Дата принятия: 06 февраля 2019г.
Номер документа: 33-388/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2019 года Дело N 33-388/2019
06 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Москаленко Т.П.
судей Степановой Н.Н., Тельных Г.А.
при секретаре Овчинниковой В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Скорикова Василия Петровича, Филяевой Валентины Петровны на решение Советского районного суда г. Липецка от 12 ноября 2018 года, которым постановлено:
Признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ и решение заседания правления товарищества собственников жилья "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия
установила:
Крюченкова А.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "<адрес>" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ и решения заседания правления товарищества собственников жилья "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников помещений в очной форме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, по результатам проведения собрания принято решение о недоверии действующему председателю товарищества собственников жилья, избраны члены правления, которые выбрали председателя правления Филяеву В.П. Считает, что принятые решения являются недействительными, поскольку о проведении собрания члены ТСЖ не были уведомлены должным образом, при проведении собрания отсутствовал кворум.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Логинова Т.Г. и Моторин А.М.
Представитель ответчика по доверенности Жуков М.В, исковые требования признал, объяснил, что члены товарищества собственников жилья не были уведомлены о проведении собрания, при проведении собрания не было кворума, поскольку инициаторы собрания проводили подсчет голосов, исходя из общей площади дома, в то время как в данном случае подлежат применению требования Жилищного кодекса Российской Федерации о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья. Форма проведенного собрания -очно-заочная, как указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, также не предусмотрена для собраний членов товарищества собственников жилья.
3-и лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Скориков В.П. и Филяева В.П. иск полагали не подлежащим удовлетворению, объяснили, что в установленном законом порядке собственники жилых помещений были уведомлены о проведении собрания. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ, поскольку кворума не было, было организовано заочное голосование, в котором приняли участие члены товарищества собственников жилья "<адрес>". Поскольку кворум имелся, принято решение о выражении недоверия Крюченковой А.А., о выборе членов правления, которые на заседании членов правления ДД.ММ.ГГГГ выбрали нового председателя правления Филяеву В.П. Оснований для признания недействительным решений от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку собрания проведены с соблюдением требований закона. Крюченкова А.А., являясь председателем товарищества собственников жилья, реестр членов товарищества собственников никогда не вела, представленные ею заявления о принятии в члены не могут служить достаточным подтверждением общего количества членов, поскольку заявления хранились с нарушением, многие из них потеряны. Кроме того, Скориков В.П. объяснил, что членство в товариществе собственников жилья возникает автоматически с момента возникновения права собственности на помещения в многоквартирном доме. Следовательно, все собственники помещений в доме являются членами товарищества собственников жилья.
Логинова Т.Г. и Моторин А.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе третьи лица Скориков В.П., Филяева В.П. просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Выслушав объяснения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Скорикова В.П., Филяевой В.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статья181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч.6 ст.146 Жилищного кодекса РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Согласно ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Частями 3, 4, 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6).
Согласно части 3 статьи47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 5.1 статьи48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Как установлено судом, в соответствии с представленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками принято решение об утверждении счетной комиссии, председателю правления ТСЖ Крюченковой А.А. выражено недоверие, выбраны члены правления ТСЖ.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления товарищества собственников жилья принято решение об избрании председателя правления ТСЖ Филяевой В.П. (л.д. 23-24, т.1).
Согласно Уставу ТСЖ "<адрес>" членами товарищества являются собственники, вступившие в установленном порядке в товарищество (п. 2.1).
Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество (п. 5.2).
Пунктами 13.1 - 13.3 Устава закреплено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое созывается в порядке, установленном Уставом, и может проводиться в очной форме (совместное присутствие членов товарищества) или в форме заочного голосования.
Согласно п. 13.10.6 Устава общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены ТСЖ, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Общее собрание ведет председатель правления ТСЖ, а в случае его отсутствия - один из членов правления ТСЖ.
Решение общего собрания членов товарищества принимается большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п.п. 13.11.1, 13.11.5, 13.11.7, решения по которым принимаются не менее, чем двумя тетями голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренным Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов товарищества, в том числе для тех, которые не принимали участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ (п. 13.10.7).
