помещением коридора) и 4 мм на 1 метр (участок стены смежный с помещением кухни, короб для скрытия коммуникаций), что не соответствует требованиям таблицы 7.6, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), согласно которой, отклонение от вертикали плоскости облицовки (зеркальная, лощеная плитка), не должно превышать 2 мм на 1 метр.

При измерительном контроле деревянного дверного блока было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 4 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно п. 7.7, СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ (с Поправкой).

6. Лоджия пл. 3,8 кв.м, высота 2,6м (указанная площадь определена согласно фактически произведенных замеров):

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности пола, было выявлено два участка с отклонением от плоскости составляющее 6 мм (участок пл. 1,0 кв.м.) и 16 мм (участок пл. 1,0 кв.м), что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01- 87 (с Изменением N 1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должно превышать 2 мм.

Строительно-отделочные работы, выполненные ООО "Монтажник" в <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, не соответствуют требованиям СНИП, технических регламентов, а именно:СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3); СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87"; ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения; ГОСТ 21779-82 (СТ СЭВ 2681-80). Государственный стандарт Союза ССР. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски; ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия"; СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ (с Поправкой).