Дата принятия: 24 июля 2019г.
Номер документа: 33-3871/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2019 года Дело N 33-3871/2019
апелляционное определение
г. Тюмень
24 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Елфимова И.В.
судей
Плосковой И.В., Пленкиной Е.А.,
при секретаре
Горбуновой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Коковиной И.И. на решение Калининского районного суда города Тюмени от 29 апреля 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Коковиной И.И. к Администрации г.Тюмени, Бобковой А.Е., Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плосковой И.В., объяснения истца Коковиной И.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Коковина И.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Бобковой А.Е. о признании права собственности на земельный участок, площадью <.......> кв.м, расположенный по адресу: <.......> в границах, установленных межевым планом от <.......>, подготовленным кадастровым инженером Ворониным Д.О. ООО "Центр Кадастра".
Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью Бобкова И.Н., умершего <.......>, и Бобковой Л.Т., умершей <.......>. На основании договора <.......> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от <.......> ее отцу был предоставлен земельный участок площадью <.......> кв.м, расположенный по адресу: <.......>. На данном участке был построен жилой дом, который находился в собственности отца. При жизни Бобков И.Н. передал по договору дарения <.......> от <.......> <.......> долю жилого дома Бобкову Д.Н. После смерти отца и матери наследственное дело не заводилось. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от <.......> за ней было признано право собственности на <.......> долю в праве общей долевой собственности на жило дом в порядке наследования после смерти отца и матери. Во второй половине дома проживает ее тетя Бобкова А.Е., которая зарегистрировала право собственности на часть земельного участка, площадью <.......> кв.м. С учетом того, что к ней перешло право собственности на часть жилого дома, а также того, что у отца имелось право бессрочного пользования земельным участком, возникшее до вступления в силу Земельного кодекса РФ, считает, что она имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок площадью <.......> кв.м, который является смежным к участку Бобковой А.Е.
Определением Калининского районного суда от <.......> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указывал, что в соответствии с законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 уполномоченным по предоставлению в собственность земельных участков в Тюменской области государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Бобкова А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна истец Коковина И.И., в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда первой инстанции и вынесении нового решения, об удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на аналогичные доводы, что и при обращении в суд первой инстанции. Также считает, что право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, а также проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <.......> от <.......> Бобкову И.Н. предоставлен земельный участок в квартале <.......> под <.......> по <.......> (л.д.14-16, 45).
Бобков И.Н. умер <.......>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д 10).
Бобкова Л.Т. умерла <.......>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Бобкова И.И. родилась <.......>. Ее родителями являются Бобков И.Н. и Бобкова Л.Т. (л.д. 12). Согласно справке о заключении брака <.......> от <.......> после регистрации брака Бобковой И.И. присвоена фамилия Коковина (л.д. 13).
Решением Калининского районного суда г.Тюмени от <.......> по гражданскому делу по иску Коковиной И.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росимущества по Тюменской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, исковые требования были удовлетворены, признано за Коковиной И.И. право собственности на <.......> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <.......>, кадастровый номер <.......>, в порядке наследования после смерти Бобкова И.Н., умершего <.......> и Бобковой Л.Т., умершей <.......> (л.д. 17-20).
Согласно выписке из ЕГРН от <.......> на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, права не зарегистрированы (л.д.21-23).
Согласно выписке из ЕГРН от <.......> на земельный участок расположенный по адресу: <.......>, площадью <.......> кв.м, зарегистрировано право собственности Бобковой А.Е. (л.д.24, 25).
Отказывая в удовлетворении исковых требований Коковиной И.И., суд, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что суду не было представлено доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на момент смерти родителям истца, данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, не имеется, и пришел к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <.......>, в порядке наследования после смерти Бобкова И.Н. и Бобковой Л.Т. у суда не имеется.
Между тем с таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия полагает возможным не согласиться по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).
Таким образом, поскольку Коковина И.И. является собственником <.......> доли жилого дома в порядке наследования, она вправе оформить участок в собственность.
Согласно заключению кадастрового инженера Воронина Д.О. границы уточняемого земельного участка сформированы по фактически сложившимся границам и заборам. Границы земельного участка сформированы с учетом внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о смежных земельных участках.
Принимая во внимание, что со вторым собственником <.......> доли жилого дома уже сложился порядок пользования земельным участком и участок разделен в натуре, при этом ответчиком Бобковой А.Е. зарегистрировано право собственности на часть земельного участка площадью <.......> кв.м., находящегося в ее пользовании и владении, судебная коллегия полагает возможным признать право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью <.......> кв.м, за истцом в границах, установленных межевым планом от <.......>, подготовленным кадастровым инженером Ворониным Д.О.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Тюмени от 29 апреля 2019 года отменить и принять новое решение.
Исковое заявление Коковиной И.И. к Администрации г.Тюмени, Бобковой А.Е., Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.
Признать за Коковиной И.И. право собственности на земельный участок, площадью <.......> кв.м, расположенный по адресу: <.......>, в границах, установленных межевым планом от <.......>, подготовленным кадастровым инженером Ворониным Д.О. ООО "Центр Кадастра".
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
