Дата принятия: 13 января 2021г.
Номер документа: 33-3860/2020, 33-180/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2021 года Дело N 33-180/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.
судей Черниковой Е.Н., Букреевой Е.В.
с участием помощника судьи Соколовой М.Н.
при секретаре Логиновой П.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2021 года дело по иску Шевляковой Валентины Анатольевны к Матвееву Владимиру Николаевичу о сносе самовольно возведенной постройки, поступившее по апелляционной жалобе Шевляковой В.А. на решение Большесолдатского районного суда Курской области от 17 июля 2020 года, которым постановлено:
Шевляковой Валентине Анатольевне в удовлетворении исковых требований к Матвееву Владимиру Николаевичу о сносе самовольно возведенного гаража, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шевлякова В.А. обратилась в суд с иском к Матвееву В.Н. о сносе самовольно возведенной постройки, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома N и земельного участка площадью 2200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. 15.08.2019 г. проведено межевание земельного участка, который 19.08.2019 г. поставлен на кадастровый учет. По межевому плану данный земельный участок стоит на границе с жилым домом N 14 и смежным земельным участком по вышеуказанному адресу, собственником которого является Матвеев В.Н. На границе, между их земельными участками, стоит её сарай, построенный в 1971 году, в котором содержится птица, хозяйственный инвентарь и в нем проведено электричество. В 2013 году в нарушение СНИП и противопожарных правил и нормативов, Матвеев В.Н. на границе между их земельными участками, на меже из огнеупорного кирпича возвел гараж, который находится на расстоянии 50 см от ее сарая, ввиду чего, на протяжении многих лет, она не имеет доступа на ремонтные работы сарая. Скат крыши с самовольно построенного гаража ответчика направлен в сторону сарая, в результате чего вся дождевая вода, снег падают на земельный участок, подмывая фундамент сарая, что приводит к его разрушению. В случае разрушения сарая может создаваться угроза жизни и здоровью ей и членам её семьи. По данному поводу 29.08.2018 года она обратилась с письменной претензией к Матвееву В.Н., в которой просила снести самовольно возведенный гараж. Однако, он никаких мер до настоящего времени к этому не принял. Поскольку возведенный ответчиком гараж находится в непосредственной близости от её сарая, возведен с нарушением строительных норм и правил, просит обязать Матвеева В.Н. снести самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Матвеев В.Н. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица - администрации Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области - Дорохова С.А. иск не признала.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Шевлякова В.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, исковые требования удовлетворить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Матвеева В.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.
Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
В соответствии с п.п. 5 п. 5 ст. 11.2.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Курск", утвержденных решением Курского городского Собрания N 388-З-РС от 23.10.2007 г., предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.
Судом установлено, что Шевлякова В.А. является собственником одноэтажного жилого дома площадью 86,8 кв. м с кадастровым номером N и земельного участка площадью 2200 кв. м с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 22.10.2001 года, Матвеев В.Н. (покупатель) купил у Копцевой З.Е. одноэтажный жилой дом общей площадью 51,9 кв. м, в том числе жилой 45 кв.м и хозяйственные постройки: кирпичный сарая, дощатое ограждение, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2200 кв. м. Согласно выписки из постановления главы администрации МО "Большесолдатский сельсовет Большесолдатского района Курской области" N 45 от 18.05.2002 года "О присвоении в порядке адресного хозяйства райцентра - <адрес>, нумерация дома Матвеева В.Н. по ул. 8 Марта изменилась с N на N.
Согласно заключению кадастрового инженера Федоровского П.Н. граница земельного участка с кадастровым номером N по периметру закреплена на местности следующими ориентирами: т.1 н2-н3 стена дома N 12, т. н3-н4 забор, далее стена сарая, т. н4-н5 стена сарая, н5-н6-н7-н8 забор, т. н8-н9-н10-н11-6 естественная межа, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка совпадает с площадью земельного участка по документам и находится в пределах минимального (максимального) размера, установленного для данной территориальной зоны (зона - Ж1) согласно Правил землепользования и застройки МО "Большесолдатский сельсовет" Большесолдатского района Курской области 2018 года. Рмин - 50кв.м Рмакс - 5000 кв. м. За уточнением площадь земельного участка с кадастровым номером N принимается площадь 2200 кв. м. Земельный участок т.1 1-н4, н10-6 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строения с кадастровым номером N. На основании визуального осмотра на данном земельном участке находится сарай.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N следует, что 02.08.2019 г. между Шевляковой В.А. и Матвеевым В.Н. было согласовано местоположение границ данного земельного участка.
29.08.2018 г. Шевлякова В.А. направила в адрес Матвеева В.Н. претензию, в которой просила его снести гараж, находящийся в непосредственной близости от ее строения, расположенного у <адрес> на расстоянии, непредусмотренном законом. Ей необходимо это для проведения ремонтных работ.
Выездом на место администрацией Большесолдатского сельсовета Большесолдатского района Курской области было установлено, что сарай Шевляковой В.А. расположен на границе её земельного участка (меже), рядом, на принадлежащем Матвееву В.Н. земельном участке, расположен гараж. Расстояние между сараем Шевляковой В.А. и гаражом Матвеева В.Н. составляет 50 см с фасадной стороны зданий и 42 см во дворе домовладения.
Как следует из схемы расположения хозяйственных построек Шевляковой В.А. и Матвеева В.Н., длина сарая Шевляковой В.А. составляет 15 метров. Длина гаража Матвеева В.Н. составляет 5,5 м и его стена проходит на расстоянии 0,5 м от стены вышеуказанного сарая Шевляковой В.А. Данный гараж построен на земельном участке, принадлежащем ответчику, то есть на его территории. Таким образом, разрешений на строительство спорного гаража не требуется. Из материалов дела усматривается, что гараж был построен без нарушения строительных норм и правил. Строение, принадлежащее ответчику, не влияет на состояние строения истца, а наоборот, скат крыши с сарая истицы выходит на территорию ответчика. Кроме того ответчик не препятствует истице производить работы по ремонту и обслуживанию помещения сарая. Судом первой инстанции не установлено, и стороной истца не представлено доказательств того, что имеются нарушения, допущенные ответчиком при строительстве объекта, которыми нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создается угроза жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что, поскольку гараж, принадлежащий Матвееву В.Н., не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Шевляковой В.А. к Матвееву В.Н. о сносе самовольно возведенной постройки - не имеется.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о сносе построенного ответчиком гаража удовлетворению не подлежат.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию стороны истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Большесолдатского районного суда Курской области от 17 июля 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шевляковой В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
