Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 21 августа 2018 года №33-3867/2018

Дата принятия: 21 августа 2018г.
Номер документа: 33-3867/2018
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 августа 2018 года Дело N 33-3867/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего: Зинченко С.В.
Судей: Гарматовской Ю.В., Ивановой О.В.
С участием прокурора: Мяшиной З.А.
При секретаре: Киячко А.С.
рассмотрела в судебном заседании 21 августа 2018 года апелляционную жалобу Мишагина В.В. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27 апреля 2018 года, которым иск Мишагиной Ксении Владимировны, Ч. удовлетворен частично. Суд признал Мишагина Владимира Владиславовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за Мишагиным Владимиром Владиславовичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 30 октября 2019 года. В остальной части исковые требования Мишагиной Ксении Владимировны, Ч. оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., объяснения Мишагина В.В., поддержавшего апелляционную жалобу, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мишагина К.В., Мишагин В.В. обратились в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что квартира N в доме N по <адрес> принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли квартиры, на основании договора дарения от 18.08.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В квартире проживает и зарегистрирован Мишагин Владимир Владиславович, который является отцом собственников спорного жилого помещения.
Как указали истцы, на данный момент времени семейные отношения с ответчиком прекращены, в квартире совместно с ответчиком истцы не проживают. Ответчик в отношении Мишагиной Ксении и несовершеннолетнего Ч., 25.11.2001 года рождения, алиментные обязательства не исполняет. На основании решения суда Ленинградского района г. Калининграда по гражданскому делу N 2-37/2010 от 12.02.2010 г., апелляционного определения Калининградского областного суда 05.05.2010 г. местом жительства несовершеннолетнего Ч. определено с матерью А. по адресу: <адрес>. Мишагина К.В. является совершеннолетней, с ответчиком не проживает, семейных отношений не поддерживает.
Регистрация и проживание в принадлежащем Мишагиной Ксении Владимировне и несовершеннолетнему Ч. по 1/2 доли каждому на праве собственности спорном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С 2009 г. ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи, в квартире он не проживает, сдает ее третьим лицам. Коммунальные услуги в своей части ответчик не оплачивает, мотивируя тем, что оплачивать коммунальные услуги обязаны собственники. Ключи от квартиры забрал, сдает ее в аренду с 2010 г., деньги от аренды использует на свои нужды. Управляющая компания взыскивает задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению через суд. Спорную квартиру ответчик покинул добровольно, проживает в дачном обществе. Также ответчиком была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. По мнению истцов, ответчиком указанная квартира была продана умышленно в феврале 2018 г., в период рассмотрения настоящего иска в суде. В связи с этим истицы полагали, что Мишагин В.В. продал данное жилое помещение в целях ухудшения своих жилищных условий. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 228, 304 ГК РФ, Мишагина К.В., Мишагин В.В. просили признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его со снятием с регистрационного учета.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Мишагин В.В. с решением не согласен, считая выводы суда необоснованными.
Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира N в доме N по <адрес> принадлежит истцам Мишагиной К.В., Мишагину В.В. на праве долевой собственности, по 1/2 доли квартиры, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2007 г. N, выпиской из ЕГРН. Как установлено в процессе рассмотрения и не оспаривалось сторонами, ранее спорное жилое помещение находилось в собственности ответчика. На основании договоров дарения право собственности на спорное жилое помещение, по 1/2 доли в праве, перешло истцам Мишагиным Ксении Владимировне и Ч.
В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Мишагин Владимир Владиславович. Также в жилом помещении зарегистрирована с 15.04.1998 г. долевой собственник квартиры Мишагина К.В., которая длительное время в жилом помещении не проживает, что никем не оспаривалось, и в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге. Собственник второй 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> несовершеннолетний Ч. в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает и постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 46 - 6 вместе со своей матерью Мишагиной С.А. Брак между ответчиком Мишагиным В.В. и А. расторгнут. Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12.02.2010 года место проживания Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, определено с матерью - А. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако длительное время не проживает в связи с проживанием за пределами РФ М. - брат Мишагиной К.В.
Соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между долевыми собственниками жилого помещения и Мишагиным В.В. не заключалось, однако до настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении, и требований о его выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, также требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от входной двери жилого помещения, долевые собственники жилого помещения, в том числе, в лице законных представителей, не заявляли.
Анализируя все доказательства в совокупности и дав им правильную оценку, суд пришел к обоснованному выводу о том, что соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчика Мишагина В.В. между сторонами заключено не было, долевые собственники спорного жилого помещения возражают против дальнейшего проживания ответчика Мишагина В.В. в квартире N дома N по <адрес>, жилое помещение необходимо им для личного использования. Членом семьи долевых собственников спорной квартиры Мишагиной К.В. и Мишагина В.В., в силу положений ст. 31 ЖК РФ, ответчик Мишагин В.В. не является, несмотря на то, что является близким родственником - отцом Мишагиной К.В. и Мишагина В.В.
Так, по делу установлено, что Мишагина Ксения длительное время проживает и работает в г. Санкт-Петергурге, где жильем не обеспечена, с отцом никаких отношений не поддерживает, давно с ним одной семьей не проживает. Несовершеннолетний Ч. с ДД.ММ.ГГГГ также в спорной квартире с отцом не проживает, живет со своей матерью по другому адресу.
Между тем, оба собственника имеют намерение лично пользоваться принадлежащей им спорной квартирой.
При таких обстоятельствах ответчик Мишагин действительно прекратил семейные отношения со своими детьми, длительное время с ними не проживает, собственники возражают против проживания ответчика в данной квартире, соглашение между ними не достигнуто, в связи с чем вывод суда о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, является обоснованным.
Между тем, суд правильно принял во внимание, что ответчик в настоящее время является пенсионером по старости, размер пенсии Мишагина В.В., согласно справки Отдела ПФР в Ленинградском районе г. Калининграда от 02.04.2018 г., составляет 9873,10 рублей. Основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у Мишагина В.В. в настоящее время отсутствуют, доказательств обратного истцами не представлено.
Таким образом, как правильно признал суд, имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя в настоящее время иным жилым помещением.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд обоснованно признал возможным сохранить за ответчиком Мишагиным В.В. право пользования спорным жилым помещением на срок один год шесть месяцев, т.е. до 30 октября 2019 года, что позволит ответчику приобрести право пользования другим жилым помещением на основании договора найма, в собственность, либо по иным основаниям. Таким образом, исковые требования Мишагиной К.В., Мишагина В.В. о признании утратившим право пользования Мишагина Владимира Владимировича жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, подлежат удовлетворению частично, в части прекращения права пользования спорным жилым помещением, признания ответчика Мишагина В.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением. За Мишагиным Владимиром Владиславовичем подлежит сохранению право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до 30 октября 2019 года.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, установленный судом срок сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является вполне разумным и достаточным для решения жилищной проблемы.
В апелляционной жалобе Мишагин указывает на то, что истцы исковое заявление лично не подписывали. Однако данное обстоятельство не может влечь отмены решения, поскольку исковое заявление действительно подписано представителями Мишагиных Ксении и несовершеннолетнего Ч. За Мишагину Ксению иск подписан С. на основании выданной ей нотариально удостоверенной доверенности, в силу закона такое право предоставлено и матери несовершеннолетнего Ч., как его законному представителю.
Прочие доводы апелляционной жалобы правового значения для дела не имеют и не могут влечь отмены решения.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Калининградский областной суд

Постановление Калининградского областного суда от 18 марта 2022 года №22-489/2022

Постановление Калининградского областного суда от 18 марта 2022 года №22-489/2022

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-620/2022

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-620/2022

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Калининградского областного суда от 17 марта 2022 г...

Постановление Калининградского областного суда от 17 марта 2022 года №22К-629/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 марта 2022...

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать