Дата принятия: 27 июля 2022г.
Номер документа: 33-3861/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2022 года Дело N 33-3861/2022
Санкт-Петербург 27 июля 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Свирской О.Д.
судей Заплоховой И.Е., Матвеевой Н.Л.
при секретаре Ивановой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ГСК "Солнечный-3" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 ноября 2021 года по делу N 2-2979/2021, которым удовлетворен иск Богдановой Е.А. к ГСК "Солнечный-3" о взыскании денежных средств при выходе из членов кооператива.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Свирской О.Д., выслушав объяснения представителя ответчика ГСК "Солнечный-3" - Кушнарева С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истицы Богдановой Е.А. - Богданова И.С., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
24 ноября 2020 года Богданова Е.А. обратилась в суд с иском к ГСК "Солнечный-3" о возврате уплаченного паевого взноса в размере 382500 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 02.12.2014 между ГСК "Солнечный-3" и пайщиком Кононовой (Богдановой) Е.А. заключен договор о внесении паевых взносов N, по условиям которого Кооператив принял на себя обязательство по инвестированию строительства нежилого помещения N (подземная автостоянка), приведенной площадью N кв.м, на подземном этаже многоквартирного дома по <адрес>, кадастровый N, а пайщик обязался в срок до 16.12.2014 оплатить целевой взнос в размере 425000 руб. за одно машино-место под условным номером 43.
15.12.2014 она произвела выплату паевого взноса в полном размере.
Согласно пункту 7.4. договора в случае одностороннего отказа пайщика от договора Кооператив в течение 3 месяцев с даты расторжения договора передает пайщику внесенные им по договору денежные средства за вычетом штрафа в размере 10 % от договорной стоимости имущественного пая.
10.07.2019 она направила в адрес ГСК "Солнечный-3" уведомление о добровольном выходе из членов Кооператива и предъявила требование о возврате внесенного пая в размере 382500 руб. (90% от 425000 руб.).
Данное уведомление получено ответчиком 19.07.2019, однако до настоящего времени оставлено без исполнения.
Полагая свои права нарушенными, истица обратилась в суд с настоящим иском за восстановлением нарушенного права на возврат целевого взноса.
Представитель ответчика ГСК "Солнечный-3" при рассмотрении дела в суде первой инстанции исковые требования не признал, указывая, что все обязательства по договору паевого взноса от 02.12.2014 N сторонами исполнены в полном объеме, машино-место передано истице по акту приема-передачи от 15.06.2016, поэтому договор считается прекращенным надлежащим его исполнением, в связи с чем данный договор не может быть расторгнут. Отказ от исполнения договора после того, как возникшие из него обязательства надлежащим образом исполнены, невозможен. Действующим законодательством и заключенным сторонами договором о внесении паевых взносов не предусмотрена возможность одностороннего отказа пайщика от договора. Таким образом, истица не вправе требовать от Кооператива возврата денежных средств, оплаченных ею в качестве целевого взноса за машино-место, предназначенное для парковки и хранения транспортного средства. Положения Устава ГСК "Солнечный-3" предусматривают право члена кооператива при его выходе из кооператива на получение рыночной стоимости пая после того, как пай будет реализован кооперативом, в течение 3-х месяцев после окончания финансового года. До настоящего времен принадлежащий истице пай Кооперативом не реализован, поэтому основания для передачи истице денежных средств в виде стоимости пая в связи с выходом ее из членов Кооператива у ответчика отсутствуют.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 ноября 2021 года исковые требования удовлетворены. С ответчика ГСК "Солнечный-3" в пользу Богдановой Е.А. взыскан паевой взнос в размере 382500 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7025 руб.
Полагая постановленное по делу решение суда незаконным и необоснованным, представитель ответчика ГСК "Солнечный-3" в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на акт приема-передачи машино-места от 15.06.2016 N, согласно которому стороны выполнили друг перед другом свои обязательства по договору о внесении паевых взносов от 02.12.2014 N. Указывает, что предметом данного договора являлось обязательство Кооператива по инвестированию строительства нежилого помещения (подземная стоянка) за счет средств паевого взноса в обмен на получение пайщиками имущественного пая, который соответствует определенному машино-месту. Права и обязанности сторон по дальнейшему содержанию и эксплуатации подземного паркинга после передачи машино-места регулируются Уставом ГСК "Солнечный-3", а не договором о внесении паевых взносов. Кроме того, договор о внесении паевых взносов не содержит условия на односторонний отказ пайщика от договора, а Устав Кооператива, действующий на момент вступления истицы в члены кооператива, не содержит условий о возврате паевого взноса в течение 3-х месяцев. Согласно пункту 10.9. Устава член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива, каждый член кооператива имеет право на получение рыночной стоимости пая при выходе из кооператива после того, как пай будет реализован кооперативом, в течение 3-х месяцев после окончания финансового года. Таким образом, Уставом предусмотрено право члена кооператива на получение пая при наступлении определенных условий. Также Уставом не установлен запрет на самостоятельную реализацию имущественных паев членами кооператива, поэтому истица имеет право самостоятельно реализовать свой пай. Поскольку до настоящего времени имущественный пай истицы Кооперативом не реализован, то право на получение рыночной стоимости пая при выходе из Кооператива у истицы не наступило. Возврат истице части паевого взноса приведет к нарушению прав других членов кооператива, которые будут вынуждены вносить денежные средства для покрытия возникших у Кооператива убытков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда по доводам жалобы ответчика.
В соответствии с пунктом 3 статьи 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.
Согласно пункту 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела судом установлено, что 02.12.2014 между ГСК "Солнечный" и пайщиком Богдановой Е.А. заключен договор о внесении паевых взносов N, по условиям которого Кооператив принял на себя обязательство по инвестированию строительства нежилого помещения N (подземная автостоянка), приведенной площадью N кв.м, для организации паркинга на подземном этаже в многоквартирном доме со встроенными помещениями, расположенном по <адрес>, кадастровый N.
Истица приняла на себя обязательство в срок до 16.12.2014 оплатить целевой взнос в размере 425000 руб., соответствующий одному машино-месту под условным N, а также другие взносы в размере, порядке и сроки, установленные договором и Уставом Кооператива.
Согласно пункту 1.6 договора Кооператив гарантирует, что он вправе осуществлять передачу инвестиционного пая.
Переход права собственности на имущественный пай к пайщику осуществляется с момента оплаты пайщиком в полном объеме стоимости целевого паевого взноса (пункт 1.4).
В соответствии с пунктом 3.2.2. договора, в случае добровольного выхода пайщика из кооператива и расторжения настоящего договора пайщик имеет право получить от кооператива сумму фактически внесенных целевых паевых взносов в ГСК на условиях и в порядке, предусмотренных Уставом Кооператива.
Пунктом 7.4. договора предусмотрено, что в случае одностороннего отказа пайщика от договора Кооператив в течение 3-х месяцев с даты расторжения договора передает пайщику внесенные им по договору денежные средства за вычетом штрафа в размере 10 % от стоимости имущественного пая, указанной в настоящем договоре.
15.12.2014 истица внесла на счет кооператива паевой взнос в размере 425000 руб.
Решением заседания членов правления ГСК "Солнечный-3" от 02.12.2014 истица принята в члены ГСК "Солнечный-3".
15.06.2016 ответчик передал истице по акту приема-передачи машино-место N, расположенное в нежилом помещении N (гараж), приведенной площадью N кв.м, в многоквартирном доме с подземным паркингом по <адрес>.
19.07.2016 в правление ГСК "Солнечный-3" потупило заявление Богдановой Е.А. о выходе из членов кооператива и возврате части уплаченного паевого целевого взноса в размере 382500 руб. (90% от 425000 руб.) на основании пункта 7.4. договора о внесении паевых взносов от 02.12.2014 N.
Заявление истицы ответчиком проигнорировано.
Разрешая исковые требования и принимая решение об их удовлетворении, суд первой инстанции, верно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что истица в установленном законом порядке реализовала право на выход из членов гаражно-строительного кооператива путем вручения ответчику 19.07.2019 соответствующего письменного заявления, при этом вопреки пунктам 3.2.2., 7.4 заключенного сторонами договора о внесении паевых взносов уплаченный истицей паевой взнос ей до настоящего времени не возвращен при том, что с момента прекращения ее членства в ГСК истек чрезмерно длительный период времени: 2 года 4 мес., пришел к правильному и обоснованному выводу о нарушении ответчиком прав истицы, которые подлежат защите на основании пункта 1 статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствами и основаны на правильном применении норм материального права.
В соответствии с Уставом ГСК "Солнечный-3" кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и приобретении гаражей (машино-мест) за счет собственных и привлеченных средств, надлежащем содержании и эксплуатации гаражей (машино-мест), а также удовлетворения иных потребностей членов Кооператива.
Согласно статье 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации", членство в потребительском обществе прекращается в случае добровольного выхода пайщика.
Согласно статье 14 указанного Закона пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Доводы ответчика о том, что в соответствии с пунктом 10.9 Устава ГСК "Солнечный-3" при выходе пайщика из членов кооператива стоимость пая возвращается только после того, как пай будет реализован Кооперативом, в течении трех месяцев со дня окончания финансового года, были рассмотрены судом первой инстанции и правомерно признаны несостоятельными, поскольку вопреки пункту 1 статьи 14 Закона РФ "О потребительской кооперации", статье 190 ГК РФ такое правило Устава не содержит конкретного срока возврата пая. При этом указанное в пункте 10.9 Устава событие, являющееся условием возврата пая, от наступления которого исчисляется срок его возврата, может вообще не наступить, поскольку оно всецело зависит от воли и возможностей Кооператива и не является неизбежным.
Как следует из объяснений представителя ответчика, на день апелляционного рассмотрения настоящего дела Кооператив не может реализовать принадлежавший истице "имущественный пай" на протяжении 36 мес. (три года) со дня ее выхода из Кооператива, что свидетельствует об отсутствии у Кооператива на то воли и возможности.
Довод апелляционной жлобы о том, что в соответствии с пунктом 6 заключенного сторонами договора о внесении паевых взносов, пунктом 10.5 Устава член кооператива имеет право самостоятельно отчуждать свой гараж (пай), на правильность выводов суда не влияет и отмену решения суда не влечет, так как выплаченный истицей паевой взнос не обеспечен недвижимым имуществом, и вопреки пункту 4 статьи 218 ГК РФ, пункту 1.4 договора она, как пайщик, не приобрела право собственности ни на машино-место, предоставленное ей кооперативом, ни на долю в праве общей долевой собственности нежилого помещения N (гараж), площадью N кв.м, в многоквартирном доме, в котором ей предоставлено машино-место.
Правоустанавливающих документов на нежилое помещение N (гараж), площадью N кв.м, в многоквартирном доме по <адрес>, ответчиком суду не представлено и, как следует из объяснений сторон, места под парковку и стоянку транспортных средств (машино-места) в этом нежилом помещении Кооперативом на кадастровый учет не поставлены. Таким образом, выделенное истице ответчиком машино-место под номером N не существует как объект недвижимого имущества. Поэтому она лишена возможности зарегистрировать на него право собственности и произвести его отчуждение в пользу третьих лиц, а также распорядится так называемым в пункте 6 договора "имущественным паем" каким-либо иным способом.
Таким образом, в соответствии с требованиями закона и пунктом 3.2.2. заключенного сторонами договора при выходе истицы из членов Кооператива ответчик обязан возвратить ей всю сумму фактически внесенного ею паевого взноса.
Исходя из того, что истицей заявлено требование о взыскании части паевого взноса в сумме 382500 руб., суд, руководствуясь частью 3 статьи 196 ГПК РФ, принял решение в пределах заявленных исковых требований.
То обстоятельство, что в адресованном ответчику заявлении о выходе из членов Кооператива истица сослалась на пункт 7.4. договора, не имеет значения для дела, поскольку право пайщика выйти из членов Кооператива не поставлено в зависимость от расторжения договора паевого взноса.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принятое по делу решение суда повлияет на обязанности других членов кооператива, которые будут вынуждены вносить дополнительные целевые взносы для расчета с выбывшим членом Кооператива, не является основанием для отказа истице в реализации предусмотренного законом права на возврат уплаченного Кооперативу паевого взноса при выходе из членов Кооператива, тем более ее "имущественный пай" в виде "машино-места" остается в распоряжении Кооператива.
При таких обстоятельствах, решение суда об удовлетворении исковых требований следует признать законным и обоснованным.
Таким образом, рассмотренные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, поскольку не опровергают выводов суда и не имеют указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК "Солнечный-3" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Гусева Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