Суд проанализировал представленные доказательства в их совокупности и пришел к правильному выводу об отсутствии на собрании кворума.
Проверяя правильность подсчета общего числа голосов членов товарищества, суд первой инстанции пришел к верному выводу об исключении из общего числа голосов членов товарищества:
- площади нежилого помещения N равной 93,9 кв.м, поскольку П.А.Я.., на момент проведения собрания не являлся собственником данного нежилого помещения.
- площади <адрес> (97,4 кв.м), поскольку заявление на прием в члены написано З.Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения являлась З.Т.М.;
-площади жилого помещения N (173,7 кв.м), поскольку сведения о собственнике отсутствуют, заявление в члены написано Х.Е.А.;
-части площади <адрес> (50,8 кв.м), поскольку заявление о приеме в члены ТСЖ написано Г.С.А., который собственником не является;
-площади равной 39,6 кв.м, принадлежащей Б.М.Г. (1980 г.р.) - собственнику 2/5 доли в <адрес>, поскольку в заявлении о приеме в члены ТСЖ, написанного от собственников Б.Е.Д., Б.М.Г., стоит подпись только одного собственника "Б", подпись от имени Б.М.Г. отсутствует.
Проверяя правильность подсчета голосов собственников квартир, принявших участие в заочном голосовании, суд обоснованно исключил из голосования бюллетени Д.Н.В., Ф.Е.В. и Ф.Л.В., Ш.А.А., М.А.М., Л.К.А., З.Н.Н., Ю.С.В., Ц.Л.А., П.М.С., которые не являются членами ТСЖ, а также бюллетени В.К.И., П.Т.С., З.Е.Г., не являющихся собственниками жилых помещений.
Таким образом, общее число голосов членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 16094,31, участие в голосовании приняли члены товарищества, обладающие 7 702, 66, что менее 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества..
Кроме того, суд первой инстанции установил наличие нарушений порядка проведения собрания, поскольку председателем собрания являлась Логинова Т.Г..
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 13.10.6 Устава общее собрание ведет председатель правления ТСЖ, а в случае его отсутствия - один из членов правления ТСЖ.
Председатель собрания не избирался, при этом сторонами не оспаривалось, что функции председателя собрания выполняла Логинова Т.Г.
При таких обстоятельствах, у суда имелись основания для признания принятых общим собранием решений недействительными.
Довод апелляционной жалобы о том, что инициативная группа поручила вести собрание Логинова Т.Г., не свидетельствует о наличии у Логинова Т.Г. полномочий на проведение собрания. Согласно п. 13.10.6 Устава общее собрание ведет председатель правления ТСЖ, а в случае его отсутствия - один из членов правления ТСЖ.
Утверждение о том, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что в расчет подсчета кворума не включены бюллетени членов товарищества собственников жилья М.Т.К., К.О.В., Ш.И.К., П.Л.В., Н.В.П., Ф.Л.Е., М.А.В., Д.Ю.Г., является несостоятельным, поскольку судом дана оценка всем представленным в материалы дела сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности.
Доводы о том, что председатель ТСЖ Крюченкова А.А. для того, чтобы набрать кворум для своего собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, вычеркнула членов ТСЖ из реестра товарищества собственников жилья, которые за нее не голосовали, суд необоснованно исключил из расчета голоса К.А.А., Ш.А.А., К.А.А., Ю.С.В., Д.С.И., К.Т.А., Л.Е.С., Ф.А.Е., ООО СУ-11 "Липецкстрой-Л", не имеет юридического значения для рассматриваемого спора о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.
Утверждение в жалобе о потере Крюченковой А.А. заявлений о членстве в ТСЖ не подтверждено надлежащими доказательствами и не может повлечь отмену решения суда.
Доводы жалобы о том, что общее количество голосов членов ТСЖ составляет 16716,19, в голосовании фактически приняли участие члены товарищества, обладающие 7953,61 голосов, опровергается материалами дела.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного решения в апелляционном порядке.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Советского районного суда г. Липецка от 12 ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Скорикова Василия Петровича, Филяевой Валентины Петровны - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: Судья: Секретарь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
