Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2019 года №33-3885/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 ноября 2019 года Дело N 33-3885/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Кычкиной Н.А., Осиповой А.А.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
с участием прокурора Никифоровой М.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия) от 05 сентября 2019 г., которым по иску Пашкевич Н.П. к Габышеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
постановлено:
Исковое заявление Пашкевич Н.П. удовлетворить.
Признать Габышева С.В., _______ года рождения, уроженца .........., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. .........., N ... г. .......... Республики Саха (Якутия). Снять Габышева С.В. с регистрационного учета по ул. .........., N ... г. .......... Республики Саха (Якутия) в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., заключение прокурора Никифоровой М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Пашкевич Н.П. обратилась в суд к Габышеву С.В. с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 04 июля 2016 г. она приобрела земельный участок по адресу: ........... Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней 15 июля 2016 г. На указанном земельном участке находился незавершенный строительством объект - сруб дома, который она достроила и 19 декабря 2017 г. зарегистрировала право собственности на жилой дом. Впоследствии выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован с 15 марта 2000 г. ответчик Габышев С.В., который является родственником прежнего собственника. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между с ответчиком не заключалось, его регистрация по адресу: .........., нарушает ее права как собственника жилого дома, в связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .........., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Габышев С.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы процессуального права. Указывает, что он по данному адресу проживал с матерью и отчимом, которому принадлежал дом, имеет регистрацию по указанному адресу, дом и земельный участок были проданы без его ведома.
Исполняющим обязанности прокурора Олекминского района Полуэктовым А.В., а также истцом Пашкевич Н.П. представлены письменные возражения на жалобу.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Габышев С.В. отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, ходатайства о рассмотрении дела с использованием видеоконференцсвязи не заявил. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Прокурор Никифорова М.В. в своем заключении полагала решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: ...........
Собственником указанного жилого помещения является Пашкевич Н.П. на основании договора купли-продажи от 04 июля 2016 г. Право собственности на спорное имущество зарегистрировано за истцом 19 декабря 2017 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке от 23 июля 2019 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Габышев С.В. с 15 марта 2000 г.
Установлено, что Габышев С.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи истца Пашкевич Н.П. не является, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением как членом семьи прежних собственников жилого помещения не имеется.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, в том числе положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которым переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, вселение в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника, проживание в этом жилом помещении длительное время само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания прежним законным владельцем этого помещения и с его согласия.
Довод жалобы о том, что дом и земельный участок были проданы незаконно, подлежит отклонению, поскольку спорное имущество принадлежало продавцу Я. единолично, который распорядился им по своему усмотрению, продав истцу Пашкевич Н.П. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.
Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания в связи с нахождением последнего в местах лишения свободы, чем нарушил его права, судебной коллегией отклоняются. Как усматривается из материалов дела, судебное заседание от 05 сентября 2019 г. было проведено с участием ответчика с использованием системы видеоконференцсвязи по его ходатайству.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия) от 05 сентября 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: Н.А.Кычкина
А.А.Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка