Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2021 года Дело N 33-3867/2021

Санкт-Петербург 15 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Заплоховой И.Е.,

судей Нестеровой М.В., Озерова С.А.,

при секретаре Вагапове Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Грищенко Людмилы Федоровны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 сентября 2020 года по делу N по иску Дачного некоммерческого партнерства "Ропшинские горки" к Грищенко Людмиле Федоровне о взыскании задолженности по уплате взносов и процентов,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Заплоховой И.Е., объяснения представителя ответчика Коломиец Т.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ДНП "Рощинские горки" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Грищенко Л.Ф. С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просили взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за пользование общим имуществом - членскому взносу по состоянию на 1 июня 2020 года в размере 93 472 рубля 99 копеек, задолженность по уплате целевого взноса в размере 62 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 268 рублей, и далее со 2 июня 2020 года по день фактического исполнения обязательства, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 801 рубль.

В обосновании исковых требований указали, что Грищенко Л.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 626 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес> 7. Начиная с января 2017 года ответчик прекратила уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, в связи с чем по состоянию на июнь 2020 года сформировалась задолженность в сумме 93 472 рубля 99 копеек. Ответчиком также не оплачен целевой взнос в размере 62 600 рублей.

Ответчик Грищенко Л.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях. Пояснила, что не является членом ДНП. Оплату взносов производила в управляющую компанию - ООО "Ропша-Сервис". Истец не учел встречную задолженность по соглашению о расторжении договора по газоснабжению. Она не пользуется коммуникациями ДНП. Также не сделан перерасчет по договору на создание коммуникаций, так как ответчик оплатила услугу септика, а далее отказалась от нее. В связи с переплатой денежных средств в ДНП она перестала оплачивать денежные средства за пользование инфраструктурой.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 сентября 2020 года исковые требования удовлетворены. С Грищенко Л.Ф. в пользу ДНП "Ропшинские Горки" взысканы задолженность по уплате взносов за пользование общим имуществом - членский взнос по состоянию на 1 июня 2020 года в размере 93 472 рубля 99 копеек, задолженность по уплате целевого взноса в размере 62 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 1 июня 2020 года в размере 29 268 рублей, и далее со 2 июня 2020 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 801 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Грищенко Л.Ф. просила решение отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, судом неправильно дана оценка обстоятельствам дела.

В обоснование доводов жалобы ответчик указала, что 23 августа 2013 года ею полностью оплачены целевые взносы на сумму 215 000 рублей и 89 480 рублей, поэтому оснований для взыскания задолженность по взносу в размере 62 600 рублей отсутствуют. Грищенко Л.Ф. оплачивала взносы управляющей компании ООО "Ропша-Сервис", о чем суду представлены выписки со счета ответчика и квитанции о получении денежных средств. Порядок расчетов управляющей компании одобрен председателем ДНП "Ропшинские горки". Судом не учтено, что размер платежей ответчика был больше по сравнению с периодическими платежами. Истец отказывается произвести сверку расчетом. Полагала, что ДНП "Ропшинские горки" злоупотребляют своими правами.

В судебном заседании представитель ответчика Грищенко Л.Ф. поддержала доводы апелляционной жалобы.

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия постановилаопределение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив дело, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Грищенко Л.Ф. является собственником земельного участка площадью 626 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес> Ответчик не является членом партнерства, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ДНП "Ропшинские Горки" от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы на дороги, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, установлен членский взнос и размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП "Ропшинские Горки" и Грищенко Л.Ф. был заключен договор подключения к сетям инженерно-технического обеспечения поселка "Ропшинские горки", по которому ответчик обязана была оплатить денежные средства для строительства объектов: водоснабжения - 54 000 рублей, локальной канализации - 77 000 рублей, дороги - 62 600 рублей, электроснабжения - 110 880 рублей. В подтверждение оплаты по договору ответчиком представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом лицевого счета ДНП "Ропшинские Горки" на земельный участок ответчика следует, что за период с января 2017 года по июнь 2020 года образовалась задолженность по ежемесячным платежам (по 2 000 рублей) в размере 93 472 рубля 99 копеек и по оплате целевого инфраструктурного взноса - 62 600 рублей.

Ответчик ссылается, что производила оплату в ООО "Ропша-Сервис", и указанные платежи должны быть учтены в лицевом счете.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями статей 1102, 1109 ГК РФ, статей 5, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, пришел к выводу об обязанности у ответчика производить оплату за и удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по май 2020 года и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции, что Грищенко Л.Ф., ведущая садоводство в индивидуальном порядке на территории ДНП, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории партнерства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Однако считает возможным отменить решение, так как судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно протоколу N общего собрания членов ДНП "Ропшинские Горки" от ДД.ММ.ГГГГ на собрании были утверждены целевые взносы на дороги в размере 10 000 рублей с сотки личного участка, на электроснабжение в размере 26 300 рублей, на водоснабжение 54 000 рублей, на высадку шумозащитной полосы вдоль муниципальной дороги в размере 4 860 рублей. Также установлен ежемесячный членский взнос в размере 2 000 рублей с земельного участка, а для собственников участков, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке - за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 2 000 рублей с земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП "Ропшинские Горки" и Грищенко Л.Ф. был заключен договор N подключения к сетям инженерно-технического обеспечения поселка "Ропшинские Горки". По условиям договора ответчик обязана была оплатить истцу 304 480 рублей: за водоснабжение 54 000 рублей, локальную канализацию 77 000 рублей, дорогу 62 600 рублей, электроснабжение 110880 рублей. Первый внос в размере 215 000 рублей вносится при подписании договора, остальное выплачивается разными платежами по 7 460 рублей до 23 числа каждого месяца с учетом рассрочки - до ДД.ММ.ГГГГ.

По двум квитанциям ДНП "Ропшинские Горки" от ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Л.Ф. по договору оплатила 215 000 рублей и 89 480 рублей.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по целевым взносам от ДД.ММ.ГГГГ между ДНП "Ропшинские Горки" и Грищенко Л.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор N от ДД.ММ.ГГГГ оплачен полностью. Задолженности по оплате за целевые взносы отсутствует.

По соглашение от ДД.ММ.ГГГГ ДНП "Ропшинские Горки" и Грищенко Л.Ф. расторгли указанный договор. По условиям соглашения истец обязался вернуть ответчику 175 000 рублей равными платежами по 2 000 рублей по графику с января 2017 года по апрель 2024 года.

Возможное неисполнение истцом условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ правового значения для разрешения спора не имеет.

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении договора с управляющей компанией ООО "Ропша-Сервис" на обслуживание поселка сроком на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП "Ропшинские Горки" и ООО "Ропша-Сервис" был заключен договор управления N 1. По условиям договора управляющая компания выступает от имени ДНП и в его интересах. Управляющая компания осуществляет управление общим имуществом ДНП, оказывает услуги по содержанию, созданию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги. Управляющая копания вправе требовать от ДНП внесение плату по договору. Срок договора - 5 лет.

По письменным заявлениям Грищенко Л.Ф. в счет оплаты взносов за пользование инфраструктурой за 2013-2014 года ДНП "Ропшинские горки" были зачтены платежи от 7 декабря 20132 года в сумме 20 00 рублей, от 10 февраля 2014 года в сумме 10 080 рублей.

Письмом ООО "Ропша-Сервис" от ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Л.Ф. было предложено поступившие платежи в общей сумме 43 000 рублей за строительство водоснабжения зачесть в счет членских взносов.

Из представленного ДНП "Ропшинские Горки" лицевого счета N по участку Грищенко Л.Ф. следует, что за период с сентября 2013 года по май 2020 года ответчику были начислены ежемесячные платежи по 2 000 рублей в общей сумме 160 933 рубля. Истец согласился с поступившей оплатой в общей сумме 67 460 рублей 34 копейки.

Однако из представленных истцом платежных поручений в период с 2013 года по 22 января 2017 года в ДНП "Ропшинские Горки" и управляющую компанию ООО "Ропша-Сервис" по квитанциям, платежным поручения, взаимозачетам оплачены взносы за пользование общим имуществом и инфраструктурой партнерства 134 998 рублей 82 копейки. Внесение платежей ООО "Ропша-Сервис" требованиям Федерального закона N 217-ФЗ, так как управляющая компания являлась уполномоченным лицом ДНП "Ропшинские Горки". Таким образом, задолженность по этим платежам к июню 2020 года составила 67 538 рублей 48 копеек.

Поскольку общим собранием членов ДНП "Ропшинские Горки" решение об утверждении целевого инфраструктурного взноса - 62 600 рублей после 2 сентября 2012 года не принималось, основания для его взыскания с ответчика отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку внесения взносов размер неустойки за период с января 2017 года по май 2020 года составил 29 268 рублей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате взносов, установленных решением общего собрания ДНП "Ропшинские Горки", задолженность по которым составила 67 538 рублей 48 копеек, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца. Вместе с тем, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, судебная коллегия считает возможным, в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ уменьшить размер пени за несвоевременную оплату взносов до 5 000 рублей, поскольку заявленные ко взысканию истцом пени за несвоевременную оплату взносов явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и составляют около половины общей суммы задолженности. По этим же основаниям отклоняются требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства - погашения задолженности.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 376 рублей 15 копеек.

В связи с отменой решения суда первой инстанции судебная коллегия принимает новое решение о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 сентября 2020 года отменить.

Иск ДНП "Ропшинские Горки" удовлетворить частично.

Взыскать с Грищенко Людмилы Федоровны в пользу Дачного некоммерческого партнерства "Ропшинские Горки" задолженность по уплате взносов за пользование имуществом общего пользования - членского взноса по состоянию на 1 июня 2020 года в размере 67 538 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 376 рублей 15 копеек, всего взыскать 74 914 (семьдесят четыре тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 63 копейки.

В остальной части иска ДНП "Ропшинские Горки" к Грищенко Людмиле Федоровне о взыскании задолженности по уплате взносов и процентов, отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение составлено 20 сентября 2021 года

Судья Мартьянова С.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка