Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 июня 2020 года №33-3874/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июня 2020 года Дело N 33-3874/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе
председательствующего Флюг Т.В.
судей Тарасовой А.А., Мещеряковой А.П.,
при секретаре Плиско Э.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 июня 2020 года апелляционную жалобу Лагутина С. В. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 марта 2020 года
по гражданскому делу по исковому заявлению Кондрашовой Н. В. к Лагутину С. В. об установлении смежной границы земельного участка.
Заслушав доклад судьи Мещеряковой А.П., пояснения представителя истицы Радченко К.В., истицы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Кондрашова Н.В. обратилась в суд с иском к Лагутину С.В. об установлении смежной границы земельного участка,
В обоснование ссылалась, что истица на праве долевой собственности владеет земельным участком с кадастровым номером N, расположенный по <адрес> который является смежным с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащий ответчику по <адрес>. Право собственности Кондрашовых на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 23.09.1999г. с кадастровым N площадью 1 953 кв.м., а фактически использует 1834 кв.м. Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым N зарегистрировано 15.10.2018г., данный земельный участок был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым N, присвоен кадастровый N .09.2018г., внесен в ЕГРН на основании межевого плана. В период с 06 мая 2019г. по 13 мая 2019г. в отношении истицы проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что она фактически использует земельный участок общей площадью 1834 кв.м. в границах поворотных точек 100-121, кроме того использует часть земельного участка ответчика Лагутина С.В. с кадастровым номером N площадью 80 кв.м., в границах поворотных точек dl, 7g, 6g, d2, 119, 118, 117, 116 и 115. В связи с чем, истца полагает, что межевание земельного участка Лагутина С.В. осуществлено без установления его границ на местности, не производился вынос кадастровых точек земельного участка ответчика. Истица полагает, что по смежной границе между земельными участками установлен забор и его местоположение соответствует сложившемуся порядку землепользования, и отображает фактические границы. Забор по смежной границе восстановлен ответчиком самостоятельно в прежнем размере и длине в 2013г., что подтверждается решением суда от 31.10.2013г. Истица считает, что данные о спорной границе южной стороны земельного участка ответчика, внесенные в ЕГРН на основании представленного Лагутиным С.В. межевого плана, действительности не соответствует и нарушают права собственников земельного участка по <адрес>
В ходе судебного разбирательства изменила исковые требования просила установить координаты точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> по их фактическому местоположению.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 02.03.2020г. исковые требования Кондрашовой Н.В. удовлетворены. Установлены координаты точек смежной границы земельного участка с кадастровым N местоположение: <адрес> и земельного участка с кадастровым N, местоположение: <адрес> по их фактическому местоположению:
точка N.
В апелляционной жалобе Лагутин С.В. с указанным решением не согласен, считает, что судом нарушены нормы материального права, не установлены обстоятельства имеющие существенное значение по делу, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом при принятии решения установлены координаты границы между земельными участками в виде ломаной линии с учетом выводов землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела в 2017г., где выводы эксперта не приняты судом, так как они основаны на недостоверных сведениях о земельном участке истцом с кадастровым N, которые признаны недействительными решением суда. Истица фактически просит установленную границу между земельными участками в виде прямой линии установить в виде ломанной линии, в связи с тем, что часть участка находится под постройками Лагутина С.В. Обращаясь с данным иском Кондрашова Н.В. исходит из сведений о границах своего земельного участка, определенных межевым планом от 30.04.2010г., сведения которого об описании местоположения границ и поворотных точек признаны недействительным решением суда от 29.08.2016г., фактически пытается узаконить самовольно захваченную и не принадлежащую ей часть земельного участка Лагутина С.В. площадью 80 кв.м., тем самым уйти от административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. Право собственности Лагутина С.В. на его земельный участок в том виде, как он существовал на день предъявления иска и рассмотрения спора в суде, зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о его местоположении, в том числе о его координатах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Из схемы земельного участка Лагутина С.В. следует, что смежная с земельным участком с кадастровым номером N Кондрашовых граница в точках 9 и 10 не изменена и соответствует межевому плану участка, где определены координаты земельного участка Лагутина С.В. площадью 1692 кв.м., граница со смежным участком представляет собой прямую линию в установленных координатах. Лагутин С.В. владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении пятнадцати и более лет, часть спорного земельного участка законно используется им под подстройками, эта часть и прилегающая к нему часть земельного участка, свободная от построек, и принадлежащая ЛагутинуС.В. в соответствии с землеустроительными документами, зарегистрированными правами, являлись неоднократным предметом судебных разбирательств. Исковые требования истицы направлены на завладение частью земельного участка ответчика свободной от построек. Просит решение Хабаровского районного суда от 02 марта 2020 отменить, в удовлетворении исковых требований Кондрашовой Н.В. отказать.
В отзыве на апелляционную жалобу Кондрашова Н.В. не согласна с доводами апелляционной жалобы, считает данные доводы являются необоснованными, поскольку взаимное положение земельных участков Кондрашовых и ответчика установлено судебной землеустроительной экспертизой от 21.07.2017г, где на схеме отражены границы земельных участков и приведен каталог координат фактических границ с границами первоотводных и правоустанавливающих документов. Просит решение Хабаровского районного суда от 02.03.2020г. оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Заслушав пояснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе судебная коллегия к выводу, что решение суда подлежит отмене в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК, в связи несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, и не правильным применением норм материального права.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Пунктами 1, 3, 6 ч. 1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ч. 2, 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что вступившими решениями суда установлено, что ранее указанный земельный участок был предоставлен Лагутиной Г.М. в бессрочное пользование, после её смерти право бессрочного пользования на земельный участок перешло к Лагутину С.В., на основании свидетельства о праве на наследство от 14.03.1994 года.
Земельный участок с кадастровым номером N площадью 1692 +/- 14 кв.м оформлен в собственность Лагутина С.В. 15.10.2018. Данный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым N и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, б/н; кадастровый номер присвоен указанному объекту недвижимости с 12.09.2018г., утверждена схема расположения границ указанного земельного участка.
Право собственности на земельный участок с кадастровым N площадью 1953 кв.м. и жилой дом расположенный в <адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.09.1999 года, на праве общей долевой собственности принадлежит Кондрашовым.
Споры, связанные со смежной границей указанных земельных участков с кадастровыми номерами N и N неоднократно являлись предметом судебных разбирательств.
Лагутиным С.В. границы земельного участка определены схемой, утвержденной Постановлением администрации сельского поселения с. Некрасовка от 21.12.2016г. N 635, и межевого плана от 03.08.2017г. с кадастровым номером N.
Правильность и законность межевого плана от 03.08.2017г., Постановления администрации сельского поселения с.Некрасовка от 21.12.2016г. N 635 оспаривалась собственниками земельного участка Кондрашовыми, вступившими в законную силу решениями Хабаровского районного суда от 20.03.2018г., оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 08.06.2018г., постановлением Президиума Хабаровского краевого суда от 04.02.2019г., отказано в удовлетворении исковых требований Кондрашовой Н.В., Кондрашова В.Я., Кондрашова Д.В., Кондрашова К.В.
Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела действовал межевой план от 03.08.2017г., где были уточнены границы земельного участка Лагутина С.В., в том числе и смежная граница уточнена в конфигурации с наличием принадлежащих Лагутину хозяйственных построек, существующих более 15 лет.
Земельный участок Лагутина С.В. с кадастровым номером N образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N, при этом границы смежного земельного участка Кондрашовой Н.В. в границах в точках н 9 и н 10 ( л.д. 131 ) не изменены и соответствуют схеме расположения границ земельного участка ( л.д. 135), в межевом плане определены координаты земельного участка площадью 1692 кв.м., граница со смежным земельным участком с кадастровым номером N представляет прямую линию в установленных координатах.
Согласно схемы, координат межевого плана земельного участка с кадастровым номером N по <адрес> кадастровым инженером ООО "Гео-ДВ" установлены межевые знаки, что подтверждается актом о сдаче межевых знаков от 15.06.2019г. ( л.д. 158)
Таким образом, граница между земельными участками установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о его местоположении, его координаты определены и установлены на местности межевыми знаками, внесены в ЕГРН.
Удовлетворяя требования истицы, суд первой инстанции исходил из результатов землеустроительной экспертизы от 21.02.2017г. (л.д.185), координаты Приложение N 3 лист 1, которая в свою очередь основана на межевом плане от 30.04.2010г., сведения которого об описании местоположения границ и поворотных точек признаны недействительными решением суда Хабаровского районного суда от 29.08.2016г.
Данный вывод первой инстанции является ошибочным.
Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом первой инстанции установлена граница между земельными участками в виде ломанной линии, что не соответствует требования п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.
Решением Хабаровского районного суда от 29.08.2016г. установлены обстоятельства предоставления смежных земельных участков их первоначальным застройщикам. Изначально предоставлялись Штейнборн П.А. и Лагутиной Г.М смежные земельные участки с ровной линей смежной границы между данными участками, что подтверждено сведениями плана, предоставленными администрацией сельского поселения, схемой расположения земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, генеральным планом сельского поселения.
На основании распоряжения от 11.04.2019г. N 124 заместителя руководителя УФСГРКК по Хабаровскому краю проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ в отношении Кондрашовой Н.В.
В период с 06 мая 2019 года по 13 мая 2019 в ходе проверки должностным лицом с целью соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении Кондрашовой Н.В., установлено, что Кондрашовой Н.В. самовольно занят и фактически используется дополнительный земельный участок площадью 80 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером N (принадлежащий Лагутину С.В.), в границах поворотных точек dl, 7g, 6g, d2, 119, 118, 117, 116, 115, при этом каких-либо документов, подтверждающих права Кондрашовой Н.В. на земельный участок в указанных границах не представлено.
В связи с выявленными нарушениями в отношении Кондрашовой Н.В. вынесено оспариваемое предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 13.05.2019 года предписано в указанный срок освободить часть земельного участка с кадастровым номером N в границах поворотных точек N площадью 80 кв. м., составлен протокол об административном правонарушении от 13.05.2019 года.
Кондрашова Н.В. обратилась в суд об отмене вынесенного предписания.
Решением Хабаровского районного суда от 09.01.2020г. отказано в удовлетворении требований Кондрашовой Н.В. об отмене вынесенного предписания. Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 20мая 2020г., решение суда от 09.01.2020г. оставлено без изменения. Установлено судом, Кондрашова Н.В., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером N, в течении длительного времени не установила границы указанного земельного участка в установленном законом порядком с внесением сведений о границах в ЕГРН.
Судебная коллегия полагает, что по существу предъявление настоящего иска направлено на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов и переоценку установленных по делу фактических обстоятельств.
Устанавливая границы в виде ломаной линии между земельными участками суд первой инстанции основывался на доказательствах не отвечающих требованиям допустимого (заключении землеустроительной экспертизы от 21.07.2017г. основанная на межевом плане от 30.04.2010г.)
Таким образом, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что установление смежной границы земельных участков в виде ломанной линии не нарушают право ответчика Лагутина С.В.
При таком положении, суд апелляционной инстанции признает состоятельным доводы апелляционной жалобы Лагутина С.В., в связи с чем имеются основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ для отмены решения
в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 2 марта 2020 года об установлении смежной границы земельного участка - отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований Кондрашовой Н. В. - отказать.
Апелляционную жалобу Лагутина С. В. - удовлетворить.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационной суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: Флюг Т.В.
Судьи: Тарасова А.А.
Мещерякова А.П.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка